中小型场馆2025一月低成本智能改造委托运营细则

中小型场馆2025低成本智能改造委托运营细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1“场馆”指甲方拥有所有权或使用权的___________（场馆类型，如体育馆、展览馆等），建筑面积为___________平方米，具体区域范围见附件一。1.2“低成本智能改造”指乙方根据本合同约定，采用符合国家标准的节能技术、物联网设备及智能化系统，对场馆的___________（列明改造范围，如照明系统、安防系统、能源管理系统等）进行升级，改造总预算不超过人民币___________元（大写：___________）。1.3“委托运营期”自改造验收合格之日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。第二条委托内容2.1改造工程范围：乙方负责完成场馆的智能化硬件安装、软件系统部署、设备调试及人员培训，具体技术方案见附件二。2.2运营管理内容：包括但不限于场馆日常维护、设备巡检、数据监测、能耗优化及用户服务，运营细则见附件三。第三条甲方义务3.1提供场馆改造所需的建筑图纸、设备参数及历史运营数据，并于合同签订后___________日内完成场地清空。3.2配合乙方办理施工许可、消防验收等行政审批手续，并承担相关费用。3.3按本合同第六条约定按时支付改造及运营费用。第四条乙方义务4.1于___________年___________月___________日前提交改造设计方案，经甲方书面确认后实施。4.2使用符合国家质量标准的材料及设备，并提供至少___________年质保期。4.3运营期内每月向甲方提交场馆运营报告，包含能耗数据、设备状态及收益分析。第五条改造实施标准5.1智能化系统须达到《智能建筑设计标准》（GB/T503142006）中___________级要求。5.2节能设备综合节电率不低于___________%，节水率不低于___________%。5.3信息化管理平台需支持实时监控、故障报警及远程控制功能。第六条费用与支付（1）合同签订后___________日内支付___________%；（2）设备进场后___________日内支付___________%；（3）验收合格后___________日内支付尾款___________%。6.2运营期内，甲方按场馆运营净收益的___________%向乙方支付管理费，结算周期为每季度一次。第七条验收与整改7.1初验：乙方完成改造后___________日内，双方按附件四的验收标准进行检测，未达标部分乙方须在___________日内整改。7.2终验：初验合格后___________日内，甲方组织第三方机构出具验收报告，作为运营期起算依据。第八条运营管理8.1乙方须建立24小时值班制度，确保设备故障响应时间不超过___________小时。8.2甲方有权每季度对运营情况进行审计，乙方需配合提供原始数据及财务凭证。第九条收益分配9.1场馆运营收入包括门票收入、广告收入及其他衍生收入，分配比例如下：（1）甲方：___________%；（2）乙方：___________%。9.2乙方需于每月___________日前将甲方应得收益汇至指定账户：___________（开户行：___________，账号：___________）。第十条知识产权10.1改造过程中形成的技术方案、软件著作权归___________方所有。10.2甲方享有乙方为场馆定制开发的管理系统的非排他性使用权。第十一条保密义务11.1双方应对本合同内容及运营数据保密，保密期限自合同签订之日起至___________年___________月___________日。11.2未经一方书面同意，另一方不得向第三方披露场馆客流量、财务数据等敏感信息。第十二条违约责任12.1甲方逾期付款超过___________日的，每日按未付金额的___________%支付违约金。12.2乙方未按期完成改造的，每逾期一日按合同总额的___________%支付违约金；逾期超过___________日的，甲方有权解除合同。第十三条保险13.1乙方须为施工人员购买工伤保险，并为改造设备投保财产险，保额不低于人民币___________元。第十四条不可抗力14.1因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方须在事件发生后___________日内书面通知对方，并提供权威机构证明。第十五条合同变更与解除15.1任何变更须经双方签署书面补充协议。15.2运营期内甲方单方解除合同的，须提前___________日书面通知乙方，并支付相当于___________个月管理费的赔偿金。第十六条争议解决16.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁。第十七条通知与送达甲方：___________；乙方：___________。