农村规划建设协议书

农村规划建设协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的农村土地及房屋，希望对其进行规划建设，乙方具备专业的农村规划建设服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行农村规划建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.规划范围：本协议所涉及的规划建设范围为甲方位于[农村具体地址]的土地及房屋，土地面积为[x]平方米，房屋建筑面积为[x]平方米（如有）。具体范围以双方现场确认并附图为准。2.规划内容整体规划：乙方根据甲方需求及农村实际情况，对该地块进行整体规划设计，包括但不限于功能分区（如居住、休闲、种植养殖等区域划分）、道路交通规划、绿化景观设计等，确保规划方案符合农村发展趋势和甲方使用要求。建筑设计：若涉及房屋建设，乙方负责提供详细的建筑设计方案，包括建筑外观造型、户型设计、层数、结构形式等，确保设计方案安全、美观、实用，并符合当地农村建筑风貌管控要求。施工图纸：根据规划和设计方案，乙方提供详细的施工图纸，包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，为后续施工提供准确依据。3.建设内容基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保建筑物基础稳固。主体工程：按照设计图纸进行房屋建筑施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、屋面防水、内外墙装饰等工程内容。配套工程：建设与主体工程相配套的附属设施，如围墙、大门、化粪池、污水处理设施、水电线路铺设等，完善整个农村建设项目的使用功能。二、甲方权利义务1.权利有权对乙方的规划建设方案提出意见和建议，并要求乙方根据甲方意见进行修改完善。有权监督乙方按照本协议约定及相关规范标准进行规划建设工作，检查工程质量、进度等情况。在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的规划建设所需资料，包括但不限于土地权属证明、原有房屋情况、周边环境信息等，并对所提供资料的真实性负责。按照本协议约定及时向乙方支付规划建设费用。协助乙方办理规划建设过程中所需的各类审批手续（如乡村建设规划许可证、施工许可证等），提供必要的协助和支持，确保规划建设工作顺利进行。负责协调处理与规划建设相关的周边关系，如邻里纠纷等，为乙方施工创造良好的外部环境。三、乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取规划建设费用。根据专业知识和经验，独立完成规划建设方案设计及施工工作，但应接受甲方合理意见并进行修改。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，支付相应费用或采取补救措施。2.义务严格按照国家及地方现行的有关农村规划建设的法律法规、规范标准以及本协议约定进行规划建设工作，确保规划建设质量和安全。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，负责项目的设计、施工管理等工作，并定期向甲方汇报工作进展情况。在规划建设过程中，如发现甲方提供的资料存在问题或其他影响规划建设的情况，应及时通知甲方，并提出合理解决方案。对项目施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在规划建设完成后，负责整理相关资料，配合甲方办理竣工验收等手续，并提供一定期限的技术支持服务。四、费用及支付方式1.规划建设费用本项目规划建设费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，除因甲方提出重大变更导致工程量大幅增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付规划建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。方案设计完成并通过甲方审核后：甲方向乙方支付规划建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并通过甲方验收后：甲方向乙方支付规划建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。主体工程完工并通过甲方验收后：甲方向乙方支付规划建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。配套工程完工并通过甲方验收，且乙方提交全部竣工资料后：甲方向乙方支付剩余规划建设费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的有关农村规划建设的质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量符合合格标准。规划建设成果应满足本协议约定的各项要求，包括但不限于规划设计的合理性、建筑结构的安全性、使用功能的完整性等。2.验收程序各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。乙方应提交工程质量自检报告及相关资料。甲方在接到乙方验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。整体规划建设项目完工后，乙方应提交完整的竣工资料，包括规划设计文件、施工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件、检验检测报告等。甲方应在收到竣工资料后[x]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，视为乙方完成本协议约定的规划建设任务。六、工期1.总工期：本项目规划建设总工期为自协议签订之日起[x]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.工期调整：如因不可抗力、甲方原因或重大设计变更等导致工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期。乙方应在上述情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照规划建设费用的[x]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付规划建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照协议约定提供资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常开展工作或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更规划建设内容或要求乙方违反法律法规及规范标准进行建设，乙方有权拒绝，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行规划建设，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工导致工期延误，还应按照工期延误条款承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成规划建设任务，每逾期一天，应按照规划建设费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照规划建设费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照规划建设费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方应对规划建设过程中涉及的知识产权等问题负责，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔等纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。八、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。九、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