2025年新商品房预售合同8篇

2025年新商品房预售合同8篇篇1【新商品房预售合同】合同协议范本（参考格式）甲方（出卖人）：_________________________（以下简称甲方）乙方（买受人）：_________________________（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方经过友好协商，就甲方预售位于__________________的新商品房事宜达成如下协议：一、合同背景及目的明确双方买卖意愿及本次预售商品房交易的背景，说明合同条款制定的依据及原则。双方本着平等、自愿、公平的原则，就商品房预售事宜达成以下协议。二、商品房基本情况详细阐述本次预售商品房的地点、规划、结构、户型、面积、配套设施等基本情况。包括商品房的坐落位置、建筑结构、建筑层数、户型、面积等，并附相关图纸和资料。双方确认本次交易标的物为该商品房。三、预售价格及付款方式明确商品房的预售价格、付款方式及时间等细节。包括总价款、首付款比例、按揭贷款等支付方式和期限等，同时约定定金条款。明确买卖双方关于房款支付的责任和义务。四、交付条件及期限明确商品房交付的条件和标准，包括工程质量要求、配套设施配置等。同时约定交付期限和交付方式。买卖双方应按照约定的时间和条件完成房屋交付。五、产权登记及权属证明明确产权登记的程序和权属证明的办理方式。包括房屋产权证书的办理时间、产权归属等。甲方应保证所提供的房屋权属证明真实有效，并负责办理相关手续。六、违约责任及赔偿标准明确买卖双方违约时的责任承担方式和赔偿标准。包括逾期付款、逾期交付等违约行为的处理方式和相应的赔偿责任。双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。七、保修责任和售后服务明确甲方对商品房的保修责任和售后服务内容。包括保修期限、保修范围、保修条件等。甲方应提供符合规定的保修服务和售后服务，确保买方的合法权益。八、风险转移和物业交接明确房屋风险转移的时机和物业交接的程序。包括房屋毁损、灭失的风险转移时间及物业交接的相关事项。买卖双方应按照约定的程序完成物业交接，确保交易的顺利进行。九、其他约定事项根据实际需要，双方可约定其他与本次交易相关的事项，如物业管理费支付方式等。双方应共同遵守合同中的其他约定事项，确保交易的顺利进行。十、争议解决方式明确双方在履行合同中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。双方应优先通过友好协商解决争议，如协商不成，可按合同约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。十一、合同的变更和解除明确合同变更和解除的条件和程序。双方应按照合同约定，在协商一致的基础上变更或解除合同。任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十二、附则补充本合同未尽事宜的说明及其他必要的附加条款。包括但不限于政策调整因素的处理方式等。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________日期：_____________签订地点：_____________见证人（签字）：_____________篇2商品房预售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：一、项目基本情况1.甲方开发的房产项目名称：[项目名称]。2.项目地址：[项目地址]。3.预售商品房的批准机关为：[批准机关名称]，预售许可证号为[许可证编号]。二、商品房基本情况商品房为[商品房类型]（如住宅、公寓等）。该商品房的用途为自用或居住用途。其建筑结构、户型、面积等详细信息如下：建筑结构：[结构类型]。户型：[户型设计]。建筑面积：[建筑面积]。公摊面积：[公摊面积]。具体细节参见附图。三、价格与付款方式1.商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（小写）（大写______元整）。最终成交价格按照实际建筑面积计算。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。定金作为购房款的一部分。（2）房屋封顶后______日内支付购房余款人民币______元整。（具体支付方式根据双方约定填写）四、房屋交付期限及条件1.甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。2.房屋交付条件为已取得竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告等必要的证明文件。甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任如甲方未按照合同约定的期限和条件交付房屋，或乙方未按照合同约定的期限和方式支付购房款，违约方应按合同总价款的百分之______向守约方支付违约金。若违约行为持续超过______日，守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应法律责任。六、产权登记及物业管理篇3商品房预售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：第一条项目基本情况乙方所购商品房位于[项目名称]项目中，[具体楼栋号及单元房号]。