卖房亲属知情协议书

卖房亲属知情协议书甲方（卖方）：姓名：______身份证号：______联系电话：______地址：______乙方（买方）：姓名：______身份证号：______联系电话：______地址：______鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称"该房产"），乙方有购买该房产的意愿，且甲方部分亲属对该房产交易事宜有所关注。为明确各方权利义务，确保房产交易合法、公正、透明，经甲、乙双方充分协商，并在考虑甲方亲属意见的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：该房产位于______[具体地址]，房屋所有权证号为______。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋性质：[例如：商品房、经济适用房、房改房等]。5.房屋现状：该房产为[毛坯房/简装房/精装房等]，附带[车位/车库/储物间等附属设施情况]。二、房屋交易价格及付款方式1.交易价格：甲、乙双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，包含该房产及其附属设施、设备等的全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币______元整（大写：______元整）至甲方指定的银行账户。首付款金额为购房款总价的______%。银行审批通过后，乙方应按照银行要求办理相关手续，确保贷款款项足额发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。贷款发放的时间及金额以银行实际审批结果为准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理房屋过户等相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规和房地产管理部门的要求，配合乙方完成房屋产权变更登记。办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并确保该房产在交付时不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和方式向甲方亲属披露房产交易信息，确保甲方亲属对交易情况有充分的知情权。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋过户等相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，有权对该房产进行正常使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并配合甲方及相关部门完成过户手续。在房屋交付时，按照现状接收该房产，并对房产的现状进行确认。如发现房产存在与甲方告知不符的情况，应在接收后的______个工作日内书面通知甲方。在房屋交付后，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。尊重甲方亲属对房产交易的知情权，不得故意隐瞒或阻碍甲方亲属了解交易情况。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（如选择银行贷款付款，在收到银行足额发放的贷款款项后）后的______个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同对房屋及其附属设施、设备等进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等是否完好。3.如在交付验收过程中发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复，直至达到交付标准。整改或修复期间不计入交付期限，但因整改或修复导致的交付延迟超过______个工作日的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或房屋交付手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后违反本协议约定对房产进行不当使用或处分，导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋所有权证复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______