2025济南市房屋买卖合同范本

2025济南市房屋买卖合同范本本合同由以下各方于年月日在济南市区（县）签订：甲方（出售方）：证件号码：联系方式：地址：乙方（购买方）：证件号码：联系方式：地址：鉴于甲方系济南市区（县）街道小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，拥有完全处分权，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：。1.2建筑面积：平方米（以房产证登记面积为准）。1.3使用性质：□住宅□商业□其他：。1.4房屋权属情况：房屋所有权人：；房屋所有权证号：；土地使用权证号：；他项权利情况：□有□无。1.5房屋现状：是否已装修：□是□否；是否正在出租：□是□否；是否存在抵押：□是□否，若存在，抵押权人：。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方约定，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：首付款：人民币元整（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；尾款：人民币元整（大写：元整），乙方应于房屋过户手续完成后日内支付。2.3甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收据。2.4如果乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期金额的‰作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付乙方使用。3.2甲方保证在交付房屋时，该房屋内的水、电、气、暖等公共事业费用已结清，并由甲方承担交付前的费用。3.3协议签订后日内，双方应共同前往济南市房产交易中心办理过户手续，所需费用由承担。3.4甲方应在过户手续完成后日内将该房屋的房产证、土地证等相关证件交予乙方。3.5若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，每逾期一日，甲方应支付房屋成交总价的‰作为违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵；按时交付房屋，并配合乙方办理过户手续；在过户完成后，不得以任何理由收回该房屋。4.2乙方权利与义务：按时支付购房款；配合甲方办理过户手续；在过户完成后，按时接收房屋。第五条违约责任5.1若甲方违约：未能按时交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，支付房屋成交总价的‰作为违约金；若该房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封等），导致乙方无法取得所有权，甲方应退还全部已付购房款，并赔偿乙方损失，赔偿金额为房屋成交总价的%。5.2若乙方违约：未能按时支付购房款的，每逾期一日，支付逾期金额的‰作为违约金；若乙方单方面解除合同，已支付的定金不予退还。5.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应承担守约方的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。6.2因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已付购房款应予以退还。6.3任何一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并取得对方书面同意。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向济南市区（县）人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，房产交易中心备案份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）：签字：日期：