委托物业装修协议书

委托物业装修协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于__________________（房屋具体地址）的房屋进行装修，乙方为依法设立并具有从事装修相关服务资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况房屋地址：__________________房屋户型：__________________建筑面积：__________________平方米2.装修范围及内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施设备的安装与改造等，具体装修项目以双方确认的装修设计方案为准。3.装修标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、环保标准等进行装修施工，确保装修工程质量达到合格标准，并符合相关安全要求。装修材料应符合国家环保标准，乙方应向甲方提供装修材料的质量合格证明文件及环保检测报告。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及装修设计方案进行装修施工，确保装修质量和进度。有权知晓装修工程的相关情况，包括但不限于装修材料的采购、施工人员的安排等。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋原始资料，包括但不限于房屋户型图、水电线路图等，协助乙方进行装修设计和施工。按照本协议约定向乙方支付装修费用。遵守物业管理区域内的装修管理规定，配合乙方办理相关装修手续。不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，如需变动，应事先取得相关部门的批准，并通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。有权根据装修工程实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理调整装修施工方案，但应提前通知甲方。对甲方违反装修管理规定的行为，有权进行制止，并要求甲方改正。2.义务具备从事装修相关服务的合法资质和专业能力，按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、环保标准等进行装修施工，确保装修工程质量达到合格标准，并符合相关安全要求。制定详细的装修施工计划，明确各阶段的施工进度和质量标准，报甲方备案。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并对施工人员的行为负责。采购的装修材料应符合国家环保标准，向甲方提供装修材料的质量合格证明文件及环保检测报告，并接受甲方的监督检查。负责装修工程的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。对装修过程中产生的垃圾进行及时清理，保持物业管理区域内的环境卫生。定期向甲方汇报装修工程进展情况，及时解决甲方提出的问题。在装修工程竣工后，按照相关规定组织验收，并向甲方提供装修工程质量保修证明。三、装修费用及支付方式（一）装修费用总额本协议项下的装修费用总计为人民币__________________元（大写：__________________元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的装修工程范围内的所有费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付装修费用的______%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.进度款：在装修工程进度达到______%时，甲方应在收到乙方付款申请后的______日内，向乙方支付装修费用的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。3.竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起______日内，向乙方支付装修费用的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。4.质量保修金：装修工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方应在期满之日起______日内，将装修费用的______%作为质量保修金支付给乙方，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工期1.本装修工程预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。实际开工日期以甲方下达的开工通知为准。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段施工任务按时完成。如遇特殊情况需要调整工期的，乙方应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、装修质量及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、环保标准等进行装修施工，确保装修工程质量达到合格标准，并符合相关安全要求。装修工程质量应符合双方确认的装修设计方案及本协议约定。2.验收程序装修工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供装修工程质量保修证明、装修材料的质量合格证明文件及环保检测报告等相关资料。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致装修工程无法通过验收或逾期整改的，乙方应按照装修费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停装修施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若甲方擅自改变房屋的主体结构和承重结构，或违反物业管理区域内的装修管理规定，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修标准、施工进度、质量要求进行装修施工，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致装修工程质量不合格或逾期竣工的，乙方应按照装修费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自更换装修材料或施工人员，甲方有权要求乙方立即改正，并按照装修费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换材料或人员导致装修工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反装修工程安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失。4.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__