基地归并协议书模板

基地归并协议书模板甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[基地详细地址]的基地（以下简称"该基地"），面积为[x]平方米，地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]；乙方因[受让目的]，有意受让该基地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该基地的归并事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.基地位置：该基地位于[具体地理位置]，四至范围为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.基地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该基地面积为[x]平方米。3.土地性质及用途：该基地土地性质为[国有土地/集体土地等]，用途为[工业用地/住宅用地/商业用地等]。4.地上附着物：基地上现有[详细描述地上附着物情况，如建筑物、构筑物、树木等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付基地归并款项。有权对乙方履行本协议的情况进行监督检查。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该基地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该基地相关的全部产权证明文件、资料等，并协助乙方办理基地归并的相关手续，包括但不限于产权过户登记、土地变更登记等，办理手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后[x]日内，腾空并交付该基地给乙方，交付时应保持基地及地上附着物的现状，但正常的使用损耗除外。负责处理与该基地相关的债权债务关系，确保乙方接收该基地后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付基地及相关产权证明文件等资料。有权要求甲方协助办理基地归并的相关手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权取得该基地的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付基地归并款项。配合甲方办理基地归并的相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规的规定承担相应的费用。在接收基地后，应按照土地用途合理使用该基地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。三、基地归并款项及支付方式1.基地归并款项：双方经协商确定，该基地的归并款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完基地产权过户登记手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向相关土地管理部门及产权登记机关申请办理基地的产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的全部文件、资料，并按照要求配合办理相关手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付基地，每逾期一日，应按照基地归并款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照基地归并款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件等资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法顺利办理产权过户登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照基地归并款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定处理与该基地相关的债权债务关系，导致乙方遭受第三方追讨或干扰的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照基地归并款项的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付基地归并款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照基地归并款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照基地归并款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定合理使用基地，擅自改变土地用途或进行违法建设等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照基地归并款项的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____