玉田拆迁协议书范本

玉田拆迁协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于玉田县[具体地点]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于玉田县[具体地点]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如围墙、门楼、水井、树木等]。2.拆迁范围本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，涵盖乙方上述房屋及附属物所在区域。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和配合工作。2.义务按照国家和地方有关规定，依法办理拆迁相关手续，取得拆迁许可证等合法文件。向乙方支付拆迁补偿费用，具体补偿标准及方式按照本协议约定执行。按照本协议约定的时间和方式，对乙方进行安置或提供相应的安置方案。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿费用及安置权益。要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。对拆迁补偿标准、安置方案等提出合理异议并要求协商解决。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋面积测绘报告等。在本协议约定的期限内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的协助和支持。不得在已签订拆迁协议后，实施新建、扩建、改建房屋及附属物，改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。否则，甲方有权不予补偿新增部分，并要求乙方恢复原状。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方支付乙方货币补偿款共计人民币[x]元。具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属物补偿款：经双方共同清点和协商，确定附属物补偿款为人民币[x]元，具体附属物补偿明细见附件一《附属物补偿清单》。搬迁补助费：按照相关规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[x]元的标准，支付乙方临时安置补助费，临时安置期限自乙方搬迁之日起至甲方通知乙方办理安置手续之日止，但最长不超过[x]个月。预计临时安置补助费共计人民币[x]元。如实际临时安置期限与预计不符，按照实际期限结算。安置方式：[如选择产权调换方式，需详细说明安置房屋的地点、面积、户型等具体情况；如不涉及安置，注明"本协议不涉及安置问题"]甲方提供位于[安置房屋具体地点]的[x]套房屋作为安置用房，安置房屋建筑面积共计[x]平方米。安置房屋户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]。安置房屋的交房标准为[毛坯房、精装修等具体标准]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。乙方应在本协议签订后[x]日内，与甲方签订安置房屋选房协议，确定具体的安置房屋房号。选房顺序按照本协议签订的先后顺序及乙方搬迁完成情况确定。甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]日内，通知乙方办理安置手续。乙方应在接到通知后[x]日内，办理安置房屋交接手续，并按照相关规定缴纳差价（如有）。2.支付时间及方式货币补偿款支付：在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方完成搬迁并将房屋及附属物完整交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。安置房屋差价结算：如乙方选择产权调换方式，安置房屋与被拆迁房屋的差价按照以下方式结算：[详细说明差价计算方式，如安置房屋面积大于被拆迁房屋面积的，超出部分按照每平方米[x]元的价格结算；安置房屋面积小于被拆迁房屋面积的，不足部分按照每平方米[x]元的价格由甲方补偿给乙方等]。在办理安置房屋交接手续时，乙方应与甲方结清差价。乙方应支付的差价为人民币[x]元（如为甲方应补偿乙方差价，则表述为"甲方应补偿乙方差价人民币[x]元"）。四、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。甲方应在乙方搬迁完成后[x]日内进行拆除。如遇不可抗力等特殊情况导致搬迁期限需要延长的，双方应协商确定延长后的搬迁期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿费用或提供安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已完成工作对应的补偿费用及违约金，同时承担乙方因拆迁所造成的全部损失。若甲方因自身原因导致拆迁工作无法正常进行，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定返还已领取的预付款及利息，同时乙方应承担甲方因拆迁工作延误所造成的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方给予错误补偿或造成其他损失的，乙方应负责返还错误补偿款项，并承担由此给甲方造成的全部损失，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，在已签订拆迁协议后实施新建、扩建、改建房屋及附属物，改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，甲方有权不予补偿新增部分，并要求乙方恢复原状。乙方拒不恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照新增部分价值的[x]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：附件一《附属物补偿清单》、附件二《评估报告》（如有）、附件三《安置房屋选房协议》（如涉及）等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_