出售小区楼房合同样本

出售小区楼房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，且乙方有意购买该楼房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于__________小区，楼号为__________栋，单元号为__________室。

1.2标的楼房建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3标的楼房产权证号为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的楼房成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。

三、标的楼房的交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方在收到标的楼房后__________个工作日内，对标的楼房进行验收。

3.3验收合格后，双方应在本合同上签字确认。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）如甲方未按本合同约定时间交付标的楼房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

（2）如甲方提供的标的楼房存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约：

（1）如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

（2）如乙方在签订本合同后，无故撤销购房意向，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2如任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的楼房产权证复印件

2.标的楼房土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.本合同签订当日双方的身份证复印件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，且乙方有意购买该楼房，丙方作为中介方，为促成双方交易提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于__________小区，楼号为__________栋，单元号为__________室。

1.2标的楼房建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3标的楼房产权证号为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的楼房成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。

三、中介服务费用

3.1丙方作为中介方，收取中介服务费用人民币__________元整（￥__________），该费用由乙方在签订本合同之日起__________个工作日内一次性支付给丙方。

3.2丙方承诺在交易过程中提供专业、诚信的服务，确保交易顺利进行。

四、标的楼房的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的楼房交付给乙方。

4.2乙方在收到标的楼房后__________个工作日内，对标的楼房进行验收。

4.3验收合格后，双方应在本合同上签字确认。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款，否则甲方有权解除本合同。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得无故撤销购房意向，否则甲方有权要求乙方支付违约金。

6.3甲方有权要求乙方在交易过程中，不得泄露标的楼房的相关信息。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的楼房，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

7.2乙方有权要求甲方提供标的楼房的相关资料，包括产权证、土地使用权证等。

7.3乙方有权在签订本合同后，对标的楼房进行验收。

八、违约责任

8.1乙方违约：

（1）如乙方未按本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

（2）如乙方在签订本合同后，无故撤销购房意向，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2如任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除本合同。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入的目的在于确保交易的安全、高效和合法，为甲方提供更加专业的服务。

11.2第三方介入的意义在于：

（1）降低交易风险，确保甲方的权益不受侵害；

（2）提高交易效率，缩短交易周期；

（3）确保交易合法合规，避免法律纠纷。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主体，具有主导地位，其权益得到充分保障。

12.2甲方为主导的目的和意义在于：

（1）确保甲方在交易过程中获得最大利益；

（2）降低交易风险，维护甲方权益；

（3）确保交易顺利进行，实现甲方的预期目标。

附件：

1.标的楼房产权证复印件

2.标的楼房土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.本合同签订当日双方的身份证复印件

5.中介服务合同

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：__________

甲方（出卖人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的小区楼房（以下简称“标的楼房”），且乙方希望获得一定的贷款支持，丙方作为担保方，提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于__________小区，楼号为__________栋，单元号为__________室。

1.2标的楼房建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3标的楼房产权证号为__________。

二、贷款及担保事项

2.1乙方拟向银行申请贷款人民币__________元整（￥__________），用于购买标的楼房。

2.2丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额不超过人民币__________元整（￥__________）。

三、担保费用及支付方式

3.1丙方提供的担保服务费用为人民币__________元整（￥__________），乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付给丙方。

3.2担保费用支付后，丙方应立即向乙方提供相应的担保文件。

四、标的楼房的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的楼房交付给乙方。

4.2乙方在收到标的楼房后__________个工作日内，对标的楼房进行验收。

4.3验收合格后，双方应在本合同上签字确认。

五、贷款还款责任

5.1乙方应按照贷款合同约定的期限和方式向银行还款。

5.2甲方在乙方违约时，有权代为偿还贷款本息，并有权向乙方追偿。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的楼房，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任，确保贷款安全。

6.3乙方有权在贷款期限内，根据贷款合同约定，对贷款进行提前还款。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应确保标的楼房权属清晰，无任何法律纠纷。

7.2甲方应在乙方支付定金后__________个工作日内，将标的楼房产权过户至乙方名下。

7.3甲方应配合乙方办理贷款相关手续，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未按本合同约定时间交付标的楼房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

（2）如甲方提供的标的楼房存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2丙方违约：

（1）如丙方未按本合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2如任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除本合同。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为合同主体，具有主导地位，其权益得到充分保障。

11.2乙方为主导的目的和意义在于：

（1）确保乙方的贷款安全，避免因担保方违约而导致的贷款风险；

（2）保障乙方的购房权益，确保按时获得标的楼房；

（3）为乙方提供更加灵活的贷款还款方式。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，这主要出于以下考虑：

（1）保护乙方的贷款权益，避免甲