物业装修免责协议书

物业装修免责协议书甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主/装修公司）：姓名/公司名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拟对位于[物业具体地址]的房屋进行装修，甲方作为该物业的物业服务企业，为明确双方在装修过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方装修的房屋位于[物业具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。2.装修范围及内容乙方承诺装修活动将严格按照物业相关规定及本协议约定进行，装修范围仅限于上述房屋内部，不得擅自改动房屋主体结构、外立面等。具体装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装，厨卫设施装修等。乙方应在装修前向甲方提交详细的装修设计方案及施工计划，经甲方审核同意后方可施工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方遵守物业装修管理规定及本协议约定。如发现乙方的装修行为违反法律法规、物业装修管理规定或本协议约定，有权要求乙方立即停止违规行为，并采取相应的整改措施。对于乙方装修过程中可能影响房屋安全、环境卫生及其他业主正常生活的行为，有权制止并要求乙方消除影响。2.义务向乙方提供物业装修管理的相关规定及流程，协助乙方办理装修手续。对乙方提交的装修设计方案及施工计划进行审核，在合理期限内给予回复。如发现设计方案或施工计划存在违反法律法规、物业装修管理规定或可能影响房屋安全等问题，应及时告知乙方并提出修改意见。按照物业装修管理规定及本协议约定，为乙方的装修活动提供必要的协助和服务，如协调垃圾清运、提供临时水电接口等。在乙方装修过程中，定期巡查装修现场，及时发现并处理装修过程中出现的问题，保障装修活动的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利在遵守法律法规、物业装修管理规定及本协议约定的前提下，有权自主安排装修活动。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和服务。2.义务装修前，应向甲方提交装修申请，并提供详细的装修设计方案、施工计划、施工单位资质证明、装修人员名单及联系方式等资料，经甲方审核同意后，方可办理装修手续。严格遵守国家法律法规、物业装修管理规定及本协议约定，文明施工，确保装修活动不影响房屋安全、环境卫生及其他业主的正常生活。按照经甲方审核同意的装修设计方案及施工计划进行施工，不得擅自改变装修范围、内容及施工工艺。如需变更，应提前书面通知甲方，并重新提交变更后的设计方案及施工计划，经甲方审核同意后方可实施。负责装修施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。做好装修施工现场的环境卫生管理，及时清理装修垃圾，保持施工现场整洁。装修垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃。装修过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家及地方相关环保标准，避免对其他业主造成干扰。在规定的施工时间内进行有噪音的作业，如因工艺要求确需在非施工时间作业的，应提前办理相关手续，并告知受影响的业主。负责对装修施工人员进行管理和教育，要求施工人员遵守物业装修管理规定及本协议约定。如发现施工人员有违规行为，应及时制止并进行整改。在装修工程竣工后，应通知甲方进行验收。经验收合格后，方可撤离装修现场。如验收不合格，应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务或提供必要的服务，导致乙方装修活动受到影响的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失及合理的间接损失。如甲方对乙方提交的装修设计方案及施工计划审核不当，导致乙方因整改而增加的费用及延误的工期，甲方应给予适当补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提交装修申请或提供相关资料，擅自进行装修的，甲方有权责令乙方停止装修，并要求乙方限期补办手续。乙方应按照甲方要求支付违约金，违约金金额为装修合同总金额的[x]%。如乙方逾期仍未补办手续，甲方有权采取进一步措施，如停水停电等，由此造成的一切损失由乙方自行承担。乙方违反国家法律法规、物业装修管理规定或本协议约定进行装修的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并采取相应的整改措施。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照甲方要求支付违约金，违约金金额为每天[x]元。同时，甲方有权自行或委托第三方对违规部位进行整改，整改费用由乙方承担。乙方擅自改变装修范围、内容及施工工艺的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为装修合同总金额的[x]%。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，乙方应按照市场评估价格赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未做好装修施工现场的安全管理或环境卫生管理，导致发生安全事故或影响环境卫生的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。乙方未按照甲方要求及时清理装修垃圾或未按照指定地点和方式堆放、清运装修垃圾的，甲方有权代为清理，清理费用由乙方承担。同时，乙方应按照甲方要求支付违约金，违约金金额为每天[x]元。乙方装修工程竣工后，未经甲方验收或验收不合格擅自撤离装修现场的，甲方有权要求乙方限期返回施工现场进行整改，并支付违约金，违约金金额为每天[x]元。如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方对装修工程进行整改，整改费用由乙方承担。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方装修工程竣工验收合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充