2025建筑工程项目施工总包合同范本

2025建筑工程项目施工总包合同范本合同编号：甲方（发包方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本建筑工程项目施工总承包事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同内容1.1项目概况项目名称：项目地点：建设规模：结构类型：建筑面积：1.2承包范围乙方承包本项目的全部施工内容，包括但不限于：建筑物的土建工程（基础、主体结构、外墙保温、屋面工程等）；安装工程（给排水、电气、暖通空调、消防、弱电等）；场地平整、道路、绿化等配套工程；甲乙双方确认的施工图纸、设计变更及施工过程中增加的工程内容。具体承包范围以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。1.3承包方式本工程采用方式承包（如包工包料、包工不包料等）。乙方负责所有施工材料的采购、运输、保管及施工机械的租赁、操作等工作。第二条合同工期2.1总工期本工程总工期为日历天。2.2开工日期计划开工日期为年月日，具体以甲方书面通知为准。2.3竣工日期计划竣工日期为年月日，乙方应按期完成施工并通过验收。2.4工期顺延如遇以下原因，工期相应顺延：(1)甲方未按约定提供施工场地、图纸或材料；(2)甲方设计变更导致工程量增加；(3)不可抗力事件（如自然灾害、战争、暴动等）；(4)政府行为导致停工。乙方应在上述情况发生后日内书面通知甲方，并附相关证明文件，甲方应在收到通知后日内确认是否顺延工期。2.5违约责任若乙方未按约定工期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的‰作为违约金。甲方无正当理由提前要求竣工的，应承担由此产生的额外费用。第三条合同价款3.1合同总价本合同总价为人民币元（大写：元整），包括全部施工内容及税金。合同总价已包含、、等费用。3.2价格调整投标期后的人工、材料、机械价格波动%以内的，合同总价不做调整。超过上述范围的，双方可另行协商调整方式。3.3付款方式预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价的%作为预付款。工程进度款：按月支付，每月日前乙方提交上月完成的工程量报告，经甲方审核后于次月日前支付至已完成工程量的%。竣工验收款：工程竣工验收合格后日内支付至合同总价的%。质保金：合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性无息退还。3.4结算工程竣工验收合格后日内，乙方提交完整结算资料，甲方应在日内完成审核并支付剩余款项。双方在结算过程中产生的争议，可通过友好协商或依法解决。第四条工程质量4.1质量要求乙方必须严格执行国家及地方相关施工质量标准、规范及设计要求。本工程的质量目标为：（如合格、优良、奖项等）。4.2材料与设备乙方采购的材料、设备必须符合设计要求及国家质量标准，并提供相应的质量证明文件。甲方有权对材料、设备进行抽检，抽检不合格的，乙方应在日内更换并承担相关费用。4.3隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前小时书面通知甲方验收。未经甲方验收合格，乙方不得进行下一工序施工。4.4质量验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于：(1)竣工图；(2)材质证明文件；(3)检验检测报告；(4)施工记录；(5)验收记录。竣工验收合格后，双方签署《竣工验收证书》。4.5质保期本工程的质保期为年，自工程竣工验收合格之日起算。质保期内，乙方接到甲方维修通知后小时内到达现场，日内完成维修。4.6违约责任若因乙方原因导致工程质量未达到约定标准，乙方应无偿返工至合格，并赔偿由此造成的损失。返工导致工期延误的，按本合同第二条约定处理。第五条安全管理5.1安全责任乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，制定并落实安全生产措施。乙方应为其施工人员购买工伤保险及第三者责任险，并承担相关费用。5.2安全事故处理施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取有效措施，并及时通知甲方及相关部门。事故造成的责任及费用由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。5.3文明施工乙方应按文明施工要求组织施工，做到工完场清、材料堆放整齐、场地整洁。易产生扬尘、噪音的工序应采取相应措施，避免扰民。第六条工程变更6.1变更程序甲方需进行设计变更的，应提前日书面通知乙方，并提供变更设计图纸。乙方应在收到变更通知后日内提交变更工程量及费用报告，经甲方审核后调整合同价款。6.2争议处理对于变更引起的争议，双方可协商解决；协商不成的，依法提起诉讼。第七条违约责任7.1乙方违约未按合同约定完成施工的，按本合同第二条约定支付违约金。未按合同约定质量标准施工的，承担返工及赔偿责任。未经甲方同意将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，乙方赔偿损失。7.2甲方违约未按约定支付工程款的，从逾期之日起按每日‰支付滞纳金。无正当理由要求提前竣工的，承担由此产生的额外费用。第八条其他条款8.1争议解决本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。8.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执