建材市场开发及维护协议

建材市场开发及维护协议编号：__________

甲方：XX建材有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方具有丰富的建材市场开发经验，乙方拥有房地产开发及市场推广能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就建材市场开发及维护事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确双方在建材市场开发及维护过程中的权利义务，确保项目的顺利进行，实现双方利益的最大化。甲方负责建材市场的开发及运营，乙方负责市场推广及维护，共同打造一个优质、高效的建材市场。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.负责建材市场的整体规划、设计、建设及装修工作，确保项目按照约定的标准、时间和预算完成。

2.提供市场所需的各类建材产品，保证产品质量，满足市场需求。

3.对建材市场进行日常管理，包括安全、卫生、消防等方面的维护。

4.配合乙方进行市场推广活动，提供必要的市场信息和数据支持。

5.保障乙方在市场推广中的合法权益，不得擅自变更市场定位和运营策略。

6.按时支付乙方市场推广费用，并在协议约定的范围内进行费用结算。

乙方责任和义务：

1.负责建材市场的市场推广工作，包括广告宣传、活动策划、渠道拓展等。

2.根据甲方提供的市场信息和数据，制定市场推广策略，提高市场知名度。

3.保障甲方在市场运营中的合法权益，不得泄露甲方商业机密。

4.对市场推广效果进行跟踪评估，定期向甲方汇报推广成果。

5.按时完成市场推广任务，确保达成双方约定的市场目标。

6.在市场推广过程中，遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传。

7.协助甲方处理市场运营中出现的问题，共同维护市场秩序。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定进行市场推广，并确保推广效果。

2.乙方有权要求甲方提供市场信息和数据支持，以便更好地进行市场推广。

3.甲方有权对乙方市场推广活动进行监督，确保其符合市场定位和运营策略。

4.乙方有权要求甲方支付市场推广费用，并按照约定进行费用结算。

双方义务：

1.甲方有义务保障乙方在市场推广中的合法权益，不得擅自变更市场定位和运营策略。

2.乙方有义务遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传。

3.甲方有义务按时支付乙方市场推广费用，并在协议约定的范围内进行费用结算。

4.乙方有义务按时完成市场推广任务，确保达成双方约定的市场目标。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方应向乙方支付建材市场开发及维护项目的总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款，用于乙方进行市场推广活动的启动和筹备。

2.进度款：甲方应在以下关键节点支付相应的进度款：

-市场推广启动：甲方应在乙方开始市场推广活动后十个工作日内支付合同总金额的20%。

-市场推广中期：甲方应在市场推广活动进行至中期时支付合同总金额的30%。

-市场推广结束：甲方应在市场推广活动结束后十个工作日内支付合同总金额的20%。

3.结算款：甲方应在建材市场正式运营满一年后，根据市场运营情况和双方约定的结算标准，支付剩余的合同总金额的10%作为结算款。

4.额外费用：如因不可抗力、政策调整等原因导致项目成本增加，超出原合同金额的部分，双方应另行协商解决，并按实际发生费用进行结算。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票或收据，证明已履行相应的合同义务。

2.甲方支付款项后，乙方应提供相应的服务或产品，确保符合合同约定的质量标准。

3.甲方有权要求乙方提供市场推广活动的详细报告和成果展示，作为支付进度款的依据。

四、支付时间

本协议项下的支付时间均为工作日，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

五、违约责任

若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五的比例计算，直至实际支付完毕为止。若乙方未按约定提供服务或产品，应向甲方支付相应的违约金，具体金额由双方另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定的时间支付款项，除应支付逾期付款违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方未能按照协议约定完成市场推广活动或提供的服务不符合合同标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收费用、支付违约金及赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若因任何一方违反协议，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿因此造成的全部经济损失。

二、违约处理

1.一方违约后，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取必要措施减轻损失。

2.守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.若违约行为严重影响合同目的的实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

三、争议解决

1.本协议项下的争议，首先应通过友好协商解决。双方应在争议发生后三十日内，就争议事项进行协商。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。

4.若双方均未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，除正在进行争议解决的部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

四、适用法律和管辖法院

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

若双方因本协议产生或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院具有管辖权。

五、不可抗力

若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。不可抗力事件持续超过九十日，双方均有权解除本协议。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方应在收到乙方提供的市场推广启动资料后五个工作日内完成预付款的支付，否则本协议自动失效。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至建材市场正式运营满一年之日止。本协议到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。任何口头变更均无效。

2.终止：本协议在以下情况下终止：

-双方协商一致，书面终止本协议；

-一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施；

-因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致；

-本协议约定的其他终止条件成就。

3.终止后的处理：

-双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务；

-乙方应向甲方提供市场推广活动的总结报告，包括推广成果和费用使用情况；

-甲方应在终止后十个工作日内支付乙方已完成的推广活动的未付款项；

-双方应对终止前已发生的费用和损失进行结算。

四、通知

1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方的注册地址或双方约定的其他地址。

2.通知自实际发送或投递之日起视为送达。

五、不可分割性

本协议的各个部分构成一个不可分割的整体，任何一方均不得以部分无效为由主张整个协议无效。

六、争议解决

本协议的争议解决机制适用于本协议的任何部分。

七、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

八、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.市场开发需求说明书，详细列明建材市场的目标客户、市场定位、产品种类、服务质量等要求。

2.市场推广需求说明书，包括推广目标、推广策略、推广渠道、活动策划等。

二、设计方案

1.建材市场总体规划方案，包括市场布局、功能分区、建筑风格等。

2.市场内部装修设计方案，包括店面设计、公共区域设计、设施配置等。

三、技术规格

1.建材市场设施设备技术规格，包括照明、通风、消防、安防等系统的技术参数。

2.市场信息化建设技术规格，包括网络、监控系统、信息发布系统等的技术要求。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照、资质证书等相关证件的复印件。

2.乙方营业执照、资质证书等相关证件的复印件。

3.市场土地使用权证、房产证等相关证件的复印件。

五、其他附件

1.市场推广活动策划书，包括活动时间、地点、内容、预算等。

2.市场运营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等。

3.本协议签订时双方确认的其他相关文件和资料。

附件内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如有需要，双