房东委托他人出租的授权合同

房东委托他人出租的授权合同编号：__________

甲方（委托方）：__________，地址：__________；

乙方（受托方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的不动产，甲方拟将上述不动产出租，现甲方同意委托乙方代为出租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方代为出租位于__________的不动产，乙方接受甲方委托，按照甲方的要求和本合同约定，代为出租上述不动产。

二、合同背景：甲方因个人原因无法亲自处理出租事宜，为保障甲方权益，甲方同意委托乙方代为出租。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其拥有的不动产所有权合法、有效，并有权进行出租。

2.甲方应向乙方提供不动产的出租信息，包括但不限于房屋的具体情况、租赁价格、租赁期限等。

3.甲方应配合乙方进行租赁合同的签订，并提供必要的租赁合同文本及相关文件。

4.甲方应确保租赁合同中的条款符合相关法律法规，并承担由此产生的法律责任。

5.甲方应按时支付乙方应得的佣金，佣金支付方式及比例由双方另行约定。

6.甲方应确保租赁期间，不动产的安全、维护及物业管理等责任由其自行承担。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的承租人，并确保租赁合同的签订和履行符合法律法规。

2.乙方应尽合理努力，在甲方提供的信息基础上，为不动产的出租寻找合适的承租人。

3.乙方应协助甲方进行租赁合同的签订，并在签订前向甲方提供租赁合同草案，供甲方审阅。

4.乙方应在租赁合同签订后，协助甲方办理不动产的交付手续，确保承租人按照合同约定入住。

5.乙方应确保租赁合同的履行过程中，承租人遵守合同约定的条款，并及时向甲方报告租赁合同履行情况。

6.乙方应在租赁合同履行期间，协助甲方处理租赁过程中产生的纠纷，维护甲方的合法权益。

7.乙方应在合同约定的佣金支付期限内，向甲方提供佣金结算单据，并按照约定支付佣金。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定履行出租义务，并保证出租行为合法合规。

2.甲方有权要求乙方及时报告租赁合同履行情况，并对乙方的工作进行监督。

3.乙方有权要求甲方提供必要的信息和文件，以便乙方履行出租义务。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金，并有权拒绝不合理的佣金支付要求。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的不动产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.甲方有义务配合乙方的工作，包括但不限于提供租赁合同文本、办理交付手续等。

3.乙方有义务按照甲方的要求，尽合理努力寻找合适的承租人。

4.乙方有义务按照约定，及时、准确地履行出租义务，维护甲方的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为乙方代为出租甲方不动产所得佣金的总计。

2.佣金支付方式如下：

a.乙方在成功签订租赁合同并完成不动产交付手续后，甲方应支付乙方佣金总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为首期佣金。

b.乙方在租赁合同履行满一年后，甲方应支付乙方佣金总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为中期佣金。

c.乙方在租赁合同履行满两年后，甲方应支付乙方佣金总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为末期佣金。

3.上述佣金支付的具体时间如下：

a.首期佣金应在租赁合同签订后的__________个工作日内支付。

b.中期佣金应在租赁合同履行满一年后的__________个工作日内支付。

c.末期佣金应在租赁合同履行满两年后的__________个工作日内支付。

4.支付条件：

a.乙方需向甲方提供租赁合同副本、租金收据以及佣金结算单据。

b.甲方应在确认乙方提供的上述文件真实、完整无误后，按照约定的支付时间支付相应比例的佣金。

c.若甲方未能在约定时间内支付佣金，应向乙方支付相应的滞纳金，滞纳金按每日__________%的比例计算。

5.额外费用：

a.若在租赁过程中产生其他费用，如中介服务费、税费等，由甲方承担。

b.乙方在代为出租过程中产生的合理费用，甲方应予以报销。

6.甲方应在支付佣金前，对乙方的工作进行审核，确认乙方已履行完毕合同约定的义务。若甲方对乙方的工作不满意，有权拒绝支付佣金。

7.本合同涉及的金额均以人民币计算，并按照支付时的国家汇率进行换算。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

b.乙方违约：若乙方未按约定履行出租义务，或未按约定向甲方报告租赁合同履行情况，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

c.任何一方违约，对方均有权要求违约方承担由此产生的全部经济损失。

2.违约金支付：

a.违约金应在违约行为发生后__________个工作日内支付。

b.若违约方未在约定时间内支付违约金，应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%的比例计算。

3.争议解决方式：

a.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院应适用中华人民共和国法律进行审理。

ii.仲裁：双方可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁规则为《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》，仲裁地为__________。

iii.调解：双方可以选择调解方式解决争议，调解人由双方共同选定或由仲裁机构指定。

4.争议解决的法律适用：

本合同争议解决适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

5.管辖法院：

本合同签订地为__________，如双方选择诉讼解决争议，则合同履行过程中发生的任何争议，均由__________人民法院管辖。

6.其他约定：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至租赁合同终止之日止，本合同对双方具有法律约束力。

2.合同有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至租赁合同终止之日止，合同期限与租赁合同期限一致。

3.变更与补充：

本合同在履行过程中，如需变更或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充，该修改或补充与本合同具有同等法律效力。

4.合同终止：

a.本合同因租赁合同终止而终止。

b.如有其他原因导致本合同终止，甲乙双方应提前__________个工作日书面通知对方。

c.合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁合同终止后的相关事宜。

5.合同解除：

a.如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.双方协商一致，可以解除本合同。

6.通知方式：

本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，以邮戳日期为送达日期。

b.传真：以传真确认接收方已收到传真件作为送达日期。

c.面交：以双方确认收到作为送达日期。

7.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.法律适用与争议解决：

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他：

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至租赁合同终止之日止，对甲乙双方具有法律约束力。

附件：

1.甲方提供的房产证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.甲方提供的租赁信息资料，包括但不限于房屋基本情况、租赁价格、租赁期限等。

3.乙方提供的营业执照复印件，以证明其具备从事不动产出租业务的资质。

4.乙方与承租人签订的租赁合同原件或复印件，作为本合同附件之一，以证明租赁关系的成立。

5.乙方在租赁过程中制作的租赁广告、宣传资料等，以证明乙方在租赁过程中的努力。

6.甲方授权委托书，授权乙方代为出租房产，以证明乙方的授权资格。

7.本合同签订过程中的通信记录、邮件往来等，以作为合同签订过程的证明。

8.其他与本合同相关的文件和资料，如双方协