二零二五年份1月医疗设备仓储租赁安全条款范本

2025医疗设备仓储租赁安全条款范本本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条租赁物描述1.2租赁场地用途：仅限于存储乙方所有的_________（医疗设备名称及型号），不得用于其他用途。1.3租赁场地内现有设施包括_________（列明消防系统、监控设备、温湿度控制系统等），甲方应确保设施符合国家医疗设备仓储安全标准。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满前_________日，乙方可书面申请续租，双方协商一致后另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币_________元（大写：_________），包含场地使用费、基础物业管理费及常规维护费用。3.2乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户：_________（开户行及账户信息）。逾期支付超过_________日的，甲方有权按日收取_________%滞纳金。第四条安全与环境控制4.2甲方负责每日记录环境数据，保存期限不得少于_________年，乙方有权随时调阅。4.3因甲方未达环境标准导致设备损坏的，甲方应承担维修或赔偿责任。第五条出入管理与安保5.1甲方须提供_________小时安保服务，配备_________名专职安保人员及_________套监控设备，监控录像保存期限不少于_________日。5.2乙方授权人员名单为_________（姓名及职务），甲方须核验身份后放行。非授权人员进入场地须经乙方书面同意。第六条设备存放限制6.1乙方存放的医疗设备总重量不得超过_________吨，堆放高度不得超过_________米，且不得遮挡消防通道及设施。6.2禁止存放易燃、易爆、腐蚀性物品或违反国家医疗设备管理规定的器械。第七条保险责任7.1甲方须为租赁场地投保财产一切险，保险金额不低于人民币_________元，并将乙方列为共同被保险人。7.2乙方须为存储的医疗设备投保综合责任险，保险单副本应在合同签订后_________日内提交甲方备案。第八条日常维护与应急处理8.1甲方负责租赁场地建筑结构、供电系统、消防设施的日常维护，每_________月进行一次全面检查并出具报告。8.2发生火灾、漏水、断电等紧急情况时，甲方须在_________分钟内启动应急预案，并立即通知乙方。第九条合规性保证9.1甲方承诺租赁场地已取得消防验收合格证、建筑工程竣工验收备案表及其他必要行政许可。9.2乙方存放的医疗设备须具备产品注册证、生产许可证及合规质检报告，甲方有权要求乙方提供复印件备查。第十条违约责任10.1任何一方单方解除合同，须提前_________日书面通知对方，并向守约方支付相当于_________个月租金的违约金。10.2因甲方过错导致乙方设备损毁或数据丢失的，甲方按设备市场价值的_________%赔偿；因乙方过错导致场地设施损坏的，乙方承担修复费用。第十一条不可抗力11.1因地震、战争、公共卫生事件等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方须在事件发生后_________日内提供证明文件，双方协商解除合同或变更条款。11.2不可抗力事件持续超过_________日的，任何一方有权书面通知对方终止合同。第十二条保密义务12.1双方对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息及客户数据负有保密义务，保密期限自合同终止之日起_________年。第十三条合同变更13.1本合同的任何修改或补充须以书面形式经双方签字盖章后生效。第十四条通知与送达14.1一方发送的通知、文件等应以书面形式通过_________（邮寄/电子邮件/专人递送）送达对方在本合同载明的地址。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同适用中华人民共和国法律。15.2因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会名称）仲裁。第十六条合同生效16.1本合同自双方盖章且法定代表人或授权代表签字后生效，一式_________份，甲乙双方各执_________份。第十七条附件效力17.1本合同附件包括：（1）租赁场地平面图及设施清单；（2）乙方医疗设备清单；（3）环境监测标准文件。17.2附件与本合同具有同等法律效力。