以租代售物业出租合同标准文本

以租代售物业出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“出租物业”），甲方愿意将该出租物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物业的基本情况

1.出租物业的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《出租物业详情》。

2.出租物业的权属证明详见附件二《出租物业权属证明》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.甲方同意按照本合同约定将出租物业出租给乙方，租金为人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。

2.租赁期满或提前解除本合同后，经双方协商一致，甲方应退还乙方押金，扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金及欠付的租金后，如无欠款，甲方应在____个工作日内退还剩余押金。

五、物业使用

1.乙方应按照本合同约定使用出租物业，不得擅自改变出租物业的结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求，爱护使用出租物业。

六、物业管理费

1.乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。

2.物业管理费的具体标准详见附件三《物业管理费明细》。

七、违约责任

1.如甲方未按约定将出租物业交付乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

3.如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《出租物业详情》

二、《出租物业权属证明》

三、《物业管理费明细》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“出租物业”），甲方愿意将该出租物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租物业，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物业的基本情况

1.出租物业的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《出租物业详情》。

2.出租物业的权属证明详见附件二《出租物业权属证明》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.甲方同意按照本合同约定将出租物业出租给乙方，租金为人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。

2.租赁期满或提前解除本合同后，经双方协商一致，甲方应退还乙方押金，扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金及欠付的租金后，如无欠款，甲方应在____个工作日内退还剩余押金。

五、丙方责任与权利

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元。

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方书面通知之日起____个工作日内代为支付，逾期未支付的，丙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

3.丙方有权要求乙方提供与租赁相关的财产、信用等担保，乙方应予以配合。

4.丙方有权随时了解乙方的租赁情况，包括但不限于乙方对出租物业的使用、维护等情况。

六、物业使用

1.乙方应按照本合同约定使用出租物业，不得擅自改变出租物业的结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求，爱护使用出租物业。

七、物业管理费

1.乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。

2.物业管理费的具体标准详见附件三《物业管理费明细》。

八、违约责任

1.如甲方未按约定将出租物业交付乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

3.如乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方不得将出租物业转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

2.乙方不得擅自改变出租物业的结构、用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

3.乙方不得在出租物业内从事违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《出租物业详情》

二、《出租物业权属证明》

三、《物业管理费明细》

本合同的签订，引入了第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方作为担保方，在乙方违约时承担代为支付租金的责任，同时享有对乙方的监督权。甲方作为出租方，在合同中享有优先的权利，包括租金收取权、物业使用权、违约金收取权等。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身权益，实现物业出租的稳定收益。同时，引入第三方担保机制，有助于提高租赁市场的信用度，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“出租物业”），乙方希望承租该出租物业用于经营，丙方愿意提供相关服务支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物业的基本情况

1.出租物业的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《出租物业详情》。

2.出租物业的权属证明详见附件二《出租物业权属证明》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.甲方同意按照本合同约定将出租物业出租给乙方，租金为人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

四、丙方服务内容与权利

1.丙方同意为乙方提供以下服务：

a.提供经营所需的设施设备；

b.提供专业经营指导；

c.提供日常运营维护服务。

2.丙方有权根据乙方经营状况提出合理化建议，乙方应予以考虑。

3.丙方提供的设施设备和服务质量应符合行业标准，如有不符合之处，乙方有权要求丙方进行整改。

五、乙方权益与责任

1.乙方享有以下权益：

a.使用出租物业进行合法经营活动；

b.享有丙方提供的设施设备和服务；

c.在租赁期限内，对出租物业进行合理装修改造。

2.乙方应承担以下责任：

a.严格遵守国家法律法规，合法经营；

b.按时支付租金和物业管理费；

c.保持出租物业的整洁和完好。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定将出租物业交付乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

2.如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《出租物业详情》

二、《出租物业权属证明》

乙方为主导的目的和意义在