深圳合租转租协议书

深圳合租转租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，合法租赁位于深圳市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将其在该房屋中的合租份额转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转租房屋合租份额事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于深圳市[具体地址]，房屋结构为[描述房屋结构，如两居室一厅一厨一卫等]，建筑面积为[x]平方米。2.合租房间：甲方转租给乙方的为该房屋中的[具体房间号]房间，房间内包含[列举房间内配备的主要设施，如床、衣柜、书桌等]。3.共用区域：乙方与甲方及其他合租人共同使用该房屋的客厅、厨房、卫生间、阳台等共用区域。客厅内有[列举客厅主要设施，如沙发、电视等]；厨房内有[列举厨房主要设施，如炉灶、抽油烟机、冰箱等]；卫生间内有[列举卫生间主要设施，如马桶、淋浴设施等]；阳台配备有[如有相关设施可列举，如晾衣架等]。4.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。四、费用承担1.租金及押金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.物业管理费：每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），由[甲方/乙方/双方共同]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。3.水电费：按照实际使用量，由乙方与其他合租人分摊。乙方应在收到水电缴费通知单后的[x]天内，将应分摊的费用支付给甲方或相关代收人，由甲方或代收人统一缴纳。4.燃气费：按照实际使用量，由乙方与其他合租人分摊。乙方应在收到燃气缴费通知单后的[x]天内，将应分摊的费用支付给甲方或相关代收人，由甲方或代收人统一缴纳。5.网络费：如该房屋的网络费用由甲方统一办理并支付，乙方应每月向甲方支付网络费人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如网络费用由乙方自行办理，则由乙方自行承担。6.其他费用：房屋及其附属设施的维修费用，由责任方承担；因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方承担维修费用；正常使用过程中的自然损耗，由甲方负责维修。五、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证其对该房屋合租份额具有合法转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋及其附属设施。3.甲方应协助乙方处理与房屋所有权人及其他相关方的关系，确保乙方在租赁期间的正常生活不受干扰。4.甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，确保其安全和正常使用。如发现问题，应及时通知乙方并进行维修。5.甲方应尊重乙方的居住权利，不得擅自进入乙方房间，但在紧急情况下（如发生火灾、漏水等危及人身安全或房屋安全的情况）除外。进入乙方房间前，应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期间按照本协议约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及深圳市的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应尊重甲方及其他合租人的权利，不得干扰他人正常生活。保持房屋及其共用区域的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋合租份额转租给他人。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还房屋及其附属设施，并保证房屋及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方发现房屋及其附属设施存在问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]天内进行维修。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应的责任。3.对于房屋及其附属设施的维修，乙方应予以配合。维修期间，如影响乙方正常使用，甲方应采取相应的措施减少对乙方的影响。4.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及其附属设施损坏的，双方应协商解决维修问题，维修费用由双方根据实际情况分担。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时没收乙方的押金。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋合租份额、损坏房屋及其附属设施且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时没收乙方的押金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。5.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证乙方正常使用房屋、未及时维修房屋及其附属设施等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失。如违约方拒不履行或采取补救措施的，另一方有权通过法律途径维护自己的合法权益，由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用由违约方承担。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋租赁合同复印件、房屋及其附属设施清单等，与本协议具有同等法律效力。