2025版标准写字楼租赁合同

2025版标准写字楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为（写字楼/办公场所）的合法所有权人，乙方有意承租该场所用于办公或其他合法商业用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租的租赁物为位于（详细地址）的（写字楼/办公场所），以下简称“租赁物”。1.2租赁物的产权证号为，面积为平方米（以产权证记载为准）。1.3租赁物的现状为（可描述基本设施、已装修情况等），乙方已对租赁物的现状进行详细了解并确认无误。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元整（￥），按（月/季度/年）支付。3.2租金的支付方式为（银行转账/支票/现金），甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.3租金支付时间为每（月/季度/年）的第个工作日前，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额‰的违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，则甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方承诺将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。5.2乙方在租赁物内进行的任何活动均应符合国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，并遵守物业管理规则。5.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或从事任何非法活动。5.4乙方如需进行装修或安装设备，应提前日书面通知甲方，并提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自理，且不得损害租赁物的结构或公共设施。第六条维修与养护6.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由（甲方/乙方）负责。因正常使用导致的损坏，由（甲方/乙方）及时修复。6.2若租赁物因自然老化或不可抗力原因发生损坏，甲方应及时进行修复，修复期间乙方有权免交相应租金。6.3乙方不得擅自拆除、改建或改变租赁物的结构，否则甲方有权要求恢复原状，并追究乙方的违约责任。第七条物业管理及相关费用7.1租赁期间，乙方应按时足额支付租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾费等各项费用。7.2物业管理费为人民币元整（￥），由（甲方代收/乙方直接支付给物业管理公司）。7.3乙方应妥善使用租赁物内的设施设备，如有损坏，由乙方负责修复或赔偿。第八条安全与防火责任8.1乙方应严格遵守安全管理规定，确保租赁物内的安全，不得在租赁物内进行任何违反安全规范的行为。8.2乙方应自行配置必要的消防设备，并定期进行安全检查。8.3甲方有权对租赁物的安全状况进行检查，乙方应予以配合。第九条保险9.1乙方应自行办理租赁物内财产的保险，费用由乙方承担。9.2甲方已为租赁物投保（险种），保险金额为人民币元整（￥）。9.3租赁期间，如租赁物发生保险范围内的损失，甲方应协助乙方办理理赔事宜，具体事宜由双方另行协商。第十条税金10.1租赁期间，乙方应承担因其使用租赁物而产生的所有税金，包括但不限于增值税、印花税等。10.2甲方应承担租赁物所有权相关的税金和费用。第十一条转租及转借11.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物部分或全部转租、转借或以其他形式转让给他人使用。11.2甲方有权随时收回租赁物，且不承担任何责任，届时乙方应立即搬离，相关损失由乙方自行承担。第十二条双方权利与限制12.1甲方的权利：（1）收取租金、押金及相关费用；（2）对租赁物进行检查和维修；（3）在租赁期满后收回租赁物。12.2甲方的限制：（1）不得擅自提高租金；（2）不得无故中止租赁关系。12.3乙方的权利：（1）按合同约定使用租赁物；（2）在租赁期满后享有同等条件下优先续租的权利。12.4乙方的限制：（1）不得擅自改变租赁物的结构或用途；（2）不得擅自转租或转借租赁物。第十三条合同的变更与解除13.1本合同经双方协商一致可以解除或变更。13.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金或费用超过日；（2）乙方擅自改变租赁物的用途或转租、转借；（3）乙方利用租赁物进行非法活动。13.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按合同约定提供租赁物或相关服务；（2）租赁物因不可抗力原因无法使用且无法修复。13.4合同解除后，双方应于日内办理租赁物移交手续，乙方应在日内搬离租赁物，押金视情形予以退还。第十四条违约责任14.1若甲方违约，则应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。14.2若乙方违约，则应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。14.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，且赔偿守约方的损失。第十五条争议解决15.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他条款16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。16.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法