农村瓦房补修协议书

农村瓦房补修协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（补修施工方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[农村瓦房具体地址]的农村瓦房（以下简称"该瓦房"），因该瓦房存在部分损坏需要进行补修，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方补修该瓦房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.瓦房现状该瓦房为[具体建造年份]建造，结构为[瓦房结构类型，如砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]间房屋。目前存在的损坏问题包括但不限于：屋顶瓦片破损、部分墙体裂缝、门窗腐朽等。2.补修范围及内容屋顶补修：拆除破损瓦片，重新铺设新的瓦片，并对屋顶进行防水处理。具体瓦片材质为[瓦片材质名称]，颜色为[瓦片颜色]。墙体修复：对出现裂缝的墙体进行修补，先用水泥砂浆填补缝隙，然后对墙体表面进行粉刷，粉刷材料采用[墙体粉刷材料名称]，颜色与原墙体颜色一致或接近。门窗更换：拆除腐朽的门窗，更换为质量合格的新门窗，门窗材质为[门窗材质名称]，款式为[门窗款式]。其他补修项目：对瓦房的其他损坏部位，如屋檐、梁架等进行必要的修复和加固，确保瓦房整体结构安全稳定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的补修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在补修工作完成后，有权按照本协议的约定对补修质量进行验收。2.义务向乙方提供该瓦房的相关图纸或资料，协助乙方了解瓦房的原始结构和状况。负责协调与该瓦房周边相邻关系，确保乙方施工过程顺利进行，因相邻关系问题导致乙方施工受阻或产生额外费用的，由甲方负责解决。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补修费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电等，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补修费用。在施工过程中，如遇到甲方提供的资料与实际情况不符或因不可抗力等原因导致施工无法正常进行的，有权要求甲方协商解决并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事房屋补修工程的相应资质和技术能力，确保施工质量符合国家相关标准和本协议约定。按照本协议约定的补修范围、内容和质量要求组织施工，制定详细的施工计划，并严格按照施工计划进行施工，确保在约定的工期内完成补修工作。施工过程中遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理施工现场，做到工完场清。在补修工作完成后，向甲方提供质量保证期承诺，质量保证期内对补修部位出现的质量问题负责免费维修。三、补修费用及支付方式（一）补修费用经双方协商确定，本次农村瓦房补修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部补修工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除因甲方提出的额外补修要求导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成屋顶补修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：在乙方完成全部补修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补修费用的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[x]天内完成全部补修工作，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成补修工作的，每延误一天，乙方应按照补修费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照补修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证据。甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家现行的房屋补修工程质量验收规范及本协议约定的补修范围、内容和质量要求进行施工，确保补修后的瓦房质量符合相关标准，能够正常使用。（二）验收1.补修过程中，乙方应按照施工进度及时通知甲方进行阶段性验收，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。2.补修工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件，乙方将该瓦房交付甲方使用；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或补修后的瓦房质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照补修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成补修工作或擅自将补修工程转包、分包给他人的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任，并按照补修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因转包、分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议生效后，甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除的，乙方应按照实际完成的工作量向甲方结算费用，甲方应在协议解除后[x]个工作日内支付完毕。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本协议约定的联系地址或传真号码送达对方。如一方变更联系地址或传真号码的，应及时书面通知对方，否则视为未变更。2.以书面形式送达的通知、文件、资料等，自送达之日起生效。如采用邮寄方式送达的，以邮件签收单为准；