房产中介担保合同

房产中介担保合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：丙方（担保方）：鉴于甲方拟通过乙方进行房产交易，并需丙方提供担保，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在房产交易及担保过程中的权利义务，保证交易安全、顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方通过乙方进行的房产买卖、租赁等交易活动，并涉及丙方提供的担保服务。1.3合同效力本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。第二章定义与解释2.1定义2.1.1“房产交易”指甲方通过乙方进行的房产买卖、租赁等行为。2.1.2“担保”指丙方为甲方的交易行为提供的信用保证。2.1.3“交易金额”指甲方在房产交易中应支付的款项。2.2解释本合同中的各项条款应按其通常含义理解，如有争议，应以合同目的和整体内容为准进行解释。第三章各方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。3.1.2甲方应按合同约定支付交易金额及相关费用。3.1.3甲方应配合乙方及丙方完成交易及担保手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应向甲方提供真实、全面的房产信息。3.2.2乙方应协助甲方与丙方签订担保协议。3.2.3乙方应妥善保管甲方的交易资料，保证信息安全。3.3丙方权利义务3.3.1丙方应按约定提供担保服务，保证甲方交易安全。3.3.2丙方有权要求甲方提供必要的交易证明材料。3.3.3丙方应在担保范围内承担相应的法律责任。第四章交易流程4.1信息确认甲方通过乙方提供的房产信息，确认交易意向，并与乙方签订《房产交易意向书》。4.2担保协议签订甲方与丙方签订《担保协议》，明确担保范围、期限及责任。4.3交易款项支付甲方按约定支付交易金额，乙方负责监督款项的支付与接收。4.4产权过户乙方协助甲方办理房产产权过户手续，保证交易合法有效。4.5交易完成交易双方确认交易完成，乙方出具《交易完成证明》，丙方解除担保责任。第五章担保条款5.1担保范围丙方担保的范围包括但不限于甲方在交易过程中因乙方过失导致的损失，以及交易款项的安全。5.2担保期限丙方的担保期限自《担保协议》签订之日起至交易完成并解除担保责任之日止。5.3担保责任5.3.1丙方应在担保范围内对甲方的损失承担连带赔偿责任。5.3.2如因丙方原因导致甲方损失，丙方应按约定赔偿甲方实际损失。5.4担保解除5.4.1交易完成后，甲方、乙方及丙方共同签署《担保解除协议》，丙方解除担保责任。5.4.2如甲方违约，丙方有权终止担保服务，并要求甲方承担相应责任。5.5担保费用5.5.1甲方应按约定向丙方支付担保费用。5.5.2担保费用的支付方式、金额及时间由三方在《担保协议》中另行约定。第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按约定支付交易金额，应向乙方支付违约金，金额为未支付款项的百分之五。6.1.2如甲方提供虚假信息，导致交易无法进行，应承担由此产生的全部损失。6.1.3如甲方擅自解除合同，应向乙方及丙方支付违约金，金额为交易金额的百分之十。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方提供虚假房产信息，应向甲方支付违约金，金额为交易金额的百分之五。6.2.2如乙方未按约定协助办理交易手续，应承担由此产生的全部损失。6.2.3如乙方泄露甲方个人信息，应向甲方支付违约金，金额为人民币伍万元整。6.3丙方违约责任6.3.1如丙方未按约定提供担保服务，应向甲方支付违约金，金额为交易金额的百分之五。6.3.2如丙方未能履行担保责任，应承担由此产生的全部损失。6.3.3如丙方擅自解除担保，应向甲方支付违约金，金额为交易金额的百分之十。6.4违约处理6.4.1一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.4.2如违约方未在守约方要求的合理期限内履行违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第七章争议解决7.1协商解决三方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，三方约定将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。7.4诉讼解决如三方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.5争议解决费用争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更均需三方书面同意，并签订《合同变更协议》。8.1.2变更后的条款与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：（1）一方严重违约，且未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）三方协商一致同意解除。8.2.2解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。8.2.3合同解除后，三方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜。第九章保密条款9.1保密义务三方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密及个人信息等，均应予以严格保密。9.2保密范围保密范围包括但不限于以下内容：（1）甲方的个人信息及交易资料；（2）乙方的业务信息及客户资料；（3）丙方的担保信息及财务状况。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.4保密责任如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，金额为人民币拾万元整，并承担由此产生的全部损失。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力无法履行合同义务时，应立即以书面形式通知其他两方，并提供相关证明。10.3不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行的，三方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。10.4合同解除如不可抗力持续超过三十日，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。10.5不可抗力证明主张不可抗力的一方应提供权威机构出具的不可抗力证明文件，否则应承担相应责任。第十一章合同的转让11.1转让条件未经其他两方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。11.2转让程序如三方同意转让，转让方应与受让方签订《转让协议》，并书面通知其他两方。11.3转让效力转让自《转让协议》签订并通知其他两方之日起生效，受让方承继转让方的全部权利义务。11.4转让责任转让方应保证受让方完全履行本合同项下的义务，否则转让方仍承担相应责任。第十二章合同的终止12.1终止条件在以下情况下，本合同终止：（1）合同约定的履行期限届满；（2）三方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，其他两方行使解除权。12.2终止通知终止合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。12.3终止后的处理合同终止后，三方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜，包括但不限于款项结算、资料归还等。第十三章通知与送达13.1通知方式三方之间的通知应以书面形式送达，书面形式包括但不限于邮寄、传真、邮件等。13.2送达地址三方应在合同中明确各自的送达地址，如有变更，应及时书面通知其他两方。13.3通知生效通知自送达对方指定地址之日起生效。13.4送达责任因一方未及时通知送达地址变更导致的损失，由该方自行承担。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院如三方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3管辖效力三方均同意接受上述法院的管辖，放弃对管辖权提出异议的权利。第十五章其他条款15.1合同完整性本合同构成三方之间关于房产中介担保事项的完整协议，取代之前所有口头或书面协议。15.2合同可分割性如本合同部分条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3合同标题本合