二零二五版二手房资金托管流程

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二零二五版二手房资金托管流程甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（托管方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、资金托管流程描述1.资金交付甲方应将约定金额的资金在合同签订后______个工作日内一次性汇入乙方指定的托管账户。甲方应在汇款时注明资金用途和项目名称。2.资金监管乙方将对甲方交付的资金进行严格监管，确保资金安全。乙方将设立专门的资金监管账户，对资金的使用进行实时监控，并定期向甲方提供资金使用情况报告。3.资金使用乙方将按照甲方的要求，在项目进度符合约定条件的情况下，将资金逐步划拨至项目相关账户。乙方将严格按照甲方授权的范围和程序使用资金，不得擅自改变资金用途。二、资金托管期限与费用1.资金托管期限本合同约定的资金托管期限为______年，自资金到账之日起计算。除非甲方提前解除合同或项目提前完成，否则托管期限届满前乙方不得终止资金托管。2.资金托管费用乙方将按照约定的费率收取资金托管费用，具体费用标准为______元/年。甲方应在每年的______月______日前向乙方支付当年的托管费用。三、交款时间与地点1.交款时间甲方应在合同签订后______个工作日内完成资金交付。乙方应在收到甲方交付的资金后______个工作日内确认到账。2.交款地点甲方应将资金汇入乙方指定的托管账户，具体账户信息由乙方在合同签订时提供。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按时交付资金，应向乙方支付______%的违约金；乙方未按时划拨资金，应向甲方支付______%的违约金。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方托管的资金进行查询和监督，确保资金使用符合约定。有权在资金使用过程中提出合理调整建议，但需经乙方同意。义务：按照合同约定的时间、方式向乙方交付资金。对乙方在资金托管过程中获取的甲方信息保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：有权按照甲方的要求和合同约定使用托管资金。有权对甲方资金使用情况进行审查，确保资金安全合规。义务：严格按照甲方授权和合同约定进行资金托管。定期向甲方报告资金托管情况，包括但不限于资金使用情况、账户余额等。六、资金使用监督1.监督方式甲方有权随时对乙方资金使用情况进行监督，包括但不限于查阅相关账目、记录等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和说明。2.监督标准资金使用应遵循诚实信用原则，符合国家法律法规和合同约定。乙方应确保资金使用符合甲方的授权范围，不得挪用或侵占资金。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目进度，在乙方按照甲方要求使用资金后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在项目完成后且经甲方确认资金使用合规后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故要求提前终止资金托管，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于提前解除合同的费用、资金利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定进行资金托管或使用资金，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反保密义务，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面变更文件。变更文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.解除在符合法律规定的情形下，双方可协商一致解除合同。若一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。十、不可抗力1.定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件、政策变动等。2.责任免除因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响的，双方均不承担责任。受影响的一方应及时通知对方并提供相关证明。若不可抗力事件持续超过______天，双方应协商确定合同的处理方式。十一、争议解决1.协商合同履行中出现的争议，双方应友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方可选择提交仲裁机构仲裁。十二、保密条款1.保密内容双方对本合同履行过程中知悉的对方信息，包括但不限于财务数据、客户信息、技术秘密等，应严格保密。2.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至约定的托管服务期限结束。甲方代