提前装修交房协议书

提前装修交房协议书甲方（开发商）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于乙方购买了甲方开发建设的[楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称"该房屋"），且乙方希望在房屋正式交付前进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前装修交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，规划用途为[居住/商业等]。房屋交付时应符合国家及地方现行的住宅设计规范、建筑工程施工质量验收统一标准及其他相关标准和规范，并通过相关部门的验收合格。2.装修服务约定甲方同意乙方在满足本协议约定的条件下提前进入该房屋进行装修。甲方应协助乙方办理与装修相关的必要手续，包括但不限于提供临时水电接入、协调物业配合等。乙方承诺装修活动将严格遵守国家及地方有关装修的法律法规、物业管理规定以及本协议的各项约定，确保装修活动安全、合法、合规进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，确保乙方的装修行为符合本协议约定及相关法律法规、物业管理规定的要求。如乙方的装修活动违反本协议约定或相关规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并采取整改措施；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件，为乙方提供提前装修所需的便利条件，包括但不限于协调施工人员及装修材料的进出小区、提供临时水电接入等。在乙方装修期间，负责协调与物业服务企业及其他相关方的关系，确保乙方装修活动的顺利进行。负责对该房屋的主体结构安全质量进行保障，确保不因提前装修而影响房屋的整体质量和安全性能。按照本协议约定的时间向乙方交付符合交付标准的房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在满足本协议约定的条件下，有权提前进入该房屋进行装修。有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和服务。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、购房合同等相关资料，并按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。严格遵守国家及地方有关装修的法律法规、物业管理规定以及本协议的各项约定，合理安排装修时间，避免因装修活动对其他业主造成不必要的干扰。在装修过程中，负责采取必要的安全防护措施，确保装修人员及周边人员的人身安全；如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责对装修工程质量负责，按照国家及地方有关装修质量标准和规范进行施工，确保装修工程质量符合要求。装修过程中应接受甲方及相关部门的监督检查，如发现问题应及时整改。按照本协议约定的装修范围和标准进行装修，不得擅自改变房屋的主体结构、外立面、公共区域等；如需对房屋进行局部改造或增加装修项目，应事先征得甲方书面同意。在装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境的整洁卫生。装修结束后，负责将房屋恢复至符合交付标准的状态。负责承担装修过程中产生的全部费用，包括但不限于装修工程款、水电费、垃圾清运费等。在房屋正式交付前，如因乙方装修行为导致该房屋出现质量问题或其他纠纷，乙方应承担全部责任，并负责解决相关问题。三、费用及支付方式1.装修保证金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付装修保证金人民币[x]元。该保证金主要用于确保乙方在装修过程中遵守相关规定，如乙方在装修过程中未出现违反本协议约定或相关规定的行为，在装修结束且房屋经甲方及物业服务企业验收合格后[x]个工作日内，甲方将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违规行为，甲方有权根据实际损失情况扣除相应的保证金。2.其他费用乙方应按照国家及地方有关规定以及物业服务企业的要求，按时足额支付装修过程中产生的水电费、垃圾清运费等相关费用。四、装修时间及限制1.装修时间乙方应在[具体开始装修时间]至[具体结束装修时间]期间进行装修，每日装修时间为[上午具体时间][下午具体时间]。如因特殊情况需要延长装修时间，乙方应提前通知甲方及物业服务企业，并经同意后方可延长。2.装修限制乙方在装修过程中应合理安排施工顺序，避免因施工噪音、粉尘等对其他业主造成严重影响。在居民休息时间（具体时间范围）内，禁止进行产生噪音较大的施工作业，如电钻、电锯等。乙方应遵守物业服务企业关于装修材料、设备等的堆放和停放规定，不得在公共区域随意堆放装修材料和设备，影响小区环境和通行安全。禁止乙方在房屋内从事违法违规活动，如赌博、传销等。五、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[预计房屋交付时间]前完成该房屋的建设及相关配套设施的完善工作，并按照本协议约定向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收合格，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气、通信等配套设施已达到使用条件。房屋的室内装修已按照本协议约定的标准完成，且质量符合要求。房屋已进行清洁卫生，达到交付标准。3.验收程序在房屋交付前，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内对房屋进行验收。乙方验收时应按照本协议约定的交付条件及相关标准进行检查，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[x]个工作日内进行核实，并采取有效措施进行整改，直至房屋符合交付条件。经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。如乙方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定为乙方提供提前装修所需的便利条件，导致乙方无法正常装修的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。如甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付符合交付标准的房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及利息。如因甲方原因导致乙方在装修过程中遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和条件支付相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方违反本协议约定的装修范围和标准进行装修，擅自改变房屋的主体结构、外立面、公共区域等，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并在规定的时间内恢复原状；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行或委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照装修工程造价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在装修过程中因自身原因导致发生安全事故或其他纠纷，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的时间和方式清理装修垃圾，或在装修结束后未将房屋恢复至符合交付标准的状态，甲方有权自行或委托第三方进行清理和恢复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照每日人民币[x]元的标准向甲方支付违约金。如乙方在房屋正式交付前，因装修行为导致该房屋出现质量问题或其他纠纷，乙方应负责解决相关问题，并承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于