房产信息提供合同履约金协议

房产信息提供合同履约金协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方向乙方提供房产信息，乙方支付履约金，双方就房产交易事宜达成一致。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，为保障双方权益，经协商一致，签订本协议。

三、履约金：乙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为履约金。

四、房产信息提供：甲方应在本协议签订之日起__________日内向乙方提供完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋质量检测报告等。

五、违约责任：若甲方未按约定提供房产信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的履约金。若乙方未按约定支付履约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋质量检测报告、权属证明等。

2.甲方保证所提供的房产信息真实有效，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方有义务在乙方支付履约金后，根据乙方的要求协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方应在本协议约定的履约金退还期限届满前，按照协议约定退还乙方履约金，除非因乙方违约导致合同解除。

5.甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易活动。

乙方责任和义务：

1.乙方有义务在合同约定的期限内，按照协议约定支付履约金，以确保交易的顺利进行。

2.乙方应自行承担因购买房产而产生的所有税费及其他相关费用。

3.乙方在签订本协议后，若因自身原因解除协议，应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定的履约金数额。

4.乙方应如实向甲方提供个人信息，以便甲方协助办理房产过户手续。

5.乙方在签订本协议后，如发现甲方提供的房产信息与实际情况不符，有权要求甲方承担责任，并协商解决。

6.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易活动。

双方权利：

1.甲方享有要求乙方按照协议约定支付履约金的权利。

2.甲方享有要求乙方如实提供个人信息以便办理房产过户手续的权利。

3.乙方享有要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息并承担相应责任的权利。

4.乙方享有在甲方提供虚假信息时要求甲方赔偿损失的权利。

5.乙方享有在合同履行过程中发现违约行为时要求解除合同的权利。

双方义务：

1.甲方有义务在合同约定的期限内提供房产信息，并保证信息的真实性。

2.甲方有义务在乙方支付履约金后协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方有义务按照协议约定支付履约金。

4.乙方有义务自行承担税费及其他相关费用。

5.双方有义务遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包括但不限于房产交易价格、税费、中介服务费等。

二、支付比例及条件：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），该款项作为购房款的一部分。

2.履约金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付履约金人民币__________元整（￥__________），该款项作为交易保障金，在合同履行完毕后无违约行为发生时，甲方应无息退还给乙方。

3.房产过户手续费用：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付房产过户手续费用人民币__________元整（￥__________），该费用用于支付相关政府部门收取的税费及手续费。

4.其余款项：剩余购房款人民币__________元整（￥__________），乙方应在办理房产过户手续并取得房产证后__________个工作日内支付完毕。

三、支付方式：

1.乙方支付上述款项时，应通过银行转账方式进行，转账汇款时应在汇款凭证上注明“房产交易款项”字样，并确保款项在规定的时间内到达甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据，确认收到款项。

3.甲方指定的银行账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

四、额外费用：如因政策调整、市场波动等原因导致税费等费用发生变化，增加的额外费用由乙方承担，甲方应在变化发生之日起__________个工作日内通知乙方，乙方应在收到通知之日起__________个工作日内补足相应费用。

五、支付违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的__________%计算，直至乙方全额支付完毕。

2.若甲方未按约定退还履约金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日履约金总额的__________%计算，直至甲方退还履约金。

六、结算：本合同项下的所有款项支付完毕后，双方应进行结算，确认无误后各自出具结算确认书，作为本合同的附件。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未能在合同约定的期限内提供真实、准确的房产信息，或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的__________%计算，直至乙方全额支付完毕。

3.若乙方在签订合同后撤销购买意向，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的履约金数额。

4.若因甲方原因导致房产过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

三、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地为__________，如发生争议，双方应提交至__________人民法院管辖。

四、违约责任与赔偿：

1.若甲方违约，除承担上述违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方违约，除承担上述违约责任外，还应支付甲方相应的违约金。

3.若因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担全部或部分损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

五、争议解决费用：

1.若双方通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担。

2.若双方通过仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。

3.若双方通过调解解决争议，调解费用由双方协商分担。

六、合同解除：

1.若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并各自承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件：本合同或协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。

二、有效期：本合同或协议的有效期为自生效之日起至乙方支付完毕所有款项并取得房产证之日止。

三、变更与解除：

1.本合同或协议的任何变更或补充，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，方为有效。

2.在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力因素导致合同无法履行。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并可根据实际情况协商决定合同的变更或解除。

四、通知：

1.双方应按照合同约定的联系方式进行通知，包括但不限于书面信函、电子邮件、短信等。

2.通知应在送达对方后的__________个工作日内生效，除非双方另有约定。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失等。

2.合同解除后，双方应相互协助办理相关手续，如房产过户等。

六、合同终止：

1.本合同或协议在以下情况下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.合同解除。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，并相互出具合同终止确认书。

七、合同解除或终止不影响双方已经产生的权利和义务，以及本附则规定的权利和义务。

八、争议解决：

1.若合同终止后产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同终止后的争议解决，适用本合同或协议中关于争议解决的条款。

九、其他：

1.本合同或协议的附件、补充协议及本附则均为合同或协议的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同或协议的解释权归甲乙双方共同所有。

3.本合同或协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、房产信息提供清单

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋产权登记表

4.房屋质量检测报告

5.房产交易税费明细

6.房产权属证明文件

二、房产交易相关文件

1.房产交易合同

2.房产过户申请书

3.房产交易税费缴纳凭证

4.房产交易资金监管协议

三、双方身份证明文件

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

四、房产评估报告

1.房产评估报告原件

2.房产评估机构资质证明

五、其他辅助材料

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