小区场地出租协议书

小区场地出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[小区名称]内[具体楼号及单元号]附近，具体位置为[详细地理坐标或四至范围]。2.场地面积：场地面积约为[x]平方米，以实际测量为准。3.场地用途：乙方承租该场地仅用于[明确的具体用途，如商业经营、举办活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地现状：甲方应确保在交付场地时，场地及其附属设施处于正常使用状态。场地内现有[列举场地内已有的设施设备，如水电设施、消防设施等]，乙方应在接收场地时进行检查确认。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该场地，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租时，租金标准可根据市场行情及小区实际情况进行协商调整。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[x]天内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、交还场地并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及保证金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。租赁期满或本协议提前终止后，有权收回场地。2.义务保证对出租场地拥有合法的出租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付场地，并保证场地及其附属设施处于正常使用状态。负责协调小区物业管理公司，为乙方使用场地提供必要的协助和支持，如水电供应、环境卫生维护等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或小区规划调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用场地。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用场地的权利。在租赁期满或本协议提前终止且乙方无违约行为的情况下，有权要求甲方退还保证金。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及保证金，以及承担因使用场地而产生的水电费、物业费、税费等一切费用。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或擅自与他人合作经营。应合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地设施。如因乙方原因造成场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区的各项规章制度，不得从事违法违规活动，不得影响小区居民的正常生活秩序。在使用场地过程中，如因乙方原因给小区或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前终止后，应在[x]天内将场地清理干净，交还甲方，并保证场地及其附属设施完好无损。六、场地的使用与维护1.乙方应按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地的结构、布局或用途。如需对场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前终止后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分，应无偿将场地恢复原状交还甲方。2.乙方负责场地内的日常维护和保养工作，确保场地及其附属设施处于良好的使用状态。如发现场地及其附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方有权对场地及其附属设施进行定期检查，乙方应积极配合。如发现问题，甲方应及时通知乙方进行整改，乙方应在接到通知后的[x]天内完成整改工作。七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用场地所产生的水电费、物业费、卫生费、垃圾处理费等一切费用由乙方自行承担，并按照小区物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳。如乙方逾期未缴纳相关费用，导致甲方或小区物业管理公司采取停水、停电等措施或产生滞纳金、违约金等额外费用的，乙方应承担全部责任。2.乙方应在收到水电费缴费通知单后的[x]天内，将缴费凭证复印件提交给甲方备案。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付场地，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、保证金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并收回场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或擅自与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定合理使用场地及其附属设施，导致场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.若乙方在租赁期满或本协议提前终止后，未按照本协议约定的时间交还场地或未将场地清理干净、恢复原状，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行清理场地，所需费用由乙方承担，甲方可从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。7.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律