国家商品房合同模板5篇

国家商品房合同模板5篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部分面积为_________平方米。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲方所售房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包含房屋本身的价值以及房屋所分摊的公共部分面积的费用。2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式。一次性支付的，乙方需在合同签订之日起七个工作日内将全款支付至甲方指定账户；分期付款的，乙方需按照甲方指定的支付计划，按时足额支付款项。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方需在乙方支付全款或分期付款计划完成后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。2.房屋验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或整改。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付款项或接收房屋，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定1.税费承担：甲乙双方需按照国家相关法律法规的规定，缴纳相应的税费。具体税费由何方承担，需在补充协议中约定。2.争议解决：如甲乙双方因合同事宜发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.其他未尽事宜：本合同中未约定的事项，由甲乙双方另行协商确定。协商确定的补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方开发的房地产项目名称：______________2.该商品房坐落于______________，该商品房的设计用途为：______，建筑面积______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。3.该商品房的产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.该商品房的平面图及四至见附件一，房号以附件一上标注为准。第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售房】，甲方已取得《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》，编号为：______。甲方已取得《国有土地使用权证》，编号为：______。乙方购买的商品房为【现房】【预售房】，甲方已取得《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》，编号为：______。甲方已取得《国有土地使用权证》，编号为：______。乙方购买的商品房为【现房】【预售房】，甲方已取得《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》，编号为：______。甲方已取得《建设用地规划许可证》，编号为：______。甲方已取得《建设工程规划许可证》，编号为：______。甲方已取得《建设工程施工许可证》，编号为：______。第三条买受人所购商品房的价格及付款方式1.乙方所购商品房的房价款总额为人民币______元（大写：______）。2.乙方按【一次性付款】【分期付款】【其他方式】付款方式向甲方支付房价款。一次性付款的，乙方应在本合同签订之日，按全部房价款的______%向甲方支付房价款，剩余房价款应在本合同签订后日内向甲方支付；分期付款的，乙方应在本合同签订之日，向甲方支付房价款的______%，剩余房价款应在本合同签订后日内向甲方支付；其他方式的，详见附件二。3.乙方逾期付款的违约责任。（1）乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按逾期未付款的日万分之______向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权选择下列第______种方式处理：A.甲方有权单方解除本合同，乙方按房价款的____%向甲方支付违约金；B.甲方可书面通知乙方解除本合同，自书面通知发出之日起____日内，将房价款退还给乙方，同时按房价款的____%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房价款不能退还的，甲方不承担利息及任何费用；C.____________________________________________________________。（2）乙方逾期付款超过____天，甲方在追索违约金时无正当理由拒绝支付或无力支付的，甲方有权选择下列第______种方式处理：A.甲方有权单方解除本合同，将该房屋另行出售，并由乙方承担房价款____%的违约金；B.____________________________________________________________。4.乙方逾期付款后，甲方如选择解除合同的，甲方可凭本合同和有关证明文件向______级登记机关办理注销登记手续。如因注销登记等手续产生的费用或遭受的损失，由乙方承担。如因注销登记等手续给甲方造成损失的，乙方还应当承担赔偿责任。5.乙方的付款方式详见附件二。如系分期付款的，除首期款外，各期款的付款时间详见附件二。如系按揭付款的，乙方的按揭申请贷款银行详见附件二。贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】。如因乙方原因导致按揭贷款不能办理或贷款额度不足的，乙方应当在接到甲方通知后的日内向甲方补交差额部分款项。如因乙方原因导致按揭贷款不能办理或贷款额度不足的，乙方逾期未补交差额部分款项的，甲方有权选择下列第种方式处理：A.甲方有权单方解除本合同，将该房屋另行出售，并由乙方承担房价款%的违约金；B.____________________________________________________________；C.____________________________________________________________。6.乙方的付款方式详见附件二。如系分期付款的，除首期款外，各期款的付款时间详见附件二。如系按揭付款的，乙方的按揭申请贷款银行详见附件二。贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】。篇3甲方（出卖人）：地址：法定代表人：乙方（买受人）：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于______，该商品房的用途为______，建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。2.该商品房的规划设计单位为______，施工图设计单位为______。