民房退房协议书范本

民房退房协议书范本甲方（退房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被退房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[民房具体地址]的民房（以下简称"该民房"）租赁/购买事宜达成了相关协议，现因[退房原因]，双方经友好协商，达成如下退房协议：一、标的物描述1.民房基本情况该民房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房以及其他附属设施（如阳台、储物间等）。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及程度]，配备有[列举主要家具、电器等设备清单]等设施设备。2.权利状况乙方保证对该民房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该民房未被查封、抵押或设置其他限制交易的情形。同时，乙方应确保在租赁/购买该民房期间，未将该民房的任何部分转租给第三方或设定其他权利负担。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房相关手续，返还已支付的款项（如有）。在乙方完成退房手续后，有权收回该民房及其附属设施设备。义务按照本协议约定向乙方支付应付款项（如有）。在退房过程中，配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。对于乙方在退房前合理使用该民房所产生的正常损耗，甲方应予以认可，不得借此要求乙方承担不合理的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付应付款项（如有）。在完成退房手续后，有权要求甲方返还已收取的押金（如有）。义务自本协议签订之日起[x]日内，腾空该民房，并将民房及其附属设施设备恢复至租赁/购买前的状态（正常使用损耗除外）。负责清理民房内的个人物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。结清在租赁/购买该民房期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理该民房的相关退房手续，如提供必要的证明文件、配合办理交接手续等。三、退房手续办理1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方提交书面退房申请，并附上相关证明材料（如有）2.甲方在收到乙方的退房申请及证明材料后，应在[x]个工作日内进行审核。如审核通过，双方应在[x]个工作日内共同前往相关部门办理该民房的退房手续，包括但不限于解除租赁合同/买卖合同备案登记、房屋交接等手续。办理退房手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。3.在办理退房手续过程中，如因政府部门或其他不可抗力因素导致手续办理延误，双方应相互协商，采取合理措施尽快完成退房手续。任何一方不得因此追究对方的违约责任，但双方应及时通知对方相关情况，并提供相应的证明文件。四、款项支付1.经双方结算，甲方应向乙方支付款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包括但不限于乙方已支付的押金（如有）、乙方在租赁/购买期间对民房进行的合理装修投入补偿款（如有）、乙方因退房而遭受的合理损失补偿款（如有）等。具体款项明细如下：押金退还：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），补偿明细如下：[详细列出各项装修项目及对应的补偿金额]。损失补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），损失明细如下：[详细说明乙方遭受的损失及对应的补偿金额]。2.甲方应在办理完退房手续后的[x]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行义务，应承担以下违约责任继续履行本协议约定的义务，如支付款项、协助办理手续等。向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行义务，应承担以下违约责任继续履行本协议约定的义务，如腾空房屋、结清费用、协助办理手续等。向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生争议或纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、公证费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方的身份证明文件、房屋租赁合同/买卖合同、相关费用清单、装修清单等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____