农田流转合同注意事项

农田流转合同注意事项编号：__________

甲方（流转方）：__________，住所地：__________。

乙方（受让方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有__________地块（以下简称“流转地块”）的承包经营权，且乙方有意承租该流转地块从事农业生产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：甲方将流转地块出租给乙方，乙方承租流转地块进行农业生产。合同背景：随着农业产业结构调整，双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，达成一致意见，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应确保流转地块的权属清晰，并在合同签订前提供土地承包经营权证等相关证明文件。

2.甲方应将流转地块的地理位置、四至边界、面积等信息明确告知乙方，确保乙方了解地块现状。

3.甲方应保证流转地块内无影响乙方正常生产使用的设施和障碍，如存在，甲方应负责清除。

4.甲方应按约定的时间、方式将流转地块交付给乙方使用。

5.甲方不得擅自变更流转地块的使用性质，如因政策调整需要调整流转地块，甲方应提前一个月通知乙方，并协商一致后按新的约定履行合同。

6.甲方应积极配合乙方开展农业生产，如乙方在生产经营中遇到困难，甲方应给予必要的帮助。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的用途使用流转地块，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应在收到甲方交付的流转地块后，在约定的期限内对地块进行必要的整地和耕作准备。

3.乙方应合理使用流转地块，不得进行破坏性、掠夺性生产，保护土地生态环境。

4.乙方应按时足额支付流转费用，并在合同约定的期限内向甲方支付。

5.乙方在农业生产过程中，如因自身原因导致流转地块的损坏，应负责修复或赔偿。

6.乙方应在合同约定的期限内向甲方报送农业生产情况报告，并接受甲方的监督。

7.乙方在合同到期或终止时，应将流转地块恢复原状，如因乙方原因导致地块受损，乙方应承担修复责任。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），具体如下：

1.流转费用：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应自合同生效之日起__________个工作日内，支付人民币__________元（大写：__________元整）作为流转费用的一部分，余下流转费用人民币__________元（大写：__________元整）在乙方正式使用流转地块后的第一个生产周期开始前支付完毕。

2.预付款：合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。

3.担保金：为保障甲方权益，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为担保金，合同期满或乙方按约完成农业生产任务后，无违约行为，甲方应无息退还担保金。

支付方式：

1.乙方支付上述款项可采用银行转账方式，将款项汇入甲方指定的账户。

2.甲方收到款项后，应向乙方开具相应的收款凭证，并妥善保管。

支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收据。

2.如乙方未按约定支付款项，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决支付问题。

4.合同约定的所有款项支付均应以人民币结算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付流转地块，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日流转费用__________%的违约金。

b.甲方擅自变更流转地块用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

c.甲方未按约定退还担保金，应加倍支付担保金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付流转费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日流转费用__________%的违约金。

b.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

c.乙方未按约定恢复土地原状，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决期间，任何一方不得擅自解除合同。

三、适用法律与管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同签订地为__________，双方同意以__________人民法院为第一审管辖法院。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方提供的土地承包经营权证等相关证明文件真实有效；

2.乙方已按合同约定支付首期流转费用；

3.双方已就合同条款达成一致意见。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订合同。

三、变更

1.合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方能生效。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

四、终止

1.合同终止的情形包括：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照约定处理相关事宜。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.以书面形式发送至对方指定的地址；

b.通过电子邮件或其他双方认可的通讯方式。

2.通知送达对方后，视为对方已收到通知。

六、合同解除

1.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担责任。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。

八、争议解决

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地承包经营权证复印件：甲方提供的土地承包经营权证复印件，证明甲方对流转地块享有合法承包经营权。

2.流转地块位置图：详细标注流转地块地理位置、四至边界、面积等信息的地块位置图。

3.土地利用现状调查报告：甲方提供的流转地块土地利用现状调查报告，包括土壤类型、地形地貌、土壤肥力等数据。

4.合同签订双方的身份证明复印件：甲方和乙方签订合同时所用的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。

5.预付款收据：乙方支付预付款后，甲方出具的预付款收据。

6.担保金收据：乙方支付担保金后，甲方出具的担保金收据。

7.流转地块交接确认书：甲方与乙方在流转地块交接时共同签署的确认书，确认地块现状和交接完成情况。

8.流转费用支付凭证：乙方支付流转费用的银行转账记录或现金支付凭证。

9.生产情况报告：乙方在合同期间向甲方提交的生产情况报告，包括作物种植、产量、成本等数据。

10.争议解决相关文件：如双方发生争议，涉及的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决或法