置业顾问外包协议书

置业顾问外包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有置业顾问服务需求，乙方具备提供该服务的专业能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供置业顾问外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.乙方为甲方开发的[项目名称]提供置业顾问服务，包括但不限于向客户介绍楼盘的基本情况、户型特点、周边配套设施、销售政策等信息。2.根据客户需求，为客户提供专业的购房建议，协助客户进行房产投资分析。3.协助甲方与客户进行沟通谈判，促成房屋买卖交易的达成。4.收集、整理客户反馈信息，及时向甲方反馈市场动态和客户需求变化。（二）服务标的物甲方开发的位于[楼盘具体地址]的[楼盘名称]，该楼盘总建筑面积为[x]平方米，共计[x]栋楼，[x]个单元，[x]套房源。具体房源信息以甲方提供的房源清单为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务进行监督、检查，提出合理的意见和建议。有权根据实际情况调整服务内容和要求，但应提前通知乙方。有权知晓乙方与客户沟通及交易促成的进展情况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼盘相关资料，包括但不限于楼盘规划设计方案、户型图、销售价格表、优惠政策等，以便乙方能够准确地向客户介绍。为乙方开展服务提供必要的工作条件，包括但不限于办公场地、销售道具等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在乙方促成房屋买卖交易后，积极协助乙方完成后续的签约、交房等相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和工作条件。按照本协议约定收取服务费用。在服务过程中，根据专业判断和实际情况，对甲方的销售政策等提出合理建议。2.义务组建专业的置业顾问团队，团队成员应具备相应的房地产销售专业知识和技能，并经过甲方认可。按照甲方提供的资料和要求，向客户提供客观、准确、专业的置业顾问服务，不得故意隐瞒或虚假宣传楼盘信息。严格遵守甲方制定的销售政策和工作流程，不得擅自更改或违规操作。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报服务工作进展情况，提交工作总结报告。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方按照乙方促成的房屋买卖交易金额的[x]%向乙方支付服务费用。（二）支付方式1.在乙方促成客户与甲方签订房屋买卖合同，并收到客户支付的首付款后，甲方在[x]个工作日内按照本协议约定的比例计算出服务费用，并向乙方支付该笔费用的[x]%。2.在房屋交付给客户且相关手续办理完毕后，甲方在[x]个工作日内支付剩余的服务费用。（三）费用结算乙方应在每月[x]日前向甲方提交上月服务费用结算清单，甲方应在收到结算清单后的[x]个工作日内进行审核确认。如双方对结算金额无异议，甲方应按照本协议约定的支付方式及时支付服务费用。四、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或工作条件，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。3.若甲方擅自更改或违反本协议约定的销售政策和工作流程，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定组建专业的置业顾问团队或团队成员未达到甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用。2.若乙方在服务过程中故意隐瞒或虚假宣传楼盘信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方未按照本协议约定的工作内容和要求提供服务，导致客户投诉或甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权根据情节严重程度扣除乙方部分或全部服务费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的服务内容全部完成且双方的权利义务均履行完毕后，本协议自动终止。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________