第十八条合同生效18.1本合同自双方盖章且甲方支付首笔款项后生效，正本一式___________份，双方各执___________份。第十九条附件清单19.1本合同附件包括：附件一：场馆平面图及产权证明；附件二：智能化改造技术方案；附件三：运营管理细则；附件四：验收标准及流程。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与范围20.1“第三方”指为履行本合同项下义务或实现合同目的，经甲乙双方共同书面确认引入的独立主体，包括但不限于：（1）监理单位：负责监督改造工程的质量、进度及合规性；（2）技术顾问：提供智能化改造方案的专业审核及优化建议；（3）设备供应商：向乙方提供改造所需的特定设备或系统；（4）金融机构：为项目提供融资或资金监管服务。20.2第三方须具备与承担职责相匹配的资质，并提供营业执照、资质证书等证明文件（详见附件五）。第二十一条第三方引入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方时，须向对方提交书面申请，说明第三方的名称、职责、服务内容及费用分担比例，经双方签字确认后生效。21.2乙方选定的设备供应商或技术顾问，须经甲方审核其技术能力及市场信誉，甲方有权在___________日内提出异议并要求重新选择。第二十二条第三方责任与义务22.1监理单位责任：（1）按《建设工程监理规范》（GB/T503192013）独立开展监督工作，每周提交监理日志及问题清单；（2）对改造工程中使用的材料、设备进行抽样检测，检测报告作为验收依据之一。22.2技术顾问责任：（1）对乙方提交的改造方案进行可行性评估，并在___________日内出具书面意见；（2）参与重大技术争议的协调，提供中立解决方案。22.3设备供应商责任：（1）确保所供设备符合本合同第五条规定的技术标准，并提供原厂质保文件；（2）设备安装调试期间派驻技术人员现场支持，直至通过初验。第二十三条第三方费用承担23.1监理费用由甲方承担，计入改造总成本，支付方式为：合同签订后支付___________%，终验合格后支付剩余___________%。23.2技术顾问费用由甲乙双方按___________%：___________%比例分担，按服务阶段结算。23.3设备供应商款项由乙方从其收取的改造费用中支付，甲方不直接参与相关结算。第二十四条第三方与甲乙方的权责划分24.1第三方因故意或重大过失造成的损失，由该第三方独立承担赔偿责任；若甲乙双方对此存在过错，按过错比例分担责任。24.2乙方与设备供应商之间的纠纷不得影响甲方权益，乙方须先行履行本合同义务后再向供应商追责。24.3监理单位出具的验收结论对甲乙双方具有约束力，但经核实存在虚假记载的除外。第二十五条第三方合同备案25.1乙方与第三方签订的设备采购、技术服务等分包合同，须在签订后___________日内向甲方备案关键条款（包括标的、质量标准、违约责任）。25.2甲方有权要求乙方更换未备案或存在重大瑕疵的分包合同涉及的第三方。第二十六条第三方知识产权（1）监理单位及技术顾问形成的成果归___________方所有；（2）设备供应商提供的专用设备知识产权归供应商所有，但甲方享有永久使用权。26.2因第三方知识产权瑕疵导致场馆运营受阻的，责任方须在___________日内消除影响，并赔偿由此造成的直接损失。第二十七条第三方保密要求27.1第三方须与甲乙双方签订保密协议，承诺对场馆改造数据、运营模式及财务信息保密，保密期限不少于合同终止后___________年。27.2第三方人员进入场馆前须登记身份信息，并与乙方签署保密承诺书（模板见附件六）。第二十八条第三方替换与退出（1）第三方丧失履行合同所需的资质或能力；（2）第三方连续___________次未按约定时间提交工作报告或检测结果；（3）第三方行为损害场馆利益且未在___________日内改正。第二十九条第三方保险与担保29.1监理单位须投保职业责任险，单次事故保额不低于人民币___________元；设备供应商须为其提供的设备投保运输险及安装险。29.2技术顾问如提供重大技术方案，须出具银行保函或第三方担保，担保金额不低于服务费用的___________%。第三十条争议解决中的第三方参与30.1因第三方行为引发的争议，该第三方应作为独立当事人参与仲裁或诉讼，并承担与其责任对应的法律后果。30.2甲乙双方与第三方之间的争议解决结果，不影响本合同中无责任方的权利行使。第三十一条第三方介入后的合同变更31.1新增第三方服务内容或调整职责的，须签订补充协议，明确费用、期限及与原合同条款的衔接方式。31.2补充协议未约定的事项，仍以本合同条款为准。第三十二条其他第三方条款32.1本合同所有附件中涉及第三方的文件，均作为本修正部分的组成部分，具有同等法律效力。32.2第三方不得将其合同义务转包或分包给其他主体，特殊情形需经甲乙双方书面同意。甲方（盖章）：___________法定代表人或授权代表（签字）