园区场地使用协议书

园区场地使用协议书甲方（场地提供方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（场地使用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[园区具体地址]的园区场地（以下简称"该场地"），乙方有意使用该场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方园区场地事宜达成如下协议：一、场地描述1.场地位置及范围该场地位于[园区具体地址]，其四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。场地面积为______平方米（以实际测量为准）。2.场地用途乙方使用该场地的用途为____________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、使用期限1.本协议场地使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.协议期满前，乙方如需继续使用该场地，应在期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，或虽通知甲方但甲方不同意续租的，本协议期满后自动终止。三、场地使用费用及支付方式1.场地使用费用标准乙方应向甲方支付的场地使用费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用不包含乙方在场地使用过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月场地使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后______个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.费用调整甲方有权根据市场情况及园区运营成本等因素，对场地使用费用进行调整。甲方应提前______个月书面通知乙方，调整后的费用自通知送达之日起生效。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取场地使用费用及其他应由乙方承担的费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或园区管理规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应的措施。有权根据园区整体规划和运营需要，对场地进行合理的调整和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用场地的影响。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的场地及相关配套设施。负责园区的安全保卫、环境卫生、设施维护等管理工作，确保园区的正常运营秩序。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在协议期限内，未经乙方书面同意，不得擅自收回场地或减少场地使用面积。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用场地。在协议期限内，有权要求甲方按照本协议约定提供场地及相关配套设施，并保障乙方的正常使用。对甲方违反本协议约定或损害乙方合法权益的行为，有权要求甲方予以纠正，并有权依法追究甲方的违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付场地使用费用及其他应由乙方承担的费用。应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地给第三方使用。如需对场地进行装修、改造或增设设备等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设设备等方案应符合园区整体规划和安全要求，费用由乙方自行承担。装修、改造或增设设备等完成后，乙方应将相关资料提交甲方备案。应遵守国家法律法规及园区管理规定，爱护场地及相关配套设施，不得损坏。如因乙方原因造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应做好场地内的安全、消防、卫生等工作，配备必要的安全消防设施，确保场地使用安全。因乙方原因导致的安全事故或其他纠纷，由乙方承担全部责任。在协议期满或提前终止时，应按照甲方要求及时清理场地，将场地及相关配套设施恢复原状，并返还给甲方。五、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及相关配套设施进行查验，并签署场地交付确认书。2.场地返还协议期满或提前终止后，乙方应在______日内将场地及相关配套设施返还给甲方。返还的场地及设施应符合本协议约定及甲方要求，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期返还场地的，每逾期一日，应按照场地使用费用的______%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付场地使用费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照场地使用费用总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地给第三方使用或未经甲方书面同意对场地进行装修、改造、增设设备等，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方按照场地使用费用总额的______%向甲方支付违约金。乙方应自行拆除违规装修、改造或增设的设备等，恢复场地原状，如乙方未在甲方规定的时间内完成拆除或恢复工作，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担。3.若乙方违反国家法律法规及园区管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地及相关配套设施或擅自收回场地、减少场地使用面积等，应按照场地使用费用总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于场地交付确认书、场地平面图、乙方装修改造方案等。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________