正规房屋出售协议书

正规房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋位于[小区名称][栋号][单元][楼层][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权登记部门实际测量面积为准）3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋现状：甲方保证所售房屋现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好（如有约定的装修及附属设施设备）。二、房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权登记人为[产权登记人姓名]。3.自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，甲方不得对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于转让、赠与、抵押等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：甲乙双方协商一致，该房屋出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包含定金，支付首付款后，定金转为首付款的一部分。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[x]个工作日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]个工作日内以现金方式补足差额；如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]个工作日内以现金方式一次性支付全部尾款。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（含尾款）后的[x]个工作日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏缺失，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。五、房屋产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产交易管理部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产交易管理部门的要求及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋出售款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关资料，确保房屋交付时符合本协议约定的状态。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。5.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方购买的房屋无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的条件购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。4.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。七、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋所支付的各项费用损失等。3.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分