农村流转土地合同样本

农村流转土地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其依法承包的土地使用权转让给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、转让土地的基本情况

1.土地位置：__________________________

2.土地面积：__________________________

3.土地性质：__________________________

4.土地承包期限：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、转让土地的价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起____日内，将土地承包经营权证书及有关土地权属证明材料交付乙方；

（2）乙方应于本合同签订之日起____日内，一次性支付全部转让价款给甲方。

三、土地使用权的变更及登记

1.乙方取得土地使用权后，应及时办理土地使用权变更登记手续。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，不得无故阻挠。

四、土地使用权的期限及限制

1.本合同约定的土地承包期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.乙方在承包期内不得改变土地用途，不得将土地使用权出租、转让、抵押或者以其他方式处分。

3.乙方在承包期内，不得损害土地生态环境，不得造成土地质量恶化。

五、土地收益的分配

1.乙方在承包期内，依法取得的土地收益归乙方所有。

2.甲方不得以任何理由干涉乙方的土地收益分配。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付土地承包经营权证书及有关土地权属证明材料的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

2.乙方未按本合同约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。

2.协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地承包经营权证书复印件；

（2）土地权属证明材料复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有依法承包的土地使用权，并有意将其转让给乙方使用；乙方同意接受甲方转让的土地使用权；丙方同意为甲乙双方的土地流转交易提供担保服务。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，达成如下协议：

一、转让土地的基本情况

1.土地位置：__________________________

2.土地面积：__________________________

3.土地性质：__________________________

4.土地承包期限：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、转让土地的价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，将土地承包经营权证书及有关土地权属证明材料交付甲方；

（2）乙方应于本合同签订之日起____日内，一次性支付全部转让价款给甲方；

（3）丙方对本合同约定的转让价款支付承担连带担保责任。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按合同约定的时间支付转让价款；

2.甲方有权要求乙方按合同约定的时间办理土地使用权变更登记手续；

3.甲方有权监督乙方合理使用土地，不得改变土地用途；

4.甲方有权要求乙方按照约定缴纳土地租金及有关费用；

5.甲方有权要求乙方在土地承包期内不得损害土地生态环境。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用土地；

2.乙方有权按照合同约定收取土地收益；

3.乙方应按照合同约定的时间支付转让价款；

4.乙方应按照合同约定的时间办理土地使用权变更登记手续；

5.乙方应合理使用土地，不得改变土地用途；

6.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、丙方的责任和义务

1.丙方对本合同约定的转让价款支付承担连带担保责任；

2.丙方应在本合同约定的付款期限内，按照甲方要求支付转让价款；

3.丙方应在本合同约定的期限内，协助甲方和乙方办理土地使用权变更登记手续。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

2.乙方在承包期内改变土地用途，损害土地生态环境的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

3.乙方未经甲方同意，擅自将土地使用权出租、转让、抵押或者以其他方式处分的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

4.丙方未按本合同约定承担担保责任的，甲方有权要求乙方承担全部责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应协商解决；

2.协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）土地承包经营权证书复印件；

（2）土地权属证明材料复印件；

（3）其他相关证明材料。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方能够按时收回转让价款。丙方的担保责任，有利于降低甲方在土地流转过程中的风险，增强甲方对乙方履行合同的信心。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为转让方，在本次土地流转交易中占据主导地位。甲方的主导作用主要体现在：保障甲方权益、监督乙方合理使用土地、维护土地生态环境等方面。甲方的主导地位有助于实现土地资源的优化配置，提高土地利用效率。

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：__________________________

乙方（土地使用者）：__________________________

丙方（中介服务提供者）：__________________________

鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意租赁该土地进行农业生产；丙方作为中介服务提供者，愿意为甲乙双方提供土地租赁中介服务。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，达成如下协议：

一、土地租赁的基本情况

1.土地位置：__________________________

2.土地面积：__________________________

3.土地性质：__________________________

4.土地租赁期限：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、租赁价格及支付方式

1.租赁价格：人民币__________________________元/年（￥__________________________）。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，支付首年租赁款人民币__________________________元；

（2）乙方应于每年租赁期开始前____日内，支付当年租赁款人民币__________________________元；

（3）丙方对本合同约定的租赁款支付承担监督责任。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用土地；

2.乙方有权要求甲方提供土地相关证明文件，包括土地承包经营权证书等；

3.乙方有权在租赁期内合理使用土地，不得改变土地用途；

4.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租土地；

5.乙方应按照合同约定的时间支付租赁款；

6.乙方应合理使用土地，不得造成土地质量恶化。

四、丙方的责任和义务

1.丙方应负责协助甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行；

2.丙方应确保甲方提供的土地信息真实、准确；

3.丙方应在本合同约定的期限内，协助乙方办理土地使用权的变更登记手续。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应按照合同约定提供土地；

2.甲方应确保土地符合乙方租赁要求，并在乙方要求时提供相关证明文件；

3.甲方应允许乙方在租赁期内合理使用土地，不得随意收回土地；

4.甲方应按照合同约定的时间收取租赁款；

5.甲方应保证土地的合法性和使用权。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按本合同约定提供土地或提供的信息不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

2.甲方未按本合同约定的时间收取租赁款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

3.乙方未按本合同约定的时间支付租赁款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

4.乙方在租赁期内改变土地用途，损害土地生态环境的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应协商解决；

2.协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）土地承包经营权证书复印件；

（2）土地权属证明材料复印件；

（3）其他相关证明材料。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为土地使用者，在本次土地租赁交易中占据主导地位。乙方的主导作用主要体现在：保障乙方租赁权益、合理使用土地、确保土地收益最大化等方面。乙方的主导地位有助于实现土地资源的有效利用，促进农业生产的发展。

十、弱化甲方为主导的意义和目的