特殊情况的房屋贷款协议

特殊情况的房屋贷款协议编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方因特殊情况需要向乙方申请房屋贷款，乙方同意按照本协议的约定向甲方提供房屋贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲乙双方在房屋贷款事宜中的权利、义务和责任，确保甲乙双方在贷款过程中的合法权益得到保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应如实向乙方提供贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明等，确保信息的真实性和完整性。

2.甲方应按照本协议约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪用贷款资金。

3.甲方应按时归还贷款本金及利息，如因特殊情况无法按时归还，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可延期。

4.甲方应保持贷款抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。

5.甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于提供相关财务报表、经营状况等。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方的贷款申请资料，依法进行贷款审批，并在规定时间内告知甲方审批结果。

2.乙方应按照本协议约定的贷款利率和还款期限向甲方提供贷款。

3.乙方应保护甲方的个人隐私，不得泄露甲方贷款申请资料。

4.乙方应按照国家相关法律法规，对贷款资金进行合规使用。

5.乙方应按时向甲方提供贷款还款账单，并确保账单准确无误。

6.乙方应按照本协议约定，对贷款逾期行为进行催收，并采取必要的法律手段维护自身权益。

7.乙方应遵守国家关于反洗钱的相关法律法规，对甲方贷款申请资料进行审核。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供贷款服务。

2.甲方有权了解乙方的贷款审批情况。

3.甲方有权在贷款期间，根据实际情况向乙方提出调整还款计划等合理要求。

4.甲方有权在贷款结束后，要求乙方提供相关贷款结算凭证。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整的贷款申请资料。

2.乙方有权对甲方的贷款用途进行监管。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定按时归还贷款本金及利息。

4.乙方有权在甲方逾期还款时，采取必要的法律手段维护自身权益。

5.乙方有权对甲方进行贷后检查，了解贷款资金使用情况。

合同金额与支付方式：

本协议项下的贷款总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“贷款金额”。

贷款支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付贷款金额的__________%作为首付款，即人民币__________元。

2.贷款发放：剩余的贷款金额将在甲方满足以下条件后，由乙方分批发放至甲方指定的银行账户中：

a.甲方已向乙方提供完整的贷款申请资料，并经乙方审核通过；

b.甲方已按照本协议约定支付首付款；

c.乙方已按照国家相关法律法规完成贷款审批程序。

3.分期还款：贷款金额将在__________年内分__________期偿还，具体还款计划如下：

a.每期还款金额为人民币__________元；

b.每期还款日为每月的__________日。

4.利息支付：贷款产生的利息按月计收，利率为__________%，甲方应在每月的还款日支付当月利息。

5.额外费用：在贷款过程中，如产生律师费、评估费、保险费等额外费用，甲方应承担相应费用，并在实际发生时支付给乙方。

6.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项，具体账户信息由乙方在贷款发放前提供。

7.逾期付款：如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

双方应在本协议签订之日起__________个工作日内，按照上述支付方式完成贷款金额的支付。如有特殊原因导致支付时间延长，双方应协商一致，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按本协议约定支付贷款本金或利息，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额的__________%的违约金。

b.若甲方挪用贷款资金，乙方有权立即停止贷款发放，并要求甲方立即归还全部贷款本金及利息。

c.若甲方未按约定使用贷款资金，乙方有权要求甲方停止贷款发放，并要求甲方立即归还全部贷款本金及利息。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按本协议约定提供贷款，应向甲方支付相当于贷款金额__________%的违约金。

b.若乙方泄露甲方个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁规则：仲裁应按照__________仲裁规则进行。

3.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方不得以任何理由单方面解除或变更本协议。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至贷款全部还清之日止。如因特殊原因导致贷款期限延长，双方应签订补充协议，并明确新的贷款期限。

三、变更与终止

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方确认后生效。

2.终止：

a.本协议在贷款全部还清后自动终止。

b.如一方违约，另一方有权通知违约方终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，本协议自动终止。

四、通知

1.除非另有约定，本协议项下的所有通知应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更地址，应提前__________个工作日书面通知对方。

五、协议的完整性和解释

1.本协议构成双方之间关于协议主题的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成对本协议内容的解释或限制。

六、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独主张或要求执行本协议的任何部分。

七、争议解决

本协议的任何争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

八、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请资料：

a.甲方身份证复印件；

b.甲方户口簿复印件；

c.甲方婚姻状况证明复印件；

d.甲方收入证明复印件；

e.甲方财产证明复印件；

f.甲方工作单位出具的在职证明复印件。

2.房屋所有权证明：

a.房屋所有权证复印件；

b.房屋产权登记证明复印件。

3.房屋评估报告：

a.房屋评估报告原件。

4.贷款用途说明：

a.甲方提供的贷款用途说明文件。

5.还款计划表：

a.甲方提供的还款计划表。

6.银行账