卖房买卖协议书范本

卖房买卖协议书范本卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或不动产权证书上登记的地址一致。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋所有权证或不动产权证书登记面积为准。如实际面积与登记面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十条的规定处理，即合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]5.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]6.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、车位、储藏室、装修、家具家电等]，附属设施的具体情况以双方现场查看并确认的为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款收据。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[x]日内将乙方已支付的款项全部退还乙方，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。乙方应在银行贷款审批通过后[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。对房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋。义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷等问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并保证房屋不存在任何欠费情况。按照本协议约定的标准和时间，向乙方交付房屋及附属设施。交付房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部文件和资料，并积极配合乙方办理相关手续。2.乙方权利义务：权利：按照本协议约定的价格和方式购买房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照国家法律法规的规定承担办理过户手续所需的税费。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款方式，则在收到最后一期购房款）后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证或不动产权证书等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已交付。3.交付标准：房屋交付时，应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内部装修符合双方约定的标准（如有）。附属设施齐全，能够正常使用。房屋水、电、燃气、供暖等设施能够正常供应。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费项目及金额如下：甲方应承担的税费：[详细列举甲方应承担的税费项目及金额]乙方应承担的税费：[详细列举乙方应承担的税费项目及金额]六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失以及按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后，未按照本协议约定承担房屋交付后的相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋所有权证或不动产权证书复印件、房屋平面图、附属