农村楼房买卖转让合同样本

农村楼房买卖转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______（姓名或单位名称）

乙方（买受方）：_______（姓名或单位名称）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于农村的楼房转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于农村的楼房，具体位置为_______（详细地址），以下简称“标的楼房”。

1.2标的楼房权属清晰，不存在任何争议或权属瑕疵。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），以下简称“转让价格”。

2.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

三、交付方式及期限

3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将标的楼房交付给乙方。

3.2交付时，标的楼房应具备以下条件：

（1）标的楼房及附属设施完好无损；

（2）标的楼房已办理完毕所有权转移登记手续；

（3）标的楼房及附属设施相关证件齐全；

（4）标的楼房及附属设施无任何债权债务。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的楼房转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将转让价格中应缴纳的税费支付给甲方。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的楼房，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同附件：

（1）标的楼房产权证复印件；

（2）标的楼房土地证复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（签字或盖章）：____________

乙方（签字或盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖方）：_______（姓名或单位名称）

乙方（买受方）：_______（姓名或单位名称）

丙方（担保方）：_______（姓名或单位名称）

鉴于甲方拥有位于农村的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，且乙方有意购买该楼房，丙方愿意为乙方的付款提供担保，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的楼房的买卖转让事宜，达成如下协议：

一、标的楼房转让

1.1甲方同意将其位于农村的楼房转让给乙方，具体位置为_______（详细地址），以下简称“标的楼房”。

1.2标的楼房权属清晰，不存在任何争议或权属瑕疵。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），以下简称“转让价格”。

2.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整，作为首付款。

2.3乙方剩余转让价格应于_______年_______月_______日前支付完毕。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_______元整。

3.2若乙方未按约定支付转让价格，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方的担保义务在本合同终止前有效。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法有效的身份证明及购买能力证明。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，支付一定比例的定金，作为乙方购买意愿的表示。

4.3甲方有权要求乙方在交付标的楼房前，支付全部转让价格。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。

5.2若乙方在签订本合同后，擅自转让标的楼房，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3乙方不得以任何形式拖欠或延迟支付转让价格，否则甲方有权采取法律手段维护自身权益。

六、标的楼房交付及验收

6.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将标的楼房交付给乙方。

6.2乙方应在收到标的楼房后_______个工作日内，对标的楼房进行验收。

6.3验收合格后，乙方应在_______个工作日内办理标的楼房所有权转移登记手续。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同因以下原因终止：

（1）本合同约定的各项条款履行完毕；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

8.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

（1）标的楼房产权证复印件；

（2）标的楼房土地证复印件；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他相关证明文件。

甲方（签字或盖章）：____________

乙方（签字或盖章）：____________

丙方（签字或盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

第三方丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供担保，保障甲方的权益。通过本合同的签订，甲方在转让标的楼房的同时，获得了更多的权益保障，包括要求乙方提供身份证明和购买能力证明、收取定金、要求乙方一次性支付全部转让价格等。同时，甲方通过增加乙方的违约责任和限制条款，进一步维护了自身的利益。乙方在购买标的楼房时，需要遵守合同约定的付款方式和期限，否则将面临违约责任。本合同的签订，有助于明确各方权利义务，确保交易安全，实现甲乙双方及丙方的共同利益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在标的楼房转让过程中的权益，确保甲方获得应有的转让价格。

2.通过增加乙方的违约责任和限制条款，降低交易风险。

3.确保标的楼房转让的顺利进行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖方）：_______（姓名或单位名称）

乙方（买受方）：_______（姓名或单位名称）

丙方（担保方）：_______（姓名或单位名称）

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的楼房（以下简称“标的楼房”），且丙方愿意为乙方的付款提供担保，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的楼房的买卖转让事宜，达成如下协议：

一、标的楼房转让

1.1甲方同意将其位于农村的楼房转让给乙方，具体位置为_______（详细地址），以下简称“标的楼房”。

1.2标的楼房权属清晰，不存在任何争议或权属瑕疵。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），以下简称“转让价格”。

2.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整，作为首付款。

2.3乙方剩余转让价格应于_______年_______月_______日前支付完毕。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_______元整。

3.2若乙方未按约定支付转让价格，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方的担保义务在本合同终止前有效。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交付标的楼房前，提供标的楼房及附属设施的详细清单和现状说明。

4.2乙方有权要求甲方在交付标的楼房时，确保标的楼房及附属设施符合合同约定的质量标准。

4.3乙方有权在交付标的楼房后_______个工作日内，对标的楼房进行验收，并有权要求甲方在验收不合格的情况下进行修复或退款。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的楼房，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。

5.2若甲方提供的标的楼房存在权属瑕疵或质量不合格，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得以任何形式限制乙方的使用权或处置权，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

六、标的楼房交付及验收

6.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将标的楼房交付给乙方。

6.2乙方应在收到标的楼房后_______个工作日内，对标的楼房进行验收。

6.3验收合格后，乙方应在_______个工作日内办理标的楼房所有权转移登记手续。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同因以下原因终止：

（1）本合同约定的各项条款履行完毕；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

8.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

（1）标的楼房产权证复印件；

（2）标的楼房土地证复印件；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他相关证明文件。

甲方（签字或盖章）：____________

乙方（签字或盖章）：____________

丙方（签字或盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在购买标的楼房过程中的权益得到充分保障，包括对标的楼房的质量、权属和交付条件