校园超市出租协议书

校园超市出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于校园内的超市出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[校园具体地址]的超市（以下简称"该超市"）出租给乙方使用。该超市建筑面积为[x]平方米，内部设施包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等（详细设备清单见附件）。2.经营范围：乙方在租赁期间经营的商品范围为[具体商品类别，如食品、日用品、文具、饮料等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.服务内容：乙方应按照学校师生的需求，提供优质、便捷的商品销售服务，保证商品质量，合理定价，并提供必要的售后服务。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还该超市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金每年递增[x]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该超市且结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对该超市的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。有权对该超市的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的安全使用。2.义务应保证该超市的合法性及正常使用功能，提供的设施设备应符合国家安全标准。负责处理与该超市相关的产权纠纷及其他纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常经营。协助乙方办理与经营相关的手续，如营业执照、食品经营许可证等（费用由乙方承担）。在租赁期间，如需对该超市进行改造或维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该超市进行合法经营。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期限内，乙方对该超市的内部装修及添置的设备享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应将该超市及所有设施设备完好无损地交还甲方（合理损耗除外）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，以及承担与经营相关的各项费用，如水电费、物业费、税费等。应合法经营，遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得从事违法违规及损害学校师生利益的经营活动。应合理使用该超市及设施设备，不得擅自改变该超市的结构和用途，如需对该超市进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害甲方及第三方利益。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修及改造部分无偿留给甲方。应保证该超市内商品的质量安全，严格遵守国家有关商品质量的法律法规，如因商品质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应负责该超市的日常卫生清洁及安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保经营场所的安全。如因乙方原因导致发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的全部损失。应按照学校的要求，配合学校开展各项活动，提供必要的支持和便利。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回该超市，并没收乙方支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定使用该超市，擅自改变其结构、用途或经营范围，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回该超市，并没收乙方支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定合法经营，从事违法违规及损害学校师生利益的经营活动，甲方有权解除本协议，收回该超市，并没收乙方支付的押金，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方及第三方的全部损失。5.若乙方未按照本协议约定按时交还该超市，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制手段收回该超市，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日附件：超市设备清单1.货架[具体规格及数量]