2025武汉市存量房买卖合同书

2025武汉市存量房买卖合同书本合同由以下双方于年月日签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：证件号码：联系地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名：证件号码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于市区路（街）号单元室的存量房（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的房屋所有权证号为，不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2该房屋的规划用途为，结构为，层数为，土地使用年限为年，土地使用权证号为。1.3该房屋的附属设施设备包括，具体以交付时的状态为准。第二条房屋权属状况2.1该房屋权属状况为（包括但不限于：商品房、已购公有住房、经济适用房、限价商品房等），甲方已取得房屋所有权证，并确保该房屋不存在权利瑕疵（如抵押、租赁、共有权等）。如有权利瑕疵，甲方应于本合同签订之日起日内消除。2.2该房屋如存在抵押，甲方应于本合同签订之日起日内办理抵押权解除手续，并将相关证明文件交付乙方。第三条价款及支付方式3.1经甲、乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整），该价格已包含增值税及相关税费。3.2付款方式：定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：元整）。首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。银行按揭贷款：剩余房款人民币元（大写：元整）通过银行按揭支付，乙方应于年月日前完成按揭申请手续。3.3甲方应在收到全部房款后日内向乙方交付该房屋，并签署《房屋交接书》。第四条房屋交付及过户4.1交付条件：甲方应保证该房屋在交付时具备以下条件：房屋已腾空，无任何物品遗留；房屋无任何权利瑕疵（如抵押、查封等）；房屋的水、电、气、暖、通讯等费用已结清；房屋的维修基金、物业费等已结清；房屋的产权过户手续已办理完毕。4.2过户手续：双方应于乙方支付首付款后日内共同前往武汉市房产交易中心办理产权过户手续，甲方应协助乙方完成相关手续。办理过户所需税费由方承担。4.3交付时间：房屋交付时间为产权过户完成后的日内。第五条房屋维修基金及配套设施5.1该房屋的维修基金归方所有，甲方应在交付时向乙方提供维修基金的相关凭证。5.2该房屋的配套设施（如电梯、消防设施、自来水等）的使用情况以现状为准，甲方应保证其正常使用。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权要求乙方按约定支付房款；有义务按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续；有义务如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、权利状况等。6.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按约定交付房屋并办理产权过户手续；有义务按约定支付房款及履行其他合同义务；有义务配合甲方办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如迟延交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的‰作为违约金，直至交付为止。甲方如未按约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。甲方如隐瞒房屋真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方全部已付房款，并赔偿乙方损失，赔偿金额为已付房款的%。7.2乙方违约责任：乙方如迟延支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的‰作为违约金，直至付清为止。乙方如未按约定配合办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。乙方如单方面解除合同，无权要求退还定金。第八条不可抗力8.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份。第十一条合同签署甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日见证人（可选）：姓名：证件号码：