私人买卖房屋合同

第第页合同编号:________私人买卖房屋合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“私人买卖房屋合同”，合同编号为______。本合同由以下主体签订：出卖人：______（姓名或名称）买受人：______（姓名或名称）合同签订日期：______年______月______日合同签订地点：______合同目的：出卖人将位于______的房屋（房屋坐落地址：______，房产证号：______）出售给买受人，买受人同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。二、价格、支付方式、房屋买卖价格为人民币______元整（￥______）。该价格包含房屋本身的价款以及所有随房屋一同转让的附属设施、设备等。支付方式如下：1.买受人于合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的_____%（______%）作为定金，定金支付后，合同生效。2.买受人于______年______月______日前，向出卖人支付房屋总价款的_____%（______%），此款项用于支付房屋权属转移税费等相关费用。3.买受人于办理房屋产权过户手续前，向出卖人支付房屋总价款的_____%（______%），以确保房屋顺利过户。4.房屋产权过户手续办理完毕后，买受人应在____个工作日内向出卖人支付剩余的房屋总价款_____%（______%）。所有款项支付方式为银行转账，买受人应在支付款项后向出卖人银行转账凭证。未按时支付款项的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。三、双方权利与义务出卖人权利与义务：1.出卖人保证所出售房屋权属清晰，无任何产权纠纷。2.出卖人应按合同约定时间交付房屋，并确保房屋符合交付条件。3.出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。4.出卖人不得在房屋产权过户前，擅自处置或转让房屋。买受人权利与义务：1.买受人应在合同约定的期限内支付房屋款项，并按约定方式支付。2.买受人有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定。3.买受人应在房屋交付后，按照国家相关规定缴纳物业管理费、水电费等费用。4.买受人不得在未办理房屋产权过户手续前，擅自使用或处分房屋。5.买受人如因自身原因未能按时支付款项，应承担违约责任，并支付相应利息。违约责任：1.出卖人未能按约定时间交付房屋，应向买受人支付______元/天的违约金。2.买受人未能按约定时间支付款项，应向出卖人支付______元/天的违约金。3.双方如因违约导致合同解除，应承担因违约而产生的所有损失。争议解决：1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：出卖人保证所出售房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在质量问题。若买受人发现房屋存在质量问题，应在发现之日起____个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或赔偿。2.服务承诺：出卖人承诺在房屋交付后，以下服务：（1）协助买受人办理房屋产权过户手续；（2）房屋使用说明书，指导买受人正确使用房屋；（3）在房屋保修期内，负责房屋的日常维护和修缮；（4）对房屋内的设施设备进行定期检查，确保其正常运行。3.保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，一般为______年。保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人应负责修复或赔偿。4.服务期限：出卖人的服务期限自房屋交付之日起至房屋保修期满之日止。在服务期限内，若买受人提出合理的服务需求，出卖人应予以响应并尽力满足。5.服务费用：除法律规定应由出卖人承担的费用外，其他因买受人使用房屋而产生的费用，如物业管理费、水电费等，由买受人自行承担。五、履行与变更1.履行：出卖人应按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。买受人应在收到房屋后及时进行验收，并在验收合格后支付相应款项。双方应按照约定的支付方式履行付款义务。2.变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后以书面形式确认。变更内容作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。3.履行期限的变更：因不可抗力或其他非双方责任原因导致合同履行期限需要变更的，双方应及时协商，并书面确认变更后的履行期限。4.履行地点的变更：因双方协商一致或法律法规变动等原因需要变更履行地点的，双方应书面确认变更后的履行地点。5.履行内容的变更：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同约定的履行内容。如需变更，双方应重新协商，并签订补充协议。6.履行方式、价格的变更：合同履行方式、价格的变更，应遵循公平、合理原则，并经双方协商一致后书面确认。7.履行期限、地点、内容的变更通知：任何一方变更合同内容的通知，应在变更前通知对方，并给予对方合理期限予以回复，否则变更通知不产生法律效力。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：（1）合同的具体条款；（2）房屋的权属状况、结构、设施设备等信息；（3）双方在谈判、签订合同过程中产生的任何文件、资料、数据；（4）其他双方约定应保密的信息。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。4.以下情况不属于保密义务范围：（1）法律法规要求公开的信息；（2）通过合法途径公开的信息；（3）从非保密方获得的信息，且该信息在获得时并非处于保密状态；（4）双方书面同意公开的信息。5.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.双方应采取适当措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：（1）对保密信息进行标记；（2）限制对保密信息的访问；（3）对存储保密信息的电子设备采取安全措施。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。4.诉讼应向合同签订地或房屋所在地人民法院提起，具体法院由双方协商确定；如协商不成，则由合同签订地人民法院管辖。5.诉讼过程中，双方应与争议相关的证据，包括但不限于合同文本、书面协商记录、付款凭证、房屋状况证明等。6.诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。7.诉讼期间，如双方达成和解，应签订书面和解协议，并终止诉讼程序。8.争议解决过程中，任何一方不得擅自采取可能损害对方权益的行为。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同解除：除法律规定的情形外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.合同解除的通知：合同解除的通知应以书面形式进行，并送达对方。自通知送达之日起，合同解除生效。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费承担等。5.合同终止：合同履行完毕或因双方协商一致、法律规定的其他情形，合同终止。6.合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.法律适用与争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地或房屋所在地人民法院管辖。8.合同的解释：本合同的解释权归双方共同享有，如对合同内容有争议，应按照合同的目的和上下文进行解释。九、合同签署1.本合同一式两份，双方各执一份。2.出卖人代