铺面租赁合同范本

铺面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的铺面，乙方有意租赁该铺面进行经营活动。双方经过友好协商，就铺面租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置铺面资源，希望充分利用现有资源获取收益；乙方需要租赁合适的铺面开展经营活动，实现双方共赢。

在本合同签订之前，甲方已将铺面的所有权、使用权等相关权利转移给甲方，确保乙方在租赁期间可以合法使用该铺面。乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，确保铺面的安全和正常使用。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期间的权益和义务，确保铺面租赁活动的顺利进行。合同范围包括铺面的租赁、使用、维护、维修及租金支付等事项。

第二条定义

1.铺面：指位于××省××市××区××路××号的铺面。

2.租赁期：自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

3.租金：乙方向甲方支付的铺面租赁费用。

4.维修费用：因乙方使用不当导致的铺面损坏修复费用。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证铺面的所有权、使用权归甲方所有，确保乙方在租赁期间可以合法使用该铺面。

（2）甲方应在租赁期开始前将铺面交付给乙方使用。

（3）甲方应负责对铺面进行必要的维修、保养，确保铺面的安全和正常使用。

（4）甲方有权在租赁期间监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。

（5）甲方应在租赁期结束时收回铺面，并退还乙方已支付的租金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用铺面进行经营活动。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求支付维修费用。

（3）乙方应在租赁期间合理使用铺面，并负责铺面的日常维护、清洁。

（4）乙方不得在铺面内进行违法活动，不得损害甲方权益。

（5）乙方应在租赁期结束时将铺面恢复原状，并按照甲方要求交还铺面。

合同双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：铺面每月租金为人民币××元。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账号信息如下：

开户行：××银行××分行

账号：×××××××××××

户名：×××有限公司

3.租金支付时间：乙方应在每月初五个工作日内支付上一个月的租金。

4.逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期自甲方将铺面交付给乙方之日起至合同约定终止之日止，租赁期共计××个月。

3.合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.合同有效期内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付铺面的，应支付乙方违约金人民币××元。

（2）甲方未按约定履行维修、保养义务的，应承担乙方因此产生的直接经济损失。

（3）甲方提前终止合同的，应支付乙方违约金人民币××元，并赔偿乙方因合同终止而产生的合理损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。

（2）乙方未按约定使用铺面，导致铺面损坏的，应承担维修费用。

（3）乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金人民币××元，并赔偿甲方因合同终止而产生的合理损失。

双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.发生不可抗力情况时，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。

4.不可抗力情况解除后，甲乙双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知，包括但不限于电话、电子邮件等。

2.合同变更：合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

4.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。

5.合同的履行、解释及适用法律：本合同的履行、解释及适用法律均按照中华人民共和国法律法规执行。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括铺面现状照片、租赁期间经营范围等补充材料。

2.附件：本合同附件包括租赁合同专用条款、乙方经营许可证等相关文件。

3.合同的补充和修改：如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将重新解释以符合法律、法规的要求，而不会影响本合同其