第十八条其他约定18.1未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第十九条合同转让限制19.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。第二十条场地返还20.1合同终止后，乙方须在_________日内清空设备并恢复场地原状；逾期未清理的，甲方有权处置残留物品并收取仓储费。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1本合同所称“第三方”指为履行本合同项下义务或实现合同目的，经甲乙双方共同书面确认引入的中介机构、技术服务提供方、独立监管机构或其他具有独立法律地位的实体，不包括甲乙双方的关联企业或分支机构。21.2第三方类型包括但不限于：（1）仓储设施技术维护方；（2）独立环境监测机构；（3）保险理赔评估机构；（4）争议调解或仲裁机构；（5）法律法规要求的合规审查机构。第二十二条第三方引入程序22.1甲乙任一方拟引入第三方时，须提前_________日向对方提交书面申请，列明第三方名称、资质证明、服务范围及费用承担方式，经对方书面同意后方可实施。22.2第三方服务合同应由提出引入方与第三方签署，但涉及本合同核心权利义务的条款（如保险责任、赔偿责任）须经甲乙双方共同确认。第二十三条第三方责任划分23.1第三方在履行专项服务时，应独立承担其专业领域内的法律责任，包括但不限于：（1）技术维护方对设备故障导致的直接损失承担修复责任；（2）环境监测机构对数据真实性及合规性负责；（3）保险评估方对定损结果的客观性承担法律责任。23.2因第三方重大过失或故意行为导致甲乙任一方损失的，由引入方先行向受损方赔偿，后向第三方追偿。第二十四条第三方服务监管24.1甲方应要求第三方技术服务提供方每月提交_________次服务报告，内容包括：（1）设施维护记录及隐患整改情况；（2）环境监测数据异常事件清单；（3）应急预案演练结果。24.2乙方有权委派_________名代表参与第三方服务的现场监督，甲方须提供必要协助。第二十五条第三方保密义务25.1第三方须与甲乙双方另行签署保密协议，承诺对获悉的商业秘密、设备参数及运营数据保密，保密期限自服务终止之日起不少于_________年。25.2第三方员工接触敏感信息的，须通过背景审查并签订个人保密承诺书。第二十六条第三方费用承担26.1基础服务费由引入方承担，包括：（1）技术维护方的常规巡检费用；（2）环境监测机构的定期报告费用。26.2专项服务费由甲乙双方协商分担，包括：（1）突发事故调查费用；（2）合规审查额外支出；（3）争议解决机构服务费。第二十七条第三方替换与退出（1）连续_________次服务未达到合同约定标准；（2）被行政主管部门列入经营异常名录；（3）发生重大诚信问题或法律纠纷。第二十八条第三方知识产权（1）利用甲方提供数据形成的成果，归甲方所有；（2）利用乙方提供数据形成的成果，归乙方所有；（3）独立开发且无法分割的成果，由甲乙双方与第三方另行约定。第二十九条第三方连带责任29.1因第三方行为导致租赁场地不符合医疗设备存储标准的，甲乙双方均有权要求第三方在_________日内整改，逾期未整改的，可终止其服务并追偿损失。29.2第三方与甲乙任一方串通损害另一方利益的，受害方有权要求两方承担连带赔偿责任。第三十条争议解决中的第三方地位30.1因第三方服务引发的争议，原则上由引入方与第三方另行解决，但争议事项直接影响本合同履行的，甲乙双方均可申请加入诉讼或仲裁程序。30.2争议解决期间，第三方须继续履行本合同项下服务义务，除非仲裁机构或法院作出中止裁定。第三十一条第三方保险要求31.1技术维护方须投保职业责任险，单次事故保额不低于人民币_________元；环境监测机构须投保数据责任险，年度保额不低于人民币_________元。31.2第三方保险凭证应在服务开始前_________日提交甲乙双方备案。第三十二条合同效力扩展32.1本合同关于安全标准、违约责任及保密义务的条款，效力自动延伸至第三方，第三方签署承诺函视为接受约束。32.2第三方无权直接援引本合同条款对抗甲乙任一方，除非经书面特别授权。第三十三条第三方通知义务（1）仓储设施存在结构性安全隐患；（2）环境数据连续_________小时超标；第三十四条附则34.1本部分条款为原合同不可分割的组成部分，与原合同冲突的，以本部分条款为准。34.2第三方介入的具体实施方案见附件（4）《第三方服务管理细则》。甲方（盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：______