双方出资买房协议书

双方出资买房协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方欲共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述双方共同出资购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附带[如有车库、车位、储藏室等附属设施，需详细描述]。二、双方出资情况1.甲方出资人民币[x]元整，占总购房款的[x]%。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等，详细说明]，出资时间为[具体日期]。2.乙方出资人民币[x]元整，占总购房款的[x]%。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等，详细说明]，出资时间为[具体日期]。3.总购房款为人民币[x]元整，双方同意按照上述比例承担购房款，并共同承担因购买该房屋而产生的其他相关费用，如契税、维修基金、物业费等（具体费用项目及分担方式可根据实际情况详细约定）。三、权利与义务甲方权利与义务1.有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。2.按照本协议约定的出资时间和方式履行出资义务。3.协助乙方办理与该房屋相关的手续，如购房合同签订、产权登记等，提供必要的身份证明及相关资料。4.在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将其在该房屋中的份额转让、抵押或设置其他权利负担。5.按照本协议约定与乙方共同承担该房屋的使用、维护、管理等责任，合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施。6.定期向乙方通报该房屋的使用情况及相关费用的支出情况。乙方权利与义务1.有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。2.按照本协议约定的出资时间和方式履行出资义务。3.协助甲方办理与该房屋相关的手续，如购房合同签订、产权登记等，提供必要的身份证明及相关资料。4.在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将其在该房屋中的份额转让、抵押或设置其他权利负担。5.按照本协议约定与甲方共同承担该房屋的使用、维护、管理等责任，合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施。6.定期向甲方通报该房屋的使用情况及相关费用的支出情况。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，原则上应按照公平、合理、方便居住的原则使用房屋。2.对于该房屋的日常维护、维修费用，双方按照出资比例分担。如遇重大维修或改造事项，需经双方协商一致，并按照出资比例共同承担费用。3.双方应共同遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。五、产权登记1.双方同意在符合办理产权登记条件时，共同向房屋产权登记部门申请办理该房屋的产权登记手续，登记为双方按份共有，双方各自所占份额按照本协议约定执行。2.在办理产权登记过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和资料。因一方原因导致产权登记延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资时间和方式履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的[x]%支付违约金，同时违约方应承担对方因本协议解除而遭受的全部损失。2.若一方擅自将其在该房屋中的份额转让、抵押或设置其他权利负担，该转让、抵押或其他权利负担行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的房屋使用、维护、管理等义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议其他条款的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________