普通工程保修协议书

普通工程保修协议书甲方（发包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方就[工程名称]（以下简称"本工程"）与乙方签订了[工程承包合同名称]，为保障本工程在保修期间的正常使用和维护，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就本工程保修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程具体名称]2.工程地点：[工程详细地址]3.工程内容及承包范围：[详细描述工程所涵盖的具体内容、施工范围，包括但不限于建筑结构、装修装饰、电气系统、给排水系统、消防系统等各部分的具体施工内容]4.工程承包方式：[如包工包料、包工不包料等具体方式]5.工程合同金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）6.工程竣工日期：[实际竣工日期]二、保修范围和内容1.乙方承担保修责任的范围为本工程承包合同内的全部工程内容，以及因乙方施工质量问题导致的相关附属设施、设备的损坏维修。具体包括但不限于以下方面：建筑工程：包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程等。装修装饰工程：包括内外墙装饰、地面工程、门窗工程、吊顶工程等。电气系统工程：包括照明系统、动力系统、弱电系统等。给排水系统工程：包括生活用水系统、排水系统、消防用水系统等。其他附属设施及设备：如电梯、空调系统、消防设施、智能化系统等。2.对于因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的工程损坏，乙方应协助甲方进行维修，但不承担保修责任。三、保修期限1.本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年。电气管线、给排水管道、设备安装工程为[x]年。装修工程为[x]年。其他项目的保修期限按照国家和地方相关规定执行。2.保修期限届满后，乙方应继续对本工程提供有偿的维修服务，具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议的约定及时履行保修义务，对工程质量问题进行维修。2.在保修期内，如发现工程质量问题，应及时通知乙方，并提供必要的协助和配合。3.按照本协议的约定支付保修费用。4.不得擅自对工程进行改建、扩建或拆除，以免影响工程质量和保修工作的进行。5.对乙方的保修工作进行监督和检查，如发现乙方维修工作不符合要求，有权要求乙方整改。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议的约定支付保修费用。2.在接到甲方的保修通知后，应在[具体时间]内到达现场进行维修。对于紧急质量问题，应在[紧急响应时间]内到达现场进行处理，以避免损失扩大。3.按照国家和地方相关标准、规范以及本协议的约定进行维修，确保维修质量。维修完成后，应通知甲方进行验收。4.定期对本工程进行回访，了解工程使用情况，及时发现并解决潜在的质量问题。5.妥善保管保修期间因维修所需的材料、设备和工具等，不得挪作他用。6.在保修期间，乙方应负责承担因维修工作所产生的一切费用，包括但不限于人工费用、材料费用、运输费用等，但因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的维修费用除外。7.对于因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于给甲方造成的经济损失、第三方的人身伤亡和财产损失等。五、保修费用及支付方式1.保修费用：保修费用包含在本工程承包合同价款中，甲方不再另行支付。但因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的维修费用，由甲方承担。2.支付方式：无额外保修费用支付情况。若因甲方原因产生应由甲方承担的维修费用，甲方应在乙方提供维修费用清单及相关凭证后[具体支付时间]内支付给乙方。六、维修程序1.甲方通知：甲方在发现工程质量问题后，应及时以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）通知乙方，通知中应详细描述问题的具体情况、发生地点、影响范围等。2.乙方响应：乙方在接到甲方的保修通知后，应立即进行记录，并安排维修人员在本协议约定的时间内到达现场。3.现场勘查：乙方维修人员到达现场后，应对问题进行详细勘查，确定问题的原因、责任及维修方案。4.维修实施：乙方应按照确定的维修方案进行维修，确保维修质量。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及第三方造成人身伤害和财产损失。5.维修验收：维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时间]内组织相关人员进行验收。如验收合格，甲方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议的约定支付保修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自对工程进行改建、扩建或拆除，导致乙方无法正常履行保修义务的，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修，每逾期一日，应按照本工程合同金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方维修工作不符合要求，经甲方通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应负责重新维修直至合格，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议的约定定期对工程进行回访，甲方有权扣除乙方一定金额的保修费用，具体金额由双方协商确定。若因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方的赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等。如甲方因此遭受其他损失的，乙方也应一并赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：