该房产用途为住宅，属钢筋混凝土结构。第二条房屋基本情况所购房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋的具体位置、户型、配套设施等详见附图及附件说明。第三条购房价格及支付方式1.购房总价为人民币[购房总价汉字大写]整（￥[购房总价]元）。乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在本合同签订之日起[付款期限]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额]元）。（2）房屋封顶时支付购房余款人民币[余款金额汉字大写]（￥[余款金额]元）。2.若乙方未按约定时间支付购房款项，则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权处置已收款项。第四条房屋交付期限及条件1.甲方应当在[交房日期]前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，甲方有义务及时告知乙方。2.房屋交付时，应当完成室内基本装修，并通水通电，具备居住条件。3.房屋交付后，甲方负责办理产权登记手续。乙方支付相关税费后，甲方在[产权办理时间]内办理产权登记。第五条违约责任1.若甲方未按时交房，应按照已付购房款的[违约金比例]%向乙方支付违约金。若逾期超过[违约天数上限]天，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付购房款及相应利息损失。2.若乙方未按时支付购房款，应按照未付购房款的[违约金比例]%向甲方支付违约金。若逾期超过[违约天数上限]天，甲方有权解除合同并处置已收款项。第六条房屋质量及保修1.甲方保证所售房屋符合国家标准和质量要求。若房屋存在质量问题，甲方应及时予以修复。2.房屋保修期为交房之日起[保修期限]年。保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。第七条其他约定事项l.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。篇4甲方（出卖人）：__________________身份证号：________________________地址：____________________________乙方（买受人）：__________________身份证号：________________________地址：____________________________鉴于甲方合法拥有位于______（地址）的商品房项目，并有意预售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于______（详细地址）。2.房屋类型：商品房。3.房屋面积：建筑面积______平方米。4.房屋结构：具体结构形式以政府相关部门审批的规划为准。5.其他附属设施及配置说明（停车位、绿化等）。二、预售价格及付款方式1.预售价格：人民币______元整（大写）。2.付款方式：采用首付加贷款方式。首付比例为______，余款通过银行贷款方式支付。具体支付时间和金额按附件《购房款支付计划表》执行。三、房屋交付及质量标准1.交付时间：预计自本合同签订之日起计算______个月后交付使用。具体时间根据实际情况确定并书面通知乙方。2.质量标准：符合国家相关建设标准和规范，通过验收合格后方可交付使用。具体质量标准按附件《房屋质量及配套设施标准》执行。四、违约责任与解决方案1.若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金金额按附件《违约条款及违约金标准》执行。若因甲方原因导致无法交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。2.若乙方未能按照合同约定的时间和条件支付购房款项，应按日向甲方支付违约金，违约金比例按附件《违约条款及违约金标准》执行。若乙方逾期支付超过约定时间一定期限（如三个月），甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决方案。若协商不成，可依法解除合同并各自承担相应损失。五、产权登记及权属证明文件办理1.甲方应在房屋交付后一定期限内（如三个月内），为乙方办理产权登记手续。若因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应违约责任。2.乙方应配合甲方提供相关证件及资料，以便顺利办理产权登记手续。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。篇5商品房预售合同甲方（出卖人）：[甲方姓名]地址：[甲方地址]邮编：[甲方邮编]营业执照号码：[甲方营业执照号码]资质证书号码：[甲方资质证书号码]法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]电话：[电话号码]传真号码：[传真号码]买受人：[乙方姓名或公司全称]（以下简称乙方）身份证件号码（或营业执照号码等）：[乙方身份证件号码或营业执照号码等]联系电话：[乙方电话号码]住所（址）：[乙方居住地址或公司地址]一、房屋基本情况约定二、房屋价款及支付方式约定乙方购买甲方开发的位于[楼盘名称]（暂定名）第[楼号单元楼层门牌X栋第X层X号住宅用房壹套合同约定建筑面积暂定为XX平方米。