老屋重建纠纷协议书

老屋重建纠纷协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方就老屋重建事宜产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.老屋基本情况坐落于[老屋具体地址]的老屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。该老屋因年久失修，存在安全隐患，双方经协商一致决定对其进行重建。2.重建内容包括但不限于拆除原有老屋（拆除至基础部分），在原址上按照双方共同确定的设计图纸进行新建。新建房屋层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米，建筑风格为[详细描述风格，如徽派风格等]，具体设计图纸见本协议附件[附件名称]。新建房屋需满足国家相关建筑质量标准及安全规范，包括但不限于基础工程、主体结构工程、水电安装工程、防水工程等各项工程的质量要求。3.重建服务乙方负责提供老屋重建的全部施工服务，包括但不限于组织施工队伍、采购建筑材料、按照设计图纸进行施工建设等。乙方应确保施工过程符合安全规范，采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。同时，乙方应定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对老屋重建工程的施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反合同约定或施工规范的行为，有权要求乙方立即整改。对新建房屋的设计、布局等有知情权，有权参与重大事项的决策。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付重建费用。协助乙方办理老屋重建所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如房屋产权证明等。在施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如施工现场的临时用水用电接入等。尊重乙方的施工安排，不得无故干涉乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取老屋重建费用。依据设计图纸和施工规范自主组织施工，合理安排施工进度和施工方法。在施工过程中，如因甲方原因导致施工受阻或出现变更事项，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务严格按照国家相关建筑质量标准、安全规范及双方确定的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，采取有效的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的工期完成老屋重建工程，如遇不可抗力等特殊情况需要延长工期的，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后方可延长。负责采购符合质量要求的建筑材料和设备，并提供产品合格证明等相关资料。如因建筑材料或设备质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及其他财物，如因保管不善造成损失的，由乙方承担赔偿责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。三、重建费用及支付方式（一）重建费用总额经双方共同核算，老屋重建费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用包含拆除老屋费用、新建房屋工程费用、建筑材料费用、施工人员费用、水电费、管理费、利润、税金及其他与老屋重建相关的所有费用。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.竣工验收款工程全部竣工且经相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至重建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.质量保证金预留重建费用的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程验收1.乙方应在工程竣工前[x]天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。2.工程验收应按照国家相关建筑质量标准、安全规范及双方确定的设计图纸进行。验收内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、水电安装工程、装饰装修工程等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、工程质量保修书等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方正常施工或未协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的损失赔偿责任，并按照本协议约定的工期顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关建筑质量标准、安全规范及双方确定的设计图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。如因返工造成工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成老屋重建工程，每逾期一天，应按照重建费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照重建费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自更换建筑材料或设备，且未事先征得甲方同意的，甲方有权要求乙方立即更换回符合约定的材料和设备，并按照更换材料和设备价值的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换材料和设备导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以