固安租房分租合同范本

固安租房分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：河北省固安县XX街道XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：河北省固安县XX街道XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，拥有位于河北省固安县XX街道XX号的房产，愿意将该房产的一部分出租给乙方使用。乙方作为承租方，愿意租赁甲方房产的一部分，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合作协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，有义务提供符合租赁用途的房产，并保证房产的安全和合法性。乙方作为承租方，有义务按照约定的条款支付租金，并合理使用房产。

双方合作的背景是，随着我国城市化进程的不断推进，人们对住房的需求日益增长，租赁市场逐渐繁荣。甲方作为房产出租方，有房产需要出租；乙方作为承租方，有租赁需求。双方通过友好协商，达成租赁合作协议，实现互利共赢。

在签订本合同时，双方应当遵循国家相关法律法规，严格执行合同条款，共同维护租赁市场的秩序。任何一方违反合同条款，都要承担相应的违约责任。本合同的签订，标志着甲方和乙方在租赁事宜上达成了一致，对双方具有法律约束力。

本合同的履行期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确约定续租期限、租金等相关事项。

违约责任：

1.甲方违约：

（1）未按照约定提供房产，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的20%。

（2）甲方未按照约定时间交付房产的，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的1%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每延迟一日，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的1%。

（2）乙方未按照约定用途使用房产，导致房产损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方损失。

不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变动等。

争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在固安县租房分租关系中的权利和义务，明确租赁房产的具体范围和使用条件，确保双方在租赁过程中的互利共赢。合同范围包括房产的租赁、使用、维护、维修、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指拥有位于河北省固安县XX街道XX号的房产的出租方，本合同的出租方。

2.乙方：指租赁甲方房产的承租方，本合同的承租方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，用于使用和占用甲方房产的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限，自双方签订本合同之日起至合同约定的终止日期止。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所提供的房产符合租赁用途，具备租赁条件。

（2）甲方应保证房产的安全和合法性，确保房产不受第三方的侵害。

（3）甲方应在租赁期限内，提供房产的维护和维修，确保房产的正常使用。

（4）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时要求违约金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定的租金支付期限和方式，向甲方支付租金。

（2）乙方应合理使用甲方提供的房产，并负责日常的维护和清洁。

（3）乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁的房产。

（4）乙方应在租赁期限届满时，将房产恢复原状，并按照约定方式交还给甲方。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，维护租赁市场的秩序，实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：双方约定乙方每月应支付给甲方的租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限的第一个月内支付当月的租金，后续每月租金应在当月的前【】天内支付完成。

甲方应在收到租金后向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.合同期满前，如乙方需续租，应于合同到期前【】个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.合同期满后，如乙方未提出续租申请，甲方有权收回房产。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定提供房产，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的20%。

（2）甲方未按照约定时间交付房产的，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的1%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每延迟一日，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的1%。

（2）乙方未按照约定用途使用房产，导致房产损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方损失。

3.甲方未按照约定提供维修服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

4.乙方未按照约定保管房产，导致房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.双方在履行合同过程中发生的其他争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变动等。

2.不可抗力责任免除：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不应承担违约责任。双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.不可抗力证据：一方声称出现不可抗力时，应提供相关证据，以便另一方确认。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效：双方在争议发生之日起【】年内提起诉讼。

3.仲裁：如双方同意，争议可以提交【】仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

4.双方应遵守仲裁结果，不得再就同一事项提起诉讼。

5.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。如果双方都有责任，仲裁费用可以按比例分担。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签署日期为【】年【】月【】日。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同事项的变更、解除或其他重要事项。通知应以电子邮件、快递或直接送交的方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更自双方签署确认书之日起生效。

3.合同终止条件：合同终止的条件如下：

a.租赁期限届满，双方未达成续租协议；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，对方有权解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房产恢复原状，并按照约定方式交还给甲方。甲方应在合同终止后【】天内向乙方支付剩余租金。

5.双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款，共同维护租赁市场的秩序。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房产证、租赁合同、付款凭证等。附录作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租赁房产的图片、设施清单、维修记录等。附件作为本合同的参考资料，不具有法律效力，但双方应予以重视。

3.本合同的签署、修改、终止或解除均应采用书面形式，并由双方