商铺产权合股协议书

商铺产权合股协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作经营[商铺具体名称]（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合股协议：一、合股标的物详细说明1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以房产证附图为准。2.商铺用途：该商铺现用于[具体经营项目]，双方合股后将继续以此为基础开展经营活动。3.商铺产权状况：该商铺产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。甲方持有该商铺[x]%的产权份额，乙方持有该商铺[x]%的产权份额。双方同意按照各自持有的产权份额对商铺享有权利、承担义务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有该商铺[x]%产权份额对应的经营收益分配权。有权参与该商铺的经营管理决策，对涉及商铺重大事项（如经营方向调整、重大装修改造、对外重大合同签订等）享有知情权和表决权。有权查阅该商铺的财务账目等相关资料，了解商铺经营状况。2.义务保证其持有的该商铺产权份额真实、合法、有效，无任何权利瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成损失的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，履行对该商铺的出资义务（如有）。积极参与该商铺的经营管理，为商铺的发展提供必要的协助和支持。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方及商铺利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有该商铺[x]%产权份额对应的经营收益分配权。有权参与该商铺的经营管理决策，对涉及商铺重大事项（如经营方向调整、重大装修改造、对外重大合同签订等）享有知情权和表决权。有权查阅该商铺的财务账目等相关资料，了解商铺经营状况。2.义务保证其持有的该商铺产权份额真实、合法、有效，无任何权利瑕疵，并承担因产权问题给甲方造成损失的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，履行对该商铺的出资义务（如有）。积极参与该商铺的经营管理，为商铺的发展提供必要的协助和支持。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及商铺利益的行为。三、经营管理1.共同决策：双方共同对该商铺的经营管理进行决策，对于重大事项需经双方一致同意。重大事项包括但不限于：改变商铺的经营项目或经营范围。对商铺进行重大装修改造，预计费用超过[x]元。对外签订金额超过[x]元的租赁合同、买卖合同或其他重大合同。商铺的合并、分立、转让、抵押等涉及产权变动的事项。年度经营预算、决算方案的制定与调整。其他可能对商铺经营产生重大影响的事项。2.日常经营管理：由双方共同指定一名负责人，负责商铺的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、货物采购、销售管理、财务管理等。负责人应定期向双方汇报商铺经营情况。3.财务管理：设立独立的商铺财务账户，由双方共同监管。各项收入应及时入账，各项费用支出应经过双方共同审核同意后支付。每月定期制作财务报表，向双方披露商铺的财务状况。四、收益分配1.分配原则：双方按照各自持有的该商铺产权份额比例分配经营收益。经营收益是指商铺在扣除各项成本、费用（包括但不限于租金、水电费、员工工资、税费等）后的净利润。2.分配时间：每年[具体日期]进行上一年度的收益分配。在分配前，应完成财务审计工作，确定可供分配的净利润金额。3.分配方式：经双方协商一致后，可选择以下方式进行收益分配：现金分配：将可供分配的净利润按照双方产权份额比例以现金形式支付给双方。再投资分配：将部分或全部可供分配的净利润用于商铺的再投资，如购置设备、装修升级等，再投资后的剩余净利润按照上述方式进行分配。五、亏损承担1.如该商铺经营出现亏损，双方按照各自持有的产权份额比例分担亏损。亏损分担的范围包括但不限于商铺经营过程中产生的债务、欠款、违约金等。2.当商铺的亏损导致一方需要承担超出其产权份额对应的亏损金额时，另一方应按照本协议约定的产权份额比例向承担额外亏损的一方进行补偿，以确保双方按照产权份额比例承担亏损。六、股权转让1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的该商铺产权份额。2.如一方有意转让其产权份额，应提前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。3.股权转让价格应以经双方认可的评估机构评估的该商铺市场价值为基础，结合商铺的实际经营状况等因素协商确定。股权转让过程中产生的相关税费由转让方承担。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如因一方原因导致商铺经营出现重大问题，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的产权份额比例对商铺进行清理结算，退还对方相应的产权份额及已支付的款项（如有）。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式履行出资义务、收益分配义务或亏损承担义务等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____