土地的协议书范本

土地的协议书范本

甲方（土地出让方）：张三（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：138XXXXXXXX

乙方（土地受让方）：李四（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：139XXXXXXXX

鉴于甲方为合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号土地使用权的个人，乙方为有意向受让该土地使用权的个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：XX省XX市XX区XX路XX号。

1.2土地面积：XX平方米。

1.3土地用途：住宅用地。

1.4土地使用权证号：XXXXXX。

1.5土地使用年限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：经双方协商一致，土地使用权转让价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）。

2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起X个工作日内支付定金人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定账户。余款人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）应在土地使用权过户手续办理完毕之日起X个工作日内支付完毕。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后X个工作日内将土地交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付的土地应符合以下条件：

3.2.1土地权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2土地现状与甲方提供的土地资料一致。

3.2.3土地无抵押、无查封等法律限制。

第四条土地使用权过户

4.1过户时间：双方应在本协议签订之日起X个工作日内共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。

4.2过户费用：过户过程中产生的所有税费由乙方承担。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证所转让的土地使用权无权属纠纷，且无任何法律限制。

5.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

5.1.3甲方应在约定时间内将土地交付给乙方。

5.1.4甲方有权按照本协议约定收取土地使用权转让价款。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按照本协议约定支付土地使用权转让价款。

5.2.2乙方应在约定时间内办理土地使用权过户手续。

5.2.3乙方有权要求甲方按照约定交付土地。

5.2.4乙方应负责土地过户后的所有税费。

第六条违约责任

6.1若甲方未能在约定时间内交付土地或土地存在权属纠纷，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2若乙方未能在约定时间内支付土地使用权转让价款，乙方已支付的定金不予退还，且甲方有权解除本协议。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

7.3因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决；若协商不成，可依法解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

9.2双方协商一致，可以解除本协议。

第十条其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律