违章拆迁协议书范本

违章拆迁协议书范本甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目或其他合法原因]需要进行拆迁工作，乙方在[拆迁地块地址]拥有相关建筑物及附属设施，但该建筑物可能存在部分违章情况。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方建筑物的拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁标的物详情乙方位于[拆迁地块地址]的建筑物，包括但不限于房屋主体结构、附属用房、围墙、地坪、水电设施、附属树木及其他附属设施。该建筑物建筑面积为[x]平方米，其中经相关部门认定为合法建筑面积为[x]平方米，违章建筑面积为[x]平方米。（二）现状说明1.乙方建筑物的实际使用情况为[自住/出租/经营等具体情况]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如简单装修、精装修等]。2.建筑物目前的配套设施情况，如水电供应正常/存在部分损坏等，由[甲方/乙方]负责维护和供应至拆迁开始前。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、拆除附属设施等。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。2.义务负责办理与拆迁相关的各项审批手续，确保拆迁工作合法进行。按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付拆迁补偿款及其他相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。妥善处理拆迁过程中产生的废弃物和建筑垃圾，不得对周边环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及其他相关费用。有权要求甲方按照约定的标准和方式进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务向甲方如实提供建筑物的相关信息，包括但不限于产权情况、建筑面积、使用情况等。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订之日起[x]日内，腾空建筑物内的所有物品，并将建筑物及附属设施完好地交付给甲方。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等。在拆迁过程中，不得故意阻挠或干扰甲方的正常工作。自行承担因建筑物拆除而产生的所有费用，包括但不限于搬家费、临时安置费等。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，本次拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）补偿款构成1.合法建筑面积补偿：对经相关部门认定为合法的建筑面积，按照每平方米[x]元的标准进行补偿，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.违章建筑面积补偿：考虑到乙方建筑物的实际情况及拆迁工作的整体需要，甲方同意对违章建筑面积给予适当补偿，按照每平方米[x]元的标准进行补偿，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.附属设施补偿：对乙方建筑物的附属设施，包括但不限于围墙、地坪、水电设施、附属树木等，经评估后给予补偿人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.搬迁补助：因拆迁导致乙方需要搬迁，甲方给予乙方搬迁补助人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.临时安置补助：考虑到乙方在拆迁期间需要临时安置，甲方按照每月[x]元的标准，给予乙方临时安置补助，补助期限为自腾空建筑物之日起至实际安置之日止，但最长不超过[x]个月，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式1.本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.乙方腾空建筑物并将其完好交付给甲方后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.拆迁工作全部完成后[x]日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[x]日内向甲方提供合法有效的收款凭证。四、拆迁期限及进度（一）拆迁期限本协议约定的拆迁期限为自本协议签订之日起[x]日内完成全部拆迁工作。（二）拆迁进度安排1.第一阶段：自本协议签订之日起至第[x]日，甲方完成拆迁前的准备工作，包括但不限于制定详细的拆迁方案、安排拆迁人员和设备等。同时，乙方应按照本协议约定开始腾空建筑物内的物品。2.第二阶段：自第[x+1]日至第[x+x]日，乙方应完成建筑物内物品的全部腾空，并将建筑物及附属设施交付给甲方。甲方开始组织实施拆迁工作，拆除建筑物的非承重部分。3.第三阶段：自第[x+x+1]日至第[x+x+x]日，甲方完成建筑物主体结构的拆除工作，并妥善处理拆迁过程中产生的废弃物和建筑垃圾。4.第四阶段：自第[x+x+x+1]日至拆迁期限届满之日，甲方完成对拆迁场地的清理和平整工作，确保场地符合相关要求。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限和进度完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。因甲方原因导致乙方无法按时搬迁或安置的，甲方应承担乙方的全部搬迁费用和临时安置费用，并按照实际延误天数双倍支付临时安置补助。3.若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规或本协议约定，给乙方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空建筑物并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假信息或故意阻挠、干扰甲方的拆迁工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方应得的拆迁补偿款，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定自行承担因建筑物拆除而产生的费用，导致甲方代为支付的，乙方应在甲方通知后的[x]日内支付给甲方，并按照代付金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（四）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力产生的问题，尽量减少损失。甲