乡村二手房购房合同样本

乡村二手房购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的乡村二手房一套，该房屋产权清晰，符合国家法律法规及政策要求。

2.卖方是该房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方应于房屋交付之日起____________________日内向卖方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币____________________元整。

2.4支付方式：____________________

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：____________________

3.4验收不合格的，卖方应在____________________日内进行修复，直至符合验收标准。

第四条产权过户及税费

4.1双方应于房屋交付之日起____________________日内办理房屋产权过户手续。

4.2所有关联税费由买方承担。

第五条违约责任

5.1如买方未按约定支付房屋总价款，应向卖方支付____________________的违约金。

5.2如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____________________的违约金。

5.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的乡村二手房一套，该房屋产权清晰，符合国家法律法规及政策要求。

2.卖方是该房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方。

3.担保方同意为买方提供房屋购买担保服务。

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方应于房屋交付之日起____________________日内向卖方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币____________________元整。

2.4支付方式：____________________

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：____________________

3.4验收不合格的，卖方应在____________________日内进行修复，直至符合验收标准。

第四条担保方责任及权利

4.1担保方保证买方按照本合同约定的支付方式支付房屋总价款。

4.2买方未按约定支付房屋总价款的，担保方有权代为支付，并有权向买方追偿。

4.3担保方有权监督卖方交付的房屋是否符合合同约定，并对房屋的权属、质量等进行核实。

4.4担保方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件。

第五条甲方权益保障

5.1买方在支付房屋总价款过程中，如遇到卖方违约，担保方应立即介入，保障买方的权益。

5.2买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明，确保房屋的权属清晰。

5.3买方有权要求卖方在房屋交付前进行必要的维修和保养，确保房屋质量。

5.4买方有权要求卖方在房屋交付时提供房屋的相关配套设施和文件。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付人民币____________________元的违约金。

6.2如卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

6.3卖方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，否则买方有权解除合同并要求赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.担保协议复印件

5.其他相关文件

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为买方提供资金担保，确保买方能够顺利购买房屋，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中得到充分保障，减少因卖方违约或房屋问题而导致的损失。通过引入第三方担保机制，甲乙双方能够在更加公平、安全的环境下完成房屋交易。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“代理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的乡村二手房一套，该房屋产权清晰，符合国家法律法规及政策要求。

2.卖方是该房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方。

3.代理方作为专业的房地产代理机构，同意为卖方提供代理服务。

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及代理服务事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

第二条代理服务内容及费用

2.1代理方负责协助卖方寻找合适的买方，并促成房屋买卖交易。

2.2代理服务费用为房屋成交价的____________________%，由买方支付给代理方。

2.3代理方应在房屋成交后____________________日内收到代理服务费用。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

3.2买方应于房屋成交后____________________日内向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.3买方应于房屋交付之日起____________________日内向卖方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币____________________元整。

3.4支付方式：____________________

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应于房屋成交后____________________日内将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：____________________

4.4验收不合格的，卖方应在____________________日内进行修复，直至符合验收标准。

第五条代理方责任及权利

5.1代理方有权代表卖方与买方进行谈判，并就房屋买卖事宜达成一致。

5.2代理方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件，并保证其真实有效。

5.3代理方有权监督卖方交付的房屋是否符合合同约定，并对房屋的权属、质量等进行核实。

5.4代理方有权要求卖方在房屋交付前进行必要的维修和保养，确保房屋质量。

第六条乙方权益保障

6.1卖方在代理方的协助下，有权获得合理的房屋成交价格。

6.2卖方有权要求买方在房屋交付前支付一定比例的定金，以保障交易安全。

6.3卖方有权要求买方在房屋交付时提供房屋的相关配套设施和文件。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如买方未按约定支付房屋总价款，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。

7.2如买方提供虚假购房信息，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

7.3买方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，否则卖方有权解除合同并要求赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同