（注：此面积数值需和预售合同保持一致）单价为人民币XX元每平方米合同总金额人民币大写金额为：[总金额汉字大写]（含附属物车库等其他金额）（暂定总价金额按照相关法规进行调整）作为双方购买房屋的依据按照本合同约定方式支付相应房款最终结算时如单价调整总房款需重新调整约定情况均遵守甲方价格变动生效文件和办理相应手续结算。具体支付方式约定如下：（甲乙双方自行制定分期付款或者银行按揭或者全款支付的方式和时间节点）。如因国家金融政策调整贷款政策而导致贷款无法正常办理的甲乙双方自行协商变更付款方式和相应处理办法细则以免导致合同无法履行和双方利益的损失按照现行的可办理的政策双方确认后方可执行签订正式文本最终按优惠价金额和银行政策规定选择合理贷款方式进行结算处理最终双方协商后签署本协议方可生效并确定本次交易款项支付成功的事实行为最终依据确定合同总金额按实结算的方式完成交易流程篇6商品房预售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、项目基本情况1.本合同涉及的房地产项目名称为：[项目名称]。2.项目位置：位于[具体地址]。3.项目规划许可证号：[许可证编号]。二、预售商品房基本情况1.乙方购买甲方预售的商品房为[具体楼房名称]（以下简称该房屋）。该房屋作为住宅用途。该房屋的具体房号、户型、面积等详见本合同附件。2.该房屋的总房价款（不包括物业管理费用及其他费用）为人民币（大写）[购房金额汉字大写]，（小写）[购房金额数字小写]。三、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：1.签订合同时，乙方支付定金人民币[定金金额]。2.在签订合同后的一个月内，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]。定金自动转为购房款的一部分。四、房屋交付期限及条件甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方应在实际情况发生后合理期限内通知乙方并顺延交屋时间。篇7商品房预售合同甲方（出卖人）：__________注册地：_______________地址：____________________联系人：______________电话：___________________电子邮件地址（如有）：_____________营业执照号码：______________其他资质证书及登记信息：____________（根据实际情况填写）乙方（买受人）：__________注册地：_______________地址：____________________联系人：______________电话：___________________电子邮件地址（如有）：_____________身份证或其他证件号码：____________个人或机构信息真实合法声明人：_______（自然人签字或机构盖章）鉴于甲方同意预售位于____________（详细地址）的新商品房项目，乙方向甲方表示愿意购买此商品房屋。在双方平等自愿的基础上，为明确各自权利与义务，特订立本合同协议如下条款，以资共同遵守。第一条预售商品房基本情况及条件一、房屋位置及面积：具体描述房屋所在的楼层、户型、建筑面积等。包括附属设施及其说明。同时注明房屋测绘报告编号（如有）。二、房屋价款及支付方式：总价款、付款方式（全款或分期）、支付时间等。明确定金条款及定金退还规则。三、房屋交付日期及标准：包括交房日期、房屋验收标准和交付时配套设施的条件等。对于精装修的房屋，应详细列明装修标准与材料清单。如延迟交房等情形需约定明确的违约责任和补救措施。四、房屋权属登记及办证事宜：约定办理产权登记的流程及双方的责任，包括但不限于产权登记时间、违约责任等。乙方贷款购买房屋的，应明确贷款未获批或无法办妥产权登记时的处理方式。五、质量保证和售后服务承诺等：详细规定开发商对房屋的质量保证、保修范围和保修期限，明确维修责任和程序。甲方应对售后服务承诺制定详细的方案。在保修期内出现的质量问题应明确处理方式及责任归属。若因甲方原因导致无法办理产权登记的，应明确赔偿方式。对于公共设施的使用和维护也应作出约定。===========================合同范本开始===========================甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方预售位于___________的商品房事宜达成以下协议条款：壹章总则一、术语定义（此处可以详细定义术语以避免后续纠纷）二、签订背景三章基本情况二章合同条款一、商品房基本情况与购买要求二章房款与支付方式（这里写明总价款计算方式，定金缴纳要求以及支付方式等）三章交房标准及验收四章权属登记五篇8商品房预售合同甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.本合同所售房屋（以下简称“该房屋”）位于__________________。2.该房屋的结构类型、户型、建筑面积等具体情况详见附件。二、预售价格与付款方式1.该房屋的总价为人民币（大写）__________________元整（小写￥_______________