土房维修加固协议书

土房维修加固协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有的位于[土房具体地址]的土房（以下简称"该土房"）需要进行维修加固，乙方具备相关维修加固资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该土房进行维修加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土房现状该土房为[具体结构形式，如土木结构]，建成于[建造年份]，建筑面积约为[x]平方米。目前土房存在[详细描述存在的问题，如墙体开裂、屋顶渗漏、地基下沉等]等问题，严重影响土房的结构安全和正常使用。2.维修加固内容墙体维修加固：对土房的所有墙体进行检查，对开裂、倾斜的墙体采用[具体加固方法，如增设构造柱、圈梁，对墙体进行水泥砂浆抹面加固等]进行加固处理，确保墙体的稳定性和承载能力。屋顶维修：拆除原有的破损屋面瓦，重新铺设防水卷材，然后再铺设新的屋面瓦，确保屋顶的防水性能和美观度。地基加固：根据土房的地质情况和沉降情况，采用[具体地基加固方法，如注浆加固、换填地基等]对地基进行加固处理，防止地基继续下沉。其他维修项目：对土房的门窗进行修复或更换，确保门窗的密封性和安全性；对室内地面进行平整和修复，改善室内使用环境。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修加固工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成维修加固工作后，有权按照本协议的约定对维修加固质量进行验收。2.义务向乙方提供该土房的相关资料，包括但不限于土房的产权证明、建筑图纸等，以便乙方进行维修加固设计和施工。协助乙方办理维修加固过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照本协议的约定向乙方支付维修加固费用。在乙方施工期间，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定提供相关资料和协助办理相关手续。按照本协议的约定收取维修加固费用。2.义务按照国家相关规范和标准以及本协议的约定，制定详细的维修加固方案，并提交给甲方审核。在甲方审核通过后，严格按照维修加固方案进行施工。负责组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和施工安全。施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，定期向甲方汇报施工进度和施工质量情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题和意见，及时进行整改。在维修加固工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对维修加固工程提供质量保证，在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致土房出现质量问题，乙方负责免费进行修复或整改。质量保证期为自维修加固工程竣工验收合格之日起[x]年。三、维修加固费用及支付方式1.维修加固费用经双方协商一致，本次土房维修加固工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修加固工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修加固费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成墙体维修加固工程的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修加固费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成屋顶维修工程后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修加固费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。验收款：乙方完成全部维修加固工作，并经甲方组织相关部门和人员验收合格后，甲方向乙方支付维修加固费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：维修加固工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余维修加固费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修加固工期1.本协议签订后，乙方应在[x]个工作日内组织人员和材料进场施工。2.维修加固工期预计为[x]天，自乙方正式进场施工之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不变。3.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照维修加固费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延问题。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关规范和标准以及本协议约定的维修加固方案进行施工，确保维修加固工程质量达到合格标准。2.验收程序中间验收：在每个分项工程完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工验收：维修加固工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告后的[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时支付维修加固费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议的约定提供相关资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，乙方有权要求甲方顺延工期，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时完成维修加固工作，每逾期一天，应按照维修加固费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修加固费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准或国家相关规范和标准，乙方应负责免费进行修复或整改，直至达到质量标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的维修加固工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修加固费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议