施工队伍已通过招投标方式确定，其中中标施工单位为______，中标施工监理单位为______。3.该商品房的装修情况为______，已装修部位为______，装修具体标准详见附件一。未装修部分由乙方自行装修或委托甲方代为装修，装修费用由乙方承担。4.该商品房的土地区位价值补偿款为______元，已计入商品房总价款。5.该商品房的相关权益属于甲方所有，乙方在购买前应充分了解其相关权益。二、商品房计价方式与付款方式1.甲乙双方约定，该商品房采用下列第______种计价方式：（1）按建筑面积计算，单价为每平方米______元人民币，总金额为______元人民币。（2）按套内建筑面积计算，单价为每平方米______元人民币，总金额为______元人民币。（3）按套（单元）计算，总价为______元人民币。2.甲乙双方约定，乙方按下列第______种方式付款：（1）一次性付清全部购房款。（2）银行按揭贷款。乙方应于本合同签订之日起日内，向银行提交申请贷款所需的全部文件资料，并配合银行完成贷款审批手续。贷款利率执行国家规定，按贷款银行的要求执行。若乙方不能按时完成贷款审批手续，则视为违约，按照本合同的相关约定承担违约责任。（3）其他方式。具体付款方式及期限由甲乙双方另行约定，并签定补充协议。3.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同规定应付未付之日起第二天至实际支付之日止，每逾期一天，按应付款的万分之五计算。逾期超过60日的，甲方有权选择下列第种方案追究乙方的责任：（1）甲方有权解除合同，并由乙方支付全部购房款10%的违约金。甲方应在合同解除后15日内将乙方已付房价款（不计利息）退还给乙方；（2）甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付全部购房款10%的违约金。4.乙方如未按合同规定的期限交付房价款，甲方可通知延期交付，但延期不得超过日。乙方延期交付房价款超过日时，甲方有权解除合同，并可向乙方追索违约金。违约金自本合同规定的应付款期限第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，按应付款的万分之五计算。逾期超过60日的，甲方有权选择下列第种方案追究乙方的责任：（1）甲方有权解除合同，并由乙方支付全部购房款10%的违约金。甲方应在合同解除后15日内将乙方已付房价款（不计利息）退还给乙方；（2）甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付全部购房款10%的违约金。5.特殊情况下，乙方可要求甲方协助办理银行按揭贷款手续，但甲方提供协助义务并不代表甲方对乙方贷款承担任何担保责任。若因乙方原因导致银行无法办理按揭贷款手续或贷款额度不够时，乙方应立即向甲方支付全部购房款。否则，甲方有权解除合同并可要求乙方支付全部购房款10%的违约金。6.甲乙双方对上述条款执行的具体情况可在补充协议中另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。三、商品房交付使用及产权登记1.甲方应在年月日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素影响交房时间的，甲方应及时通知乙方，并自不可抗力因素影响合同履行之日起日内，将延期交房的情况告知乙方，同时提供相关证明文件。经双方协商同意后，可根据实际情况延期交房，甲方不承担违约责任。但延期时间超过30日的，甲方需承担违约责任。2.甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合附件一的规定。达不到规定标准的，乙方有权要求甲方修复或重做，修复或重做所需费用由甲方承担。3.甲方应当篇4甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________3.房屋结构：_________4.房屋用途：_________二、商品房价格及支付方式1.商品房价格：人民币_________元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________日内支付全部房价款。具体支付方式如下：（1）银行转账：_________（2）现金：_________（3）其他方式：_________三、商品房交付及验收1.商品房交付时间：甲方应当在_________年_________月_________日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，交付时间可相应顺延。2.商品房验收标准：商品房应按照国家相关标准进行验收，确保质量合格。具体验收标准如下：（1）房屋结构符合设计要求，无裂缝、变形等问题。（2）水电设施完备且运行正常。（3）门窗完好，玻璃无破损。（4）墙面平整，无空鼓、开裂等现象。（5）地面平整，无积水、渗漏等问题。3.商品房交付方式：甲方应在交付日期前书面通知乙方交付的具体时间和地点，并按照约定的交付方式进行交付。四、违约责任及赔偿责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定时间交付商品房，或交付的商品房存在质量问题，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）交付时间延迟超过约定时间30日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款并支付利息。（2）交付的商品房存在严重质量问题，影响正常居住的，乙方有权要求甲方进行修复并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定时间支付房价款，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）支付逾期付款利息。（2）赔偿因违约给甲方造成的实际损失。五、其他约定事项1.税费承担：本次商品房买卖涉及的税费由甲、乙双方按照国家相关法律规定共同承担。具体承担方式如下：（1）契税由乙方承担。（2）印花税由甲方承担。（3）其他税费由双方协商确定承担比例。2.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法履行，双方应协商解决。具体不可抗力因素包括但不限于以下几种情况：自然灾害、战争、政变等不可预测的事件。3.合同变更与解除：如双方需对合同进行变更或解除，应协商一致并签订书面协议。协议未达成前，原合同继续有效。变更或解除合同的书面协议自双方签字或盖章之日起生效。4.争议解决方式：如双方因合同发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。5.合同生效条件及时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇5甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。第一条项目建设依据1.项目名称：_________2.批准文件：_________3.规划设计：_________第二条商品房销售依据1.商品房预售许可证：_________2.商品房销售许可证