物业收费承包协议书

物业收费承包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[物业具体名称]的物业管理权，乙方具备物业收费承包的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将物业收费工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[详细地址]物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米户数：[住宅户数]户，商业单元数：[商业单元数]个2.收费范围及标准收费范围涵盖该物业内所有业主及租户的物业费、停车费、水电费代收等相关费用。物业费收费标准为：住宅[x]元/平方米·月，商业[x]元/平方米·月；停车费收费标准按照甲方制定的相关规定执行，其中地上停车位[x]元/个·月，地下停车位[x]元/个·月；水电费代收按照实际发生金额向业主及租户收取，并按照代收金额的[x%]作为乙方的代收手续费。3.服务内容乙方负责在甲方的授权范围内，以甲方名义向业主及租户收取各项费用，并开具正规发票。建立健全收费台账，详细记录每位业主及租户的缴费情况，包括缴费时间、金额、欠费情况等，并定期向甲方报送收费报表。负责与欠费业主及租户进行沟通、催缴，对于欠费时间较长且经多次催缴仍拒不缴费的，协助甲方采取必要的法律措施。配合甲方做好物业费用调整等相关政策的宣传解释工作，确保业主及租户的知情权。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的收费工作进行监督、检查，包括收费标准执行情况、收费台账记录情况等。有权根据实际情况调整物业收费标准及相关政策，乙方应予以配合执行。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供必要的收费文件、资料，包括业主及租户信息、收费标准文件、发票等，协助乙方开展收费工作。负责协调与业主及租户之间的关系，对于因物业纠纷等原因导致的收费困难，甲方应积极协助乙方解决。按照本协议约定向乙方支付承包费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。在甲方授权范围内，以甲方名义独立开展物业收费工作。对于甲方提供的收费文件、资料等如有疑问或发现问题，有权要求甲方予以解释或更正。2.义务严格按照甲方制定的收费标准及相关规定收取费用，不得擅自提高或降低收费标准。确保收费工作的准确性和及时性，不得故意拖延收费时间或遗漏收费项目。保守甲方的商业秘密和业主及租户的个人信息，不得泄露给任何第三方。积极与业主及租户沟通，做好收费解释工作，维护甲方的良好形象。按照甲方要求定期报送收费报表，如遇特殊情况应及时向甲方报告。三、费用及支付方式1.承包费用甲方按照乙方实际收取费用总额的[x%]向乙方支付承包费用。2.支付方式甲方在收到乙方报送的收费报表并审核无误后的[x]个工作日内，将承包费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如遇物业收费标准调整或其他因素导致乙方实际收费难度增加等情况，双方可协商调整承包费用比例。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停收费工作，并要求甲方支付已产生的承包费用及违约金。2.若乙方未按照甲方制定的收费标准及相关规定收取费用，擅自提高或降低收费标准，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照违规收费金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违规收费行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行保密义务，导致甲方商业秘密或业主及租户信息泄露，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[x]元。4.若乙方未按照本协议约定的时间和要求报送收费报表，每逾期一日，应按照[x]元向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议标的金额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___