土地共有协议书范本

土地共有协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同拥有[土地具体位置及面积等详细信息]（以下简称"该土地"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下土地共有协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：[明确土地用途，如农业种植、工业用地、商业用地等]。4.土地现状：目前土地上[如有建筑物、附着物等情况详细说明，如地上有[具体建筑物名称及现状]，无其他纠纷等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地，享有与乙方同等的共有权益。有权知晓该土地的使用、经营、收益等情况，乙方应定期向甲方通报。对于涉及该土地的重大决策，如土地转让、抵押、改变用途等，享有知情权和表决权。2.义务按照本协议约定的份额分担与该土地相关的费用，包括但不限于土地出让金、税费、管理费等。协助乙方共同管理该土地，提供必要的协助和支持，不得故意阻碍乙方对土地的正常使用和经营。未经乙方书面同意，不得擅自将其在该土地上的份额转让、出租、抵押或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地，享有与甲方同等的共有权益。有权对该土地进行经营管理，制定合理的经营计划和方案，但应确保不损害甲方利益。有权获取该土地经营产生的收益，并按照本协议约定分配。2.义务按照本协议约定的份额分担与该土地相关的费用，包括但不限于土地出让金、税费、管理费等。定期向甲方报告该土地的使用、经营、收益等情况，保障甲方的知情权。妥善管理该土地，合理使用土地资源，不得进行损害土地及甲方利益的行为。未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途、将土地整体或部分转租给第三方、对土地进行重大改造或建设等。三、共有份额及权益分配1.共有份额：甲乙双方约定，甲方占该土地共有份额的[x]%，乙方占该土地共有份额的[x]%。2.权益分配经营收益分配：该土地经营产生的收益，包括但不限于租金收入、农产品销售收入等，按照双方所占份额进行分配。乙方应在每[具体时间周期，如季度、年度]结束后的[x]个工作日内，将收益分配情况书面通知甲方，并在通知发出后的[x]个工作日内完成款项支付。土地增值收益分配：若该土地因市场因素或其他原因导致价值增值，增值部分按照双方所占份额进行分配。在土地进行转让、抵押等涉及土地价值评估的情况下，增值收益在扣除相关税费及必要费用后，按照份额分配给双方。四、土地使用与管理1.双方应共同协商确定该土地的使用方式和经营计划，确保土地的合理利用和保值增值。2.在土地使用过程中，如需进行建设、改造等活动，应提前书面通知对方，并共同协商相关事宜。涉及重大建设项目或改造方案的，需经双方一致书面同意后方可实施。3.双方应各自负责管理其在该土地上的投入及产出，如因各自管理不善导致的损失，由责任方自行承担。4.对于土地的日常维护和保养，双方应共同承担相应责任，确保土地处于良好的使用状态。维护保养费用按照双方所占份额分担。五、费用分担1.土地出让金及相关税费：按照双方所占份额分担该土地取得过程中产生的土地出让金、契税、印花税等相关税费。乙方应在收到相关缴费通知后的[x]个工作日内，计算出双方应承担的金额，并通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内将款项支付至乙方指定账户，由乙方统一缴纳。2.管理费：如因管理该土地需要聘请专业管理机构或人员，产生的管理费按照双方所占份额分担。乙方负责与管理机构或人员签订合同，并在合同执行过程中按照份额向甲方分摊费用。3.其他费用：与该土地相关的其他费用，如水电费、土地租金（如有）、维修费用等，按照实际发生额及双方所占份额分担。乙方应定期统计费用情况，并在每[具体时间周期，如季度、年度]结束后的[x]个工作日内与甲方结算。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时分担费用、擅自转让份额等，应向乙方支付违约金。违约金按照未履行义务金额的[x]%计算，同时甲方应继续履行其义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时报告经营情况、擅自改变土地用途等，应向甲方支付违约金。违约金按照未履行义务给甲方造成损失金额的[x]%计算，同时乙方应采取措施消除违约行为对土地及甲方造成的影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方无法正常行使其在该土地上的权益，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如双方在土地使用、收益分配等方面发生争议，违约方应承担因争议解决产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日