个人抵押还款合同样本

个人抵押还款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方自愿将其拥有的位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以担保甲方履行其与乙方签订的借款合同（以下简称“借款合同”）项下的还款义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于________________________，房产证号为________________________，土地证号为________________________。

1.2抵押物面积：________________________平方米，用途：________________________。

1.3抵押物现状：________________________。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押物作为借款合同的担保。

2.2抵押物抵押权自抵押合同签订之日起生效。

2.3抵押权人有权在借款合同约定的还款期限内，对抵押物进行查封、扣押、拍卖或变卖，以实现其债权。

三、抵押物保管

3.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，并承担因保管不善导致抵押物损失的全部责任。

3.2未经抵押权人同意，甲方不得擅自对抵押物进行处分、转让、抵押或设立他项权利。

四、抵押物价值

4.1抵押物价值为________________________元。

4.2抵押物价值自抵押合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止，如因市场波动等原因导致抵押物价值发生变化，双方可另行协商确定。

五、借款合同履行

5.1甲方应按照借款合同约定的期限、金额和方式向乙方支付借款本金及利息。

5.2甲方未按借款合同约定履行还款义务的，乙方有权按照抵押合同约定处理抵押物。

六、违约责任

6.1甲方违反抵押合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违反抵押合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行抵押合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本抵押合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.借款合同复印件

4.其他相关文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方自愿将其拥有的位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以担保甲方履行其与乙方签订的借款合同（以下简称“借款合同”）项下的还款义务，丙方作为担保方，同意对甲方的还款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于________________________，房产证号为________________________，土地证号为________________________。

1.2抵押物面积：________________________平方米，用途：________________________。

1.3抵押物现状：________________________。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押物作为借款合同的担保。

2.2抵押权人有权在借款合同约定的还款期限内，对抵押物进行查封、扣押、拍卖或变卖，以实现其债权。

三、担保责任

3.1丙方同意对甲方的还款义务提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

3.2丙方担保责任期限自抵押合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。

3.3丙方在履行担保责任期间，享有以下权利：

（1）查阅、复制与抵押物相关的文件、资料；

（2）要求甲方提供借款合同履行情况；

（3）要求甲方在抵押物上设立抵押权；

（4）在甲方未履行还款义务时，有权直接向甲方追偿。

四、甲方权益

4.1甲方在抵押合同履行期间，享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方在抵押合同约定的还款期限内，按照借款合同约定的金额、期限和方式支付借款；

（2）甲方有权要求丙方在履行担保责任期间，对甲方的还款义务提供必要的协助；

（3）甲方有权要求乙方在抵押合同约定的期限内，不得擅自对抵押物进行处分、转让、抵押或设立他项权利。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方在抵押合同履行期间，如未按照借款合同约定的金额、期限和方式支付借款，应向甲方支付违约金；

5.2乙方如擅自对抵押物进行处分、转让、抵押或设立他项权利，应承担相应的法律责任；

5.3乙方在履行抵押合同过程中，如违反合同约定，应向丙方支付违约金。

六、丙方的责任和义务

6.1丙方应按照抵押合同约定，履行担保责任，确保甲方的还款义务得到履行；

6.2丙方在履行担保责任期间，如因自身原因导致担保责任未能履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行抵押合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本抵押合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的保障，确保甲方在借款合同履行期间，其权益得到充分维护。甲方作为抵押人，通过引入第三方担保，不仅增加了还款保障，还扩大了自身权益的保护范围。同时，乙方作为抵押权人，通过丙方的担保，降低了信用风险，保障了债权的实现。这一合同模式的创新，有助于推动金融市场的健康发展，实现各方共赢。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身权益，确保在借款合同履行期间，能够及时获得借款，并在违约风险发生时，通过担保方的支持，减轻自身负担，保障资金安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方需要资金用于________________________，向乙方申请贷款，并自愿将其拥有的位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以担保其履行借款合同（以下简称“借款合同”）项下的还款义务，丙方作为担保方，同意对甲方的还款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于________________________，房产证号为________________________，土地证号为________________________。

1.2抵押物面积：________________________平方米，用途：________________________。

1.3抵押物现状：________________________。

二、贷款合同

2.1甲方同意向乙方借款人民币________________________元，借款期限为________________________年。

2.2甲方应按照借款合同约定的期限、金额和方式向乙方支付借款本金及利息。

三、抵押权设定

3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押物作为借款合同的担保。

3.2抵押权人有权在借款合同约定的还款期限内，对抵押物进行查封、扣押、拍卖或变卖，以实现其债权。

四、担保责任

4.1丙方同意对甲方的还款义务提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.2丙方担保责任期限自抵押合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。

五、乙方权益

5.1乙方在抵押合同履行期间，享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照借款合同约定的期限、金额和方式支付借款本金及利息；

（2）乙方有权要求丙方在履行担保责任期间，对甲方的还款义务提供必要的协助；

（3）乙方有权在甲方未履行还款义务时，要求丙方履行担保责任；

（4）乙方有权在丙方履行担保责任后，对抵押物进行处置，以实现其债权。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按借款合同约定的期限、金额和方式支付借款本金及利息的，应向乙方支付违约金；

6.2甲方未经乙方同意，不得擅自对抵押物进行处分、转让、抵押或设立他项权利；

6.3甲方如违反抵押合同约定，应承担相应的法律责任。

七、丙方责任和义务

7.1丙方应按照抵押合同约定，履行担保责任，确保甲方的还款义务得到履行；

7.2丙方在履行担保责任期间，如因自身原因导致担保责任未能履行，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行抵押合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本抵押合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担保和抵押物的设定，乙方能够确保其贷款的安全性和回收的优先性。乙方作为贷款人，在贷款过程中