与物业公司合伙合同标准文本

与物业公司合伙合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有__________物业项目的所有权，乙方具备物业管理经验及资质，双方经友好协商，达成如下合伙协议：

一、合伙目的

1.1甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，共同合作经营__________物业项目，提升物业管理水平，为业主提供优质服务。

二、合伙期限

2.1本合伙合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合伙期限届满前，如双方无特殊原因，可协商一致续签本合同。

三、合伙双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方负责提供__________物业项目的所有权及相关证明文件。

3.1.2甲方负责配合乙方进行物业管理，提供必要的物业管理资料。

3.1.3甲方有权监督乙方的物业管理活动，对乙方违反本合同约定的事项有权要求整改。

3.1.4甲方应按约定支付乙方合伙收益。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方负责__________物业项目的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。

3.2.2乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，严格执行本合同约定。

3.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

3.2.4乙方应按照约定，向甲方支付合伙收益。

四、合伙收益分配

4.1合伙收益按下列比例分配：

甲方：__________%

乙方：__________%

4.2合伙收益分配方式为：__________（如：按月、季度、年度等）

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定提供相关证明文件或资料，导致乙方无法正常进行物业管理，甲方应承担相应责任。

5.1.2甲方未按约定支付合伙收益，应向乙方支付违约金__________。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业项目受损，乙方应承担相应责任。

5.2.2乙方未按约定支付合伙收益，应向甲方支付违约金__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业项目所有权证明文件

2.物业管理资质证书

3.合伙收益分配方案

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有__________物业项目的所有权，乙方具备物业管理经验及资质，丙方作为专业顾问提供技术支持和咨询服务，三方经友好协商，达成如下合伙协议：

一、合伙目的

1.1本合同旨在通过甲方、乙方、丙三方的合作，共同经营__________物业项目，提升物业管理水平，实现甲方物业项目的长期稳定增值。

1.2本合同以甲方权益为主导，确保甲方在合伙过程中的主导地位和最大利益。

二、合伙期限

2.1本合伙合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合伙期限届满前，如双方无特殊原因，可协商一致续签本合同。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方拥有对物业项目的最终决策权。

3.1.2甲方享有合伙收益的优先分配权。

3.1.3甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督和指导。

3.1.4甲方有权要求乙方在物业管理过程中采取必要措施，确保甲方权益不受损害。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照约定，向乙方支付合伙收益。

3.2.2甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的物业管理资料。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

4.1.1乙方负责__________物业项目的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。

4.1.2乙方有权要求甲方在物业管理过程中提供必要的支持和协助。

4.2乙方义务：

4.2.1乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，严格执行本合同约定。

4.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

五、丙方的责权利

5.1丙方责任：

5.1.1丙方负责提供技术支持和咨询服务，协助乙方提高物业管理水平。

5.1.2丙方应保证所提供的技术支持和咨询服务符合相关法律法规和行业标准。

5.2丙方权利：

5.2.1丙方有权要求甲方和乙方在物业管理过程中提供必要的资料和协助。

5.2.2丙方有权根据合同约定收取技术服务费用。

5.3丙方义务：

5.3.1丙方应保证提供的技术支持和咨询服务质量。

5.3.2丙方应按照合同约定，按时提交技术支持和咨询服务报告。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业项目受损，乙方应承担相应责任。

6.1.2乙方未按约定支付合伙收益，应向甲方支付违约金__________。

6.2丙方违约责任：

6.2.1丙方未按约定提供技术支持和咨询服务，应向甲方和乙方支付违约金__________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业项目所有权证明文件

2.物业管理资质证书

3.技术支持和咨询服务方案

4.合伙收益分配方案

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，保障甲方物业项目的长期稳定增值。

2.为甲方提供专业咨询，确保甲方在合伙过程中的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合伙过程中的主导地位，维护甲方权益。

2.通过甲方主导，实现合伙项目的长期稳定发展，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有__________商业地产项目，乙方具备商业运营管理经验及资质，丙方作为专业市场顾问提供市场分析和推广策略，三方经友好协商，达成如下合伙协议：

一、合伙目的

1.1本合同旨在通过甲方提供商业地产项目，乙方负责商业运营管理，丙方提供市场咨询服务，共同打造一个具有竞争力的商业综合体，实现乙方在商业运营中的收益最大化。

1.2本合同以乙方权益为主导，确保乙方在合伙过程中的核心地位和最大利益。

二、合伙期限

2.1本合伙合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合伙期限届满前，如双方无特殊原因，可协商一致续签本合同。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方作为商业运营管理方，享有对商业地产项目的全面管理权。

3.1.2乙方享有商业地产项目的运营收益，并有权决定收益分配方式。

3.1.3乙方有权根据市场情况调整商业布局和运营策略。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照约定，确保商业地产项目的正常运营和安全管理。

3.2.2乙方应配合丙方进行市场分析，提供必要的运营数据和市场反馈。

四、丙方的责权利

4.1丙方责任：

4.1.1丙方负责对商业地产项目进行市场分析，提供市场趋势、竞争态势等研究报告。

4.1.2丙方应协助乙方制定和实施有效的市场推广策略。

4.2丙方权利：

4.2.1丙方有权要求乙方提供市场分析和推广所需的运营数据和市场反馈。

4.2.2丙方有权根据合同约定收取市场咨询服务费用。

4.3丙方义务：

4.3.1丙方应保证市场分析报告的准确性和时效性。

4.3.2丙方应按照合同约定，按时提交市场分析报告和推广策略建议。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方作为商业地产项目的所有者，享有项目的基本决策权。

5.1.2甲方有权监督乙方的商业运营管理，确保项目的整体利益。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应按照约定，向乙方提供商业地产项目的所有权及相关证明文件。

5.2.2甲方应配合乙方进行商业运营管理，提供必要的设施和维护支持。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供商业地产项目所有权证明文件，导致乙方无法正常运营，甲方应承担相应责任。

6.1.2甲方未按约定提供设施和维护支持，应向乙方支付违约金__________。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定履行商业运营管理职责，导致商业地产项目受损，乙方应承担相应责任。

6.2.2乙方未按约定支付丙方市场咨询服务费用，应向丙方支付违约金__________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业地产项目所有权证明文件

2.乙方商业运营管理